[摘要] 1月，西安市新房共成交2126套，环比下降55.08%，同比去年1月，下降74.46%；成交面积29.61万平方米，环比下降52.76%，同比去年1月，下降71.57%。分区域来看，高新新房成交751套，成交面积达11.99万平方米；浐灞新房成交250套，成交面积达2.95万平方米；经开共成交了70套，1.36万平方米；曲江共成交了47套，0.83万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前4位。
一、成交分析
1月，西安市新房共成交2126套，环比下降55.08%，同比去年1月，下降74.46%；成交面积29.61万平方米，环比下降52.76%，同比去年1月，下降71.57%。
分区域来看，高新新房成交751套，成交面积达11.99万平方米；浐灞新房成交250套，成交面积达2.95万平方米；经开共成交了70套，1.36万平方米；曲江共成交了47套，0.83万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前4位。
| 1月西安市各区域新房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（万平方米） | 成交套数 | 成交均价（元/平方米） | 成交金额（万元） |
| 高新 | 11.99 | 751 | 22882 | 274333 |
| 浐灞 | 2.95 | 250 | 15990 | 47118 |
| 经开 | 1.36 | 70 | 19056 | 25841 |
| 曲江 | 0.83 | 47 | 18155 | 15046 |
在本月的各区域成交销售排行榜中，高新以751套位居榜首，浐灞、经开分别以250套和70套成交量位居第2、3位。
二、库存分析：1月西安市5盘入市，库存55139套
1月西安楼市库存分析，楼市共有5盘入市，截止目前西安库存量达到55139套。短时间内西安楼市整体库存量有所增加。
据房天下统计，本月西安楼市预计将有5个项目入市。与上月开盘入市相比，本月开盘入市数量有所减少。
| 西安02月开盘项目一览 | ||||
| 序号 | 区域 | 项目名称 | 均价 | 开盘时间 |
| 1 | 高新 | 天地源·丹轩坊 | -- | 2015-04-16 |
三、房价分析：1月西安成交均价18456元/平 环比上涨13.22%
1月，西安楼市整体成交价格上涨，据房天下研究院统计，全市新房成交均价18456元/平，环比上涨13.22%，同比去年1月，上涨11.52%；成交金额546431万元，环比下跌46.52%，同比去年1月，下跌68.3%。
| 1月西安各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
| 区域 | 新房成交均价（元/平） | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价（万元） | 二手房挂牌均价（元/平） | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价（万元） |
| 高新 | 22882 | 11 | 23 | 274333 | -- | -- | -- | -- |
| 经开 | 19056 | 32 | 35 | 25841 | -- | -- | -- | -- |
| 曲江 | 18155 | -5 | -12 | 15046 | -- | -- | -- | -- |
| 浐灞 | 15990 | -8 | -11 | 47118 | -- | -- | -- | -- |
| 西咸新区 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 临潼 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
分区域来看，高新新房成交均价为22882元/平，环比上涨68.3%经开新房成交均价为19056元/平曲江新房成交均价为18155元/平，领先西安其他各区。
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