[摘要] 7月份,有的项目开盘售罄,有的项目去化有剩余,整体而言,西安的房产市场干涸现状已得到缓解。进入8月份,房企之间新一轮的“战斗”拉开序幕,房源供应成为这场战斗首要条件。据了解,8月份,西安市将有大量住宅房源进入市场,还将新批2000余套保障性住房。
7月份,有的项目开盘售罄,有的项目去化有剩余,整体而言,西安的房产市场干涸现状已得到缓解。进入8月份,房企之间新一轮的“战斗”拉开序幕,房源供应成为这场战斗首要条件。据了解,8月份,西安市将有大量住宅房源进入市场,还将新批2000余套保障性住房。
2万套新房源预计入场
记者梳理西安市房管局官方网站、创典全程等提供的数据以及实地踩盘发现,8月份预计将有不少于60个项目推出新房源,供应房源不少于20000套。计划供应房源几乎全部属于老项目推新产品,新盘入市屈指可数。
计划供应的房源中,主要以首改型三室房源为主。据不完全统计,8月份供应房源中三室户型占到一半左右。记者踩盘了解到,位于西二环附近的恒大翡翠龙庭预计于8月下旬推出一栋楼,不到300套,主力户型是100左右的三室房源;海亮唐宁府项目预计于8月底开盘,包含高层、小高层和洋房,主力销售三室及三室以上户型。8月份,西安房地产市场将遍地开花,各区域分布新房源项目基本均衡,浐灞、高新、曲江、城西略多。
业内表示,市场的需求结构发生变化,是因为西安已经进入改善时代。因为改善型需求时代的到来,因此也助长了产品结构的调整。下半年,很多项目在供应的时候,对产品了进行调整,更加适应市场的发展。
2000余套保障性住房供应
近日,西安市房管局发布保障性住房房源信息。据统计,从7月底开始将新批2000余套经济适用房和限价商品房。
经适房方面,共有经发新北居、珠江新城、丰硕佳园、正尚盛世家合、鸿基新城5个项目,供应2130套房源。其中,位于北二环东段御井路的珠江新城项目,将有300余套均价3750元/平方米房源可供挑选。高新区丈八北路附近的鸿基新城,在8月将推出960套房源,均价4200元/平方米。与周边楼盘相比,该项目价格仅是其他项目价格的三分之一。经发集团开发的经发新北居位于城北尚稷路与文景路交汇处,8月推出392套房源,均价3450元/平方米。同在城北的正尚盛世家合项目,推出价格4000元/平方米左右房源168套。此外,位于新植物园旁的限价房曲江林语,计划推出少量房源,参考均价6000元/平方米。位于浐灞区域的滨水花城,仅有8套房源供应。
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