[摘要] 12月13日，西安市住建局发布关于公开征求《西安市商品房预售资金监督管理办法（征求意见稿）》（以下简称《办法》）意见的通知。
12月13日，西安市住建局发布关于公开征求《西安市商品房预售资金监督管理办法（征求意见稿）》（以下简称《办法》）意见的通知。
通知中提到：为进一步完善我市商品房预售资金监管制度，保障购房人合法权益，防范房地产市场风险，我局和西安住房公积金管理中心共同拟订了《西安市商品房预售资金监督管理办法（征求意见稿）》、《西安市商品房预售资金监管协议书（征求意见稿）》，现公开征求社会各界意见建议。此次公开征求意见建议的时间为2019年12月14日至2019年12月31日。
《办法》第八条明确商品房预售资金实行全额、全程监管，并对用于支付工程建设等费用的预售资金实施重点监管，重点监管资金额度为商品房开发项目达到竣工交付条件，取得《建筑工程竣工验收备案表》所需工程建设资金总额的1.2倍。
此外，《办法》第九条明确商品房预售资金应全部存入专用监管账户，由监管银行进行监管，房地产开发企业不得直接收取或另设账户收存购房人的购房款。
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