一、成交分析
8月，西安市新房共成交7520套，环比上涨10.64%，同比去年8月，下降16.46%；成交面积101.9万平方米，环比上涨17.76%，同比去年8月，下降11.77%。
分区域来看，高新新房成交1582套，成交面积达24.83万平方米；经开新房成交1424套，成交面积达15.5万平方米；浐灞共成交了987套，12.56万平方米；曲江共成交了869套，13.61万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前4位。
| 8月西安市各区域新房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（万平方米） | 成交套数 | 成交均价（元/平方米） | 成交金额（万元） |
| 高新 | 24.83 | 1582 | 21823 | 541929 |
| 经开 | 15.5 | 1424 | 9754 | 151155 |
| 浐灞 | 12.56 | 987 | 16564 | 208085 |
| 曲江 | 13.61 | 869 | 20167 | 274416 |
在本月的各区域成交销售排行榜中，高新以1582套位居榜首，经开、浐灞分别以1424套和987套成交量位居第2、3位。
二、库存分析：8月西安市31盘入市，库存56625套
8月西安楼市库存分析，楼市共有31盘入市，截止目前西安库存量达到56625套。
据房天下统计，本月西安楼市预计将有31个项目入市，其中长安4个，其他3个，盘踞各区开盘数量前列。与上月开盘入市相比，本月开盘入市数量有所减少。
| 西安09月开盘项目一览 | ||||
| 序号 | 区域 | 项目名称 | 均价 | 开盘时间 |
| 1 | 城西 | 黄金·嘉境 | 13637 | 2021-01-28 |
| 2 | 长安 | 融创揽月府 | 26450 | 2021-07-11 |
| 3 | 长安 | 鑫苑府 | 17654 | 2021-07-11 |
| 4 | 长安 | 山水美树 | 13277 | 2021-03-08 |
| 5 | 西咸新区 | 天朗·云熙 | -- | - |
| 6 | 城东 | 融创云潮府 | 17405 | 2021-08-23 |
| 7 | 其他 | 阎良卓越府 | 6700 | - |
| 8 | 城北 | 碧桂园·云府 | -- | 2021-08-24 |
| 9 | 城西 | 老城根·蓝光雍锦世家 | 18088 | 2021-04-10 |
| 10 | 曲江 | 中海·曲江大城住宅 | -- | 2021-06-30 |
| 11 | 浐灞 | 源邸壹号 | 33330 | 2021-09-12 |
| 12 | 其他 | 天朗富春原颂 | -- | 2021-10-01 |
| 13 | 长安 | 翠景台 | 14756 | 2021-08-30 |
| 14 | 浐灞 | 源创中心 | 23000 | 2019-11-09 |
| 15 | 高新 | 高新·天谷雅舍 | 27479 | 2021-09-08 |
| 16 | 高新 | 紫薇·华发CID中央首府 | 18670 | 2021-09-11 |
| 17 | 高陵 | 龙发天泉湾 | 9300 | 2020-04-01 |
三、房价分析：8月西安成交均价16974元/平 环比上涨12.11%
8月，西安楼市整体成交价格上涨，据房天下研究院统计，全市新房成交均价16974元/平，环比上涨12.11%，同比去年8月，上涨8.46%；成交金额1729729万元，环比上涨32.02%，同比去年8月，微跌4.3%。
| 8月西安各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
| 区域 | 新房成交均价（元/平） | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价（万元） | 二手房挂牌均价（元/平） | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价（万元） |
| 经开 | 9754 | -1 | -24 | 151155 | -- | -- | -- | -- |
| 高新 | 21823 | 11 | 15 | 541929 | -- | -- | -- | -- |
| 曲江 | 20167 | 4 | 13 | 274416 | -- | -- | -- | -- |
| 浐灞 | 16564 | -6 | 15 | 208085 | -- | -- | -- | -- |
| 临潼 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 西咸新区 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
分区域来看，经开新房成交均价为9754元/平，环比微跌4.3%高新新房成交均价为21823元/平曲江新房成交均价为20167元/平，领先西安其他各区。
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