[摘要] 今天房天下专门给大家介绍一下位于曲江二期西北妇幼旁的阳光城PLUS项目，94平的小三房非常棒，而且还是精装产品哦！
【西安房天下】2017年是名副其实的大西安元年！西安迎来巨大发展的契机，房地产市场更是全面爆发，房价一路攀升，突破万元大关。现阶段，西安的房产市场虽然热度依然在延续，不过已经开始逐渐趋于稳定，涨幅放缓。对于刚需来说，随着买房上车成本的上升，在预算范围内真正找一套适合自己的好房子，需要多方位考量，交通、配套，乃至户型，都是非常关键的因素。
而在户型选择上，“麻雀虽小，五脏俱全”，具有超高的房屋使用率的小三房备受青睐。在选择小三房时，也有一些需要注意的事项，这几个关键点，将直接影响以后的居住舒适度。
1.客厅的开间。挑选小三房时要注意看客厅开间的宽度，为了把三间房的面积做大，开发商往往会缩减客厅的面积，使客厅开间变窄。而过窄的客厅不仅居住比较压抑，而且装修时买家具也是一件难事。
2.房屋每个部分之间的比例和布局关系。小三房虽然总面积不大，但各功能区间必须具有一定面积才适合家居生活。如果三个房间的面积相差太大，小房间面积太小，在实际使用中就难免捉襟见肘，生活空间就不充裕。所以在选购小三房时，要考虑小房间的面积，大多购房者都将小房设置为书房，要求不高。但是建议小房应该还是能摆下一张床为好，以增加小房的多功能用途。
3.实地勘察。小三房毕竟面积小，每一个功能区间被缩小至限度，所以购房时不能只看楼书房型图， 能看看样板房或现房。如果条件允许，还可以拿尺子到现场度量清楚，厨、卫、厅、房是否适合使用。
这三点是选购小三房时需要额外注意的要点，而其他的朝向、动静分区等户型选择的要点也同样适用。
说了这么多，相信大家也都知道怎么选一套好的小三房户型了，下面房天下专门给大家介绍一下位于曲江二期西北妇幼旁的阳光城PLUS项目，94平的小三房非常棒，而且还是精装产品哦！
阳光城PLUS 94㎡三室两厅一卫户型图
我们来看一下这个户型的亮点：
1.三面朝南，采光面达9.4米。
一般情况下来讲，我们讲在户型方正的基础上，开间稍微大一些较好。如果进深过大，开间过小，会影响户型采光通风，房间内会显得比较暗，阳光城PLUS 94㎡户型，开间达到9米4，采光非常好。
此外，在刚开始的时候我们就讲到，小三房容易出现的问题就是客厅，而阳光城PLUS的这个户型，客厅与阳台的开间达到3.6米，保证客厅有良好的视野和采光，居住舒适感十分好。
2. 三开间朝南。该户型南向有两个卧室，采光良好，其中主卧开间达到3.2米，居住舒适度非常高。北向的次卧可以根据生活需求设置为儿童房或者书房。
3.三分离卫生间。这是该户型的亮点之一，只有一个卫生间的户型，在使用过程中难免会捉襟见肘。而阳光城PLUS的该户型，将淋浴、马桶与面盆进行了全面分离，可以同时使用。
4.动静分区。动区是指客厅、餐厅、厨房等白天活动的区域；静区则指的是卧室、书房、主卫等夜间休息的区域。阳光城PLUS的这个户型动区靠近入户门设置，尤其是厨房（厨房是家居生活中主要的污染源，噪声、油烟油污、清洗污水等集中于此，因此厨房的布置要尽可能的靠近进户门，远离卧室、客厅）；静区则布置在户型内侧，动区和静区避免了互相干扰，相对独立。
总体来说，该户型不管是从格局、功能配置、空间利用以及布局细节等方面来说，基本上都可以达到我们对于小三房的要求，每一个热销好户型都有它畅销的原因，阳光城PLUS的这个户型，能够满足绝大多数刚需置业者的需求。
此外我们还需要了解的是，阳光城PLUS项目全部为非毛坯产品，今天推荐的94平小三房在2、3、4号楼上，项目整体参考均价为11000元/平，这套94平的小三房算下来总价大约在103万左右，首付大约31万，项目还有样板间，我们可以一起来看一看！
项目位于西北妇幼旁，对面的正荣彩虹谷作为是中国多元智能亲子中心，目前已经开业。教育方面，项目周边2公里内教育配套有曲江、第二幼儿园，三兆小学、雁翔路小学，54中。想要了解更多项目详情？请点击这里了解更多。
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