【异乡好居】泰国置业之深度解析物业所有权

房天下 2018-01-11 15:42

[摘要] 随着海外房产投资热潮席卷国内，热门国家如美、英、澳、加、日等被国人投资者广泛认知，但是泰国作为后起之秀，同属亚洲，投资市场方兴未艾，中国购房者对泰国房产的需求持续增加，同样不可小觑。另外，外国人还可以根据泰国法律持有自由保有公寓权。首次在泰国买房的投资者，想必对于泰国物业所有权比较陌生，今天，小居（

RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;FONT: 17px/28px lex;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px">随着海外房产投资热潮席卷国内，热门国家如美、英、澳、加、日等被国人投资者广泛认知，但是泰国作为后起之秀，同属亚洲，投资市场方兴未艾，中国购房者对泰国房产的需求持续增加，同样不可小觑。另外，外国人还可以根据泰国法律持有自由保有公寓权。首次在泰国买房的投资者，想必对于泰国物业所有权比较陌生，今天，小居（Uhouzz异乡好居）就给大家讲解一下泰国物业所有权的法律和税务问题，希望给大家提供帮助。

RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: center;PADDING-: 0px;FONT: 17px/28px lex;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">

RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;FONT: 17px/28px lex;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px">在签署任何押金协议或合同之前，您该坐下来与律师或法律顾问讨论相关的法律程序。你需要知道有关外国人在泰国购买公寓的正确法律程序。记住，你在使用积蓄购买房产时必须仔细计划这个过程中的每个步骤，现在有些银行为外国人提供了高达百分之五十的融资去购买一套公寓，还款期可长达十年。

RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;FONT: 17px/28px lex;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px">签订契约之前，应该在土地注册处全面翻查地契记录。你需要确认卖方是否已经处理了土地的法定所有权，搜索土地的法定所有权将追查到个拥有土地的法定所有权的人，不要相信任何人说已经经过检查了，您的律师会进行土地的法定所有权调查并将为你提供一份全面的调查报告和一份英文版的地契复印件。

RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;FONT: 17px/28px lex;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px">每次财务交易都需要一些某种形式的专业性审核，代表买方以确认这是一个稳健的投资。当你购买了一家股票上市公司的股票或共同基金时，你通常会研究这家公司的历史和业绩或资金状况，而当你从开发商那里购买了一套房子也是如此，您应该跟前面的买家核实一下，看看他们对建筑质量和建筑期限是否满意。如果你没有足够的时间花在检查开发商的历史上，可以通过开发区附近的当地律师了解或调查开发项目与其他们的董事及他们的声誉等等。

RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;FONT: 17px/28px lex;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px">当一套房子满足了你的期望对之感到满意时，你将被要求支付一定的押金以显示你购买的诚意，而作为报答，卖方将为你保留该套房单位，并起草购买合同等法律文件进入执行程序。除非你在押金协议书上明确写明了一条”逃避”条款，例如”须有明确的所有权”或者”须有合同条款上的协议”否则, 押金不予退还。

RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(0,0,0);PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-ALIGN: left;PADDING-: 0px;FONT: 17px/28px lex;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px">（小居，即异乡好居，一个专注于海外留学生租房买房的平台，致力于帮助留学生在海外找到自己的家并让留学生活更美好。异乡好居的房源遍布美国，英国，澳大利亚，加拿大，新西兰，日本，新加坡等热门留学国家的693座热门城市，覆盖3,000所海外学校，120万套源出租出售。）

标签：物业所有权

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