[摘要] 5月，西安市新房共成交4055套，环比下降0.22%，同比去年5月，下降44.7%；成交面积54.87万平方米，环比下降1.1%，同比去年5月，下降41.97%。分区域来看，高新新房成交1063套，成交面积达15.58万平方米；浐灞新房成交359套，成交面积达4.8万平方米；经开共成交了318套，4.31万平方米；曲江共成交了223套，3.5万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前4位。
一、成交分析
5月，西安市新房共成交4055套，环比下降0.22%，同比去年5月，下降44.7%；成交面积54.87万平方米，环比下降1.1%，同比去年5月，下降41.97%。
分区域来看，高新新房成交1063套，成交面积达15.58万平方米；浐灞新房成交359套，成交面积达4.8万平方米；经开共成交了318套，4.31万平方米；曲江共成交了223套，3.5万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前4位。
| 5月西安市各区域新房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（万平方米） | 成交套数 | 成交均价（元/平方米） | 成交金额（万元） |
| 高新 | 15.58 | 1063 | 23956 | 373306 |
| 浐灞 | 4.8 | 359 | 16228 | 77910 |
| 经开 | 4.31 | 318 | 14148 | 60947 |
| 曲江 | 3.5 | 223 | 18754 | 65596 |
在本月的各区域成交销售排行榜中，高新以1063套位居榜首，浐灞、经开分别以359套和318套成交量位居第2、3位。
二、库存分析：5月西安市9盘入市，库存50278套
5月西安楼市库存分析，楼市共有9盘入市，截止目前西安库存量达到50278套。短时间内西安楼市整体库存量有所增加。
据房天下统计，本月西安楼市预计将有9个项目入市，其中浐灞5个，高新2个，盘踞各区开盘数量前列。与上月开盘入市相比，本月开盘入市数量有所减少。
| 西安06月开盘项目一览 | ||||
| 序号 | 区域 | 项目名称 | 均价 | 开盘时间 |
| 1 | 曲江 | 碧桂园云顶 | -- | 2020-12-13 |
| 2 | 高新 | 金地中央公园 | 19149 | 2099-12-31 |
| 3 | 高陵 | 振业泊樾府 | 11429 | 2022-06-11 |
| 4 | 浐灞 | 绿城西安全运村 | -- | 2020-12-03 |
| 5 | 高新 | 华宇·御璟天宸 | 25939 | 2022-06-11 |
| 6 | 浐灞 | 融创望江府 | -- | 2021-04-30 |
| 7 | 长安 | 雅居乐宏府翰林山 | 14788 | 2022-04-26 |
5月，西安楼市整体成交价格稳定，据房天下研究院统计，全市新房成交均价17855元/平，环比稳定，同比去年5月，上涨9.7%；成交金额979741万元，环比微跌1.5%，同比去年5月，下跌36.33%。
| 5月西安各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
| 区域 | 新房成交均价（元/平） | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价（万元） | 二手房挂牌均价（元/平） | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价（万元） |
| 高新 | 23956 | 2 | 33 | 373306 | -- | -- | -- | -- |
| 曲江 | 18754 | -9 | 2 | 65596 | -- | -- | -- | -- |
| 浐灞 | 16228 | -1 | -2 | 77910 | -- | -- | -- | -- |
| 经开 | 14148 | -12 | 27 | 60947 | -- | -- | -- | -- |
| 西咸新区 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 临潼 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
分区域来看，高新新房成交均价为23956元/平，环比微涨36.33%曲江新房成交均价为18754元/平浐灞新房成交均价为16228元/平，领先西安其他各区。
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