[摘要] 3月22日，西安高新丝路软件城出让两宗住宅用地，总起价16.84亿，总出让面积约5.51万㎡，总规划建筑面积约13.77万㎡，两宗宅地均以溢价成交，揽金约19.14亿。
3月22日，西安高新丝路软件城出让两宗住宅用地，总起价16.84亿，总出让面积约5.51万㎡，总规划建筑面积约13.77万㎡，两宗宅地均以溢价成交，揽金约19.14亿。
GX3-35-33地块位于规划三路以北，云水三路以西，天谷三路以南。用地性质为二类城镇住宅用地，占地面积约26.961亩，容积率2.5，建筑密度≤20％，绿地率≥35％。根据建设要求，项目将配建170㎡儿童、老年人活动场地，以及健身步道、邮递站便民配送设施，文化活动中心、社区服务站、托儿所等便民设施。规划机动车停车位498个，居住总户数450户（按户均2.8核算），总人数约1284人。最终由中海以总价6.32亿摘得，成交楼面价14065元／㎡，溢价12.46％。GX3-24-9地块位于高新区丝路软件城科技六路以南、化龙二路以西，地块占地面积55.665亩，为住宅用地。容积率2.5，绿化率35％，建筑密度20％，建筑高度54米。该宗地规划配套建设幼儿园（3000㎡）、社区配套用房（500㎡）、养老服务用房（300㎡）。最终由保利以总价12.82亿摘得，成交楼面价13818元／㎡，溢价14.26％。
图：地块位置
图片来源：中指·开发云
▌GX3-35-33地块位置：高新区丝路软件城天谷三路以南、云水三路以西
建设用地面积：17973.9㎡
规划建筑面积：44935㎡
用地性质：住宅用地
起始价：5.62亿元
成交价：6.32亿元
成交楼面价：14065元／㎡
溢价率：12.46％
竞得人：中海
图片来源：中指·开发云
【中指报告】https：／／u.fang.com／ytbsrt／
地块所处鱼化寨板块处于发展阶段，规划利好较多，有较大的增值空间，周边有大明怀远将军园、金佛寺等14个公园景点。
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图片来源：中指·开发云
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▌GX3-24-9地块位置：高新区丝路软件城科技六路以南、化龙二路以西
建设用地面积：37110.3㎡
规划建筑面积：92776㎡
用地性质：住宅用地
起始价：11.22亿元
成交价：12.82亿元
成交楼面价：13818元／㎡
溢价率：14.26％
竞得人：保利
图片来源：中指·开发云
【中指报告】https：／／u.fang.com／ytbsrt／
地块所处高新二期板块处于发展阶段，周边有新业广场、西安人才公园等16个公园景点。
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