[摘要] 这一次的土地拍卖仍然是以“三竞”的方式进行的，土地出让设定最高限价，当报价超过最高限价后，首先竞配套商业自持面积，商业自持面积达到上限后转为竞住宅现房销售面积，住宅现房销售面积达到上限后转为竞义务教育设施代建费。也就是说，必须配套商业满足之后，再满足现房销售，而后竞价教育配套费，“三竞”确定楼板价，
浐灞生态区世园会旁出大事了！
西安浐灞又出地王了！！浐灞想不火都不行了！
2017年7月24日，位于浐灞生态区东三环的地块CB3-4-98经过114、256轮角逐，最终被碧桂园力压群雄摘得。斥资6.55亿元造就了一块“另类地王”，楼板价7477元/平米！
这一次的土地拍卖仍然是以“三竞”的方式进行的，土地出让设定限价，当报价超过限价后，首先竞配套商业自持面积，商业自持面积达到上限后转为竞住宅现房销售面积，住宅现房销售面积达到上限后转为竞义务教育设施代建费。也就是说，必须配套商业满足之后，再满足现房销售，而后竞价教育配套费，“三竞”确定楼板价，最终决定买主。
据了解，参与此次竞拍的还有保利、万科（宝天80%控股）正荣、碧桂园、金地、中海、龙湖、振业等多个品牌房企。这些大牌的参与也预示着西安房地产开发市场愈加规范化。
本次拍卖土地处于紫薇花园12490元/平方米[雁塔]紫薇花园12套在售洲与振业泊岸
振业泊岸待定3.71分世博大道以东，黄邓路以西029-83331111附近，属于世园会板块核心地段，地铁三号线香湖湾站点，遥看世园会遗址公园。如今，浐灞处于高速发展阶段，从浐河西、三角洲、桃花潭、雁鸣湖、世园会，土地价值越来越高。对于商品而言，价格是检验价值的重要途径，此次拍卖标志着浐灞土地大幅！；不论是从入驻开发商的品牌，还是从最终的产品销售价格都将超越以往。
本次土地竞拍，竞商业自持，竞现房销售，还竞高额教育配套费。从现场与会人员口述得知，义务教育设施代建费是此次竞拍的重看点，从60元/㎡、80元/㎡…..爆刷到2300元/㎡，增长38倍！而关于教育代建费如此之高，恐怕政府也在考虑在浐灞急速开发的大形势下，基础教育配套薄弱有关，教育将是影响民生的重要因素之一。目前的浐灞中学、欧亚中学、西大附中浐灞中学、浐灞一小、浐灞二小、世博园小学等十余所新学校相继建成，还远远不够。而本次土地的竞拍成功也预示着土地所在的世园会板块的教育条件将得到极大的改善！
两年之前，浐灞世园会板块还是不毛之地，一些楼盘一年销售不足百套，洋房更是鲜有人问津（产品虽好，区域无人），不得不向经开地推式拓展，世园会板块被抨击为浐灞“塌陷区”。而如今，大市场与浐灞区域的整体发力，这里的房价飞速猛涨，甚至一房难求。
【世园大公馆】
虽然在世园会板块如今才开始进入到激烈的竞争当中，但是在其的最核心位置，早已拥有一个高品质、大社区的项目——【世园大公馆】，此项目与世园会仅20米一路之隔的得天独厚的地理位置，让世园会不再是周末的约会与留恋，而是别人艳羡的花园时光。
【世园大公馆】不弱于世园会的法式园林，铺就了醉美的回家路。乔木、大灌木、小灌木、花卉、植被，层层交错的难得景致，将法兰西的浪漫与东方的内敛于一园融合，让栖居诗意，让生活艺术。穿过重重风景，七星社区会所寄来了诚挚的邀请。绅士桌球馆、动感健身房、优雅瑜伽室、尊奢游泳池，时光在这里妙趣横生，新朋竟似老友般意气相投。
如今大量知名开发商涌入世园会板块，区域内的项目价格必将快速提升。特别是像【世园大公馆】这样占据了世园会观景视角，且已经进入现房销售阶段的高品质项目，可以预见其价格也将不断上涨。
西安正在迎来浐灞飞跃的时代，浐灞的景观资源“世园会”板块已然开始发力，【世园大公馆】这样占据绝佳景观资源的项目，需要尽早入手，买到即是赚到！
浐灞心，揽世园，法式园林社区！
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