对于沣西，大家一直比较关注“交大创新港和翱翔小镇”。在当下，这两个项目已成为沣西新城楼盘宣传的“标配”因素！
前一段时间，一组美照刷爆了“朋友圈”！
▲交大校区美景
▲交大校区美景
但实际现状如何呢？
今天，小编就带大家走进沣西西部创新港和翱翔小镇，去掉“美颜”、去掉“滤镜”，看看的建设实况。
中国西部科技创新港，自从2017年开建以来备受媒体关注。
创新港的定位是集国家科研、高新技术成果转化、高端人才培养、高新企业孵化、核心技术攻关等平台为一体的理念超前、模式创新的开放式学镇。
项目位于西咸新区沣西新城范围内的渭河南岸，新西宝高速线以北与新河三角洲交汇区域，建设用地规模约4376亩。
从功能上分为四大板块。即科研板块、教育板块、转孵化板块和综合服务配套板块。创新港由核心区与产业区构成。核心区约5000亩，其中科研教育板块约2100亩，将建设工、理、医、社科四大方向23个研究院。
▲中国西部科技创新港“交大学镇”鸟瞰图
西部科技创新港（交大学镇）是西安交大“二次西迁”，仅用240天就实现159万㎡建筑主体封顶，如期投入使用。
今年9月批交大师生已正式入驻，包括6000多名海内外硕士、博士研究生，未来这里将成为包含科研、教育、转孵化和综合配套等科技教育小镇，和具有全球影响力的“一带一路”教育科创中心。
▲中国西部科技创新港“交大学镇”实景图
以下为小编现场实拍图：
▲交大校区校门实景图
▲交大校区内部实景图
▲交大校区教师公寓实景图
▲交大校区学生公寓实景图
▲交大校区教学楼实景图
交大创新港医院建设动态：
交大商业中心建设动态实拍图：
高端人才生活基地小户型住宅项目建设动态实拍图：
创新港南洋东院建设状态实拍：
创新港幼儿园、创新港小学、创新港中学正在施工，门卫不让进去拍图，只在门口照了一下。
小编踩盘时，看到交大校区已经正式投入使用，只有部分地方在修正，创新港医院即将封顶，南洋东院生活基地、高端人才生活基地小户型住宅项目、创新港幼儿园、创新港小学、创新港中学正在施工。
从以上图片也可以看出，创新港的建设速度是非常快的，全貌预计会很快呈现出来。
翱翔小镇曾一度占据“沣西头条”。
翱翔小镇是我国以“空、天、地、海”无人系统产业集为核心，集产业、文化、旅游、休闲功能为一体，生产、生活、生态融合发展的“科教产融”创新示范小镇。
项目规划占地5平方公里，预计总投资350亿元人民币。
▲西工大翱翔小镇鸟瞰图
▲西工大翱翔小镇实景
以下为小编现场实拍图：
▲西工大翱翔小镇展示中心
▲西工大翱翔小镇现场施工实拍图
小编在工地现场拍了一段视频，我们一起来看一下：
翱翔小镇周边的产业是非常多的，以下为周边实景图：
▲爱生集团
▲宇培集团
▲天福合园小区（安置楼）
▲航沣新材料公司
▲沣西二小实拍图
因为去年12月，翱翔小镇才开始动工，所以目前还在前期打地基阶段。预计到2022年建成后，“翱翔小镇”项目将形成产业、科技、博览、教育、综合服务五大功能板块。
总体来讲，这两个板块，可能因为正处于起步阶段，周边几乎荒无人烟，交通不便，仅有几路公交，“滴滴”不到车。
中午，小编想找个吃饭的地方，真是“走断腿”呀！实话是，从当下看，居住和生活都是非常不便的！
但是，可以预见到的是，这两个板块规划全貌呈现出来的话，未来势必会给沣西新城添光增彩！
因为在建的地铁5号线二期王道站、曹家滩站和交大创新港站，这三个站点串联起了交大创新港和翱翔小镇。
所以，目前这三个站点正在如火如荼的建设中，以下为小编实拍图。
▲交大创新港站点实拍
▲从这个图片可以看出，交大创新港站点是直通交大校区的
▲曹家滩站实拍图
▲曹家滩站站点实拍图
▲王道站实拍图
正在建设的地铁5号线二期工程，西起交大创新港、东至和平村，横穿西咸新区沣东、沣西新城，计划于今年年底与5号线一期同时开通运营。
有了轨道交通的快速接驳，沣西生活圈将日益便捷、丰富。
说到这，就有粉丝要问了，交大创新港和翱翔小镇附近有什么楼盘呀？小编就在周边转悠了一圈。
翱翔小镇周边在售的新盘目前仅有蓝光·雍锦湾，小编进售楼部了解了一下，目前在售户型有109㎡、129㎡、142㎡，均价1.2万/㎡。
交大创新港就很遗憾了，目前周边没有在售的新盘，在建的住宅项目多为交大配套的教师公寓和高端人才生活基地。
不过，令人兴奋的是，2019年12月19日，交大科技创新港附近成交了一宗115.805亩住宅兼容商业用地，该宗地位于沣西新城精勤路以北、临渭路以东、学镇东路以南、学镇环路以西，由沣东地产以9.7亿元、溢价110%竞得，折合楼面价6207元/㎡。
因为这块土地性质是住宅和兼商业用地，预计未来会做住宅产品，意向在创新港附近置业的购房者，可重点关注。
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编辑=阳阳编审=周鑫
西安楼市2020-01-09 22:06:47
