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11月西安市新房成交6319套 高新位居新房销售榜首

房天下  作者:房小妹   2021-12-15 05:00

一、成交分析

新房市场:11月西安新房成交6319套 高新成购房族置业

11月,西安市新房共成交6319套,环比上涨35.28%,同比去年11月,下降25.73%;成交面积82.71万平方米,环比上涨31.35%,同比去年11月,下降21.98%。

分区域来看,高新新房成交1510套,成交面积达20.98万平方米;浐灞新房成交1031套,成交面积达15.11万平方米;经开共成交了456套,6.37万平方米;曲江共成交了38套,0.66万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前4位。

 11月西安市各区域新房成交排行榜
 区县  成交面积(万平方米)  成交套数  成交均价(元/平方米)  成交金额(万元)
 高新  20.98  1510  20447  429028
 浐灞  15.11  1031  17277  261136
 经开  6.37  456  14294  91001
 曲江  0.66  38  14764  9752

在本月的各区域成交销售排行榜中,高新以1510套位居榜首,浐灞、经开分别以1031套和456套成交量位居第2、3位。

二、库存分析:11月西安市60盘入市,库存51928套

11月西安楼市库存分析,楼市共有60盘入市,截止目前西安库存量达到51928套。短时间内西安楼市整体库存量有所增加。

据房天下统计,本月西安楼市预计将有60个项目入市,其中浐灞4个,城北3个,盘踞各区开盘数量前列。与上月开盘入市相比,本月开盘入市数量依然维持稳定。

 西安12月开盘项目一览
 序号  区域  项目名称  均价  开盘时间
 1  曲江  华润·悦玺  23439  -
 2  长安  鑫苑府  18293  2021-09-18
 3  曲江  中国铁建·万科翡翠国际  16321  2019-09-17
 4  浐灞  中铁·卓越城  15023  2021-12-16
 5  浐灞  绿地国港新里城  14614  2021-11-29
 6  城北  旭辉·国宸府  18142  2021-11-02
 7  高新  高新6號  14770  -
 8  浐灞  景祥·君悦  13318  -
 9  城北  隆源国际城  13798  2021-10-17
 10  城北  隆源国际城C区  12500  2021-10-17
 11  高新  天地源·云水天境  20745  2021-12-14

三、房价分析:11月西安成交均价16589元/平 环比微跌1.85%

11月,西安楼市整体成交价格微跌,据房天下研究院统计,全市新房成交均价16589元/平,环比微跌1.85%,同比去年11月,上涨9.43%;成交金额1372155万元,环比上涨28.93%,同比去年11月,下跌14.61%。

 11月西安各区域楼市成交价格一览
 区域  新房成交均价(元/平)  新房成交均价环比  新房成交均价同比  新房成交总价(万元)  二手房挂牌均价(元/平)  二手房挂牌均价环比  二手房挂牌均价同比  二手房挂牌总价(万元)
 高新  20447  -1  13  429028  --  --  --  --
 浐灞  17277  -5  23  261136  --  --  --  --
 曲江  14764  -14  -23  9752  --  --  --  --
 经开  14294  -4  4  91001  --  --  --  --
 临潼  --  --  --  --  --  --  --  --
 西咸新区  --  --  --  --  --  --  --  --

分区域来看,高新新房成交均价为20447元/平,环比微跌14.61%浐灞新房成交均价为17277元/平曲江新房成交均价为14764元/平,领先西安其他各区。

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