[摘要] 4月7日，西安长安区挂牌成交1宗72.975亩商住用地，该地块为上塔坡村城改项目用地，由陕西鼎安置业有限公司以底价4.2亿元摘得，成交楼面价2616元／㎡。
4月7日，西安长安区挂牌成交1宗72.975亩商住用地，该地块为上塔坡村城改项目用地，由陕西鼎安置业有限公司以底价4.2亿元摘得，成交楼面价2616元／㎡。
该地块编号为CA01-5-40，地块位于长安区韦曲街道西部大道以南，广场北路以东，净用地面积48650㎡（72.98亩），计容建筑面积160546㎡，容积率不大于3.3，建筑密度≤21％，绿地率≥35％，规划用地性质为住宅、商服（共用宗）用地，项目地块属长安区上塔坡村集体土地上棚户区改遣项目配套开发用地。
图：地块位置
图片来源：中指·开发云
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西安土地市场月报2024年02月
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地块详情
▌CA01-5-40
地块位置：西安市长安区韦曲街道西部大道以南，广场北路以东
建设用地面积：48650㎡（72.98亩）
规划建筑面积：160545㎡
用地性质：住宅用地
起始价：4.2亿元
成交价：4.2亿元
成交楼面价：2616元／㎡
溢价率：0％
竞得人：陕西鼎安置业有限公司
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地块所处老长安板块处于发展阶段，现状投资价值较高，周边规划有商场，商业配套会有所提升。邻近地铁2号线，多条公交线路环绕，且距离凤栖原地铁站仅1.4km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省级以上重点小学西安长安橡树湾小学、省级以上重点中学西安市航天中学、三甲医院西安市中医医院（南院区）、购物中心长百新市购物广场等生活配套，周边有清凉山森林公园、长安中央公园等28个公园景点。
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