[摘要] 9月7日，西安市住建局发出住房租赁交易风险提示，提醒市民在租赁交易时主动进行资金监管。
9月7日，西安市住建局发出住房租赁交易风险提示，提醒市民在租赁交易时主动进行资金监管。
近日，通过群众投诉举报及日常巡查检查，发现陕西爱彼客公寓管理有限公司（公司成立于2021年2月1日，工商登记机关为西安市碑林区市场监督管理局，注册地为陕西省西安市碑林区中贸广场15139元/平方米[碑林]中贸广场7套在售15号楼A单元1607室）在经营住房租赁业务时，存在不履行合同义务及时支付房东房租，造成房屋租赁当事人租房权益受损，并引发多起住房租赁矛盾纠纷。现按照《西安市住房租赁企业信用信息管理办法》企业信用评分标准第3项第10条规定，经碑林区住建局核实，将陕西爱彼客公寓管理有限公司信用分扣减为零分，并将该公司列入“黑名单”进行处置。
为防范出现类似于住房租赁交易风险，避免个人经济损失，再次提醒有住房租赁需求的广大市民朋友，请选择在西安市住房租赁交易服务平台上已开设住房租赁资金监管账户的租赁企业进行租房交易，并在该交易服务平台上及时办理住房租赁合同网签备案，主动接受住房租赁资金监管。租客支付押金和房租时，将交纳的资金缴存至租赁企业指定的监管账户内（租赁企业监管账户名的格式为：企业名称＋“租赁交易监管资金”字样的组合），资金监管账户与签订租赁合同中约定支付房租账户相一致。同时，尽量选择不超过3个月的租金支付周期，避免一次性支付较大额度房租，防止租赁企业经营管理不善带来租房风险。
友情提示：租赁住房承租户（租客）请及时在西安市住房租赁交易服务平台进行住房租赁合同网签备案，主动接受住房租赁资金监管服务，凡未接受住房租赁资金监管的租赁行为，须防范租赁交易资金风险。
西安市住房和城乡建设局
2021年9月7日
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