[摘要] 2月，西安市新房共成交4269套，同比去年2月，上涨18.95%；成交面积57.14万平方米，环比上涨92.98%，同比去年2月，上涨22.36%。分区域来看，高新新房成交791套，成交面积达11.75万平方米；浐灞新房成交757套，成交面积达9.51万平方米；经开共成交了125套，1.82万平方米；曲江共成交了111套，2.09万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前4位。
一、成交分析
2月，西安市新房共成交4269套，同比去年2月，上涨18.95%；成交面积57.14万平方米，环比上涨92.98%，同比去年2月，上涨22.36%。
分区域来看，高新新房成交791套，成交面积达11.75万平方米；浐灞新房成交757套，成交面积达9.51万平方米；经开共成交了125套，1.82万平方米；曲江共成交了111套，2.09万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前4位。
| 2月西安市各区域新房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（万平方米） | 成交套数 | 成交均价（元/平方米） | 成交金额（万元） |
| 高新 | 11.75 | 791 | 20399 | 239618 |
| 浐灞 | 9.51 | 757 | 15531 | 147635 |
| 经开 | 1.82 | 125 | 14651 | 26633 |
| 曲江 | 2.09 | 111 | 17760 | 37158 |
在本月的各区域成交销售排行榜中，高新以791套位居榜首，浐灞、经开分别以757套和125套成交量位居第2、3位。
二、库存分析：2月西安市7盘入市，库存53514套
2月西安楼市库存分析，楼市共有7盘入市，截止目前西安库存量达到53514套。短时间内西安楼市整体库存量有所减少。
据房天下统计，本月西安楼市预计将有7个项目入市。与上月开盘入市相比，本月开盘入市数量有所减少。
| 西安03月开盘项目一览 | ||||
| 序号 | 区域 | 项目名称 | 均价 | 开盘时间 |
| 1 | 城东 | 保利熙岸林语 | 14191 | 2021-04-10 |
三、房价分析：2月西安成交均价16202元/平 环比下跌12.21%
2月，西安楼市整体成交价格下跌，据房天下研究院统计，全市新房成交均价16202元/平，环比下跌12.21%，同比去年2月，微跌2.52%；成交金额925776万元，环比上涨69.42%，同比去年2月，上涨19.26%。
| 2月西安各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
| 区域 | 新房成交均价（元/平） | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价（万元） | 二手房挂牌均价（元/平） | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价（万元） |
| 高新 | 20399 | -11 | -7 | 239618 | -- | -- | -- | -- |
| 曲江 | 17760 | -2 | -14 | 37158 | -- | -- | -- | -- |
| 浐灞 | 15531 | -3 | 7 | 147635 | -- | -- | -- | -- |
| 经开 | 14651 | -23 | 3 | 26633 | -- | -- | -- | -- |
| 西咸新区 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 临潼 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
分区域来看，高新新房成交均价为20399元/平，环比下跌19.26%曲江新房成交均价为17760元/平浐灞新房成交均价为15531元/平，领先西安其他各区。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
