[摘要] 最近，家住朱宏路新福兴纽约城小区的高女士为了孩子上幼儿园的事情伤透了脑筋，一方面打听自己小区幼儿园的进展情况，一方面还要在周边考察其他幼儿园。
最近，家住朱宏路新福兴纽约城小区的高女士为了孩子上幼儿园的事情伤透了脑筋，一方面打听自己小区幼儿园的进展情况，一方面还要在周边考察其他幼儿园。高女士向《阳光报》记者抱怨说：“当时买房很大程度是看了开发商关于本小区配套高端幼儿园的宣传，如今幼儿园都开始招生了，开发商却百般阻挠，不让幼儿园如期开园，拿我们的孩子当筹码为自己争利益，太不道德！”
而有此烦心事的不止高女士一人，该小区有适龄儿童的家庭都面临幼儿无园可上的尴尬处境。为此，《阳光报》记者进行了调查采访。记者 徐龙 邓龙辉 文/图
双方各执一词幼儿园开园受阻
据记者了解，涉事幼儿园位于新福兴纽约城小区内，为一栋三层独立小楼。2015年5月22日，陕西映秦文化传媒有限公司（乙方）与纽约城小区的开发商陕西新福兴房地产开发有限公司（甲方）签订了《幼儿园使用权合同》，双方一次性约定幼儿园70年使用权金额，总金额为人民币800万元。合同约定，乙方以现金或转账的方式在约定的时间内，分三次向甲方支付完全部金额，并以此获得幼儿园房屋的70年房产使用权。
经过联系，记者首先见到了新福兴纽约城小区配套幼儿园的王园长，对于幼儿园近在眼前，而小区业主孩子却无学可上的困境，她表示自己也很苦恼，更多的是无奈。王园长介绍说，“我们按照合同约定，如期支付了所有款项，并且还是在约定期限之前向开发商进行了支付，可没想到开发商却一而再、再而三地违反约定，不仅没有按时交房，还让我们来承担天然气的安装费用，这在合同里是开发商的责任。”王园长还表示，“好不容易在今年5月1日收了房，开发商却又人为设置障碍，阻挠装修，导致幼儿园不能如期开园，”王园长说到这里有些气愤。她接着说：“直到现在，为了保障业主的合法权益，也为了能让孩子们在家门口接受良好教育，我们不断退让，可开发商依旧得寸进尺，不依不饶。”
而纽约城的开发商陕西新福兴房地产开发有限公司的刘经理则是另一番表述，她告诉《阳光报》记者，乙方除了笔合同款项按时到账外，其他两笔虽然都支付了，但超出了合同的约定时间；在收房问题上，也不积极配合，延迟收房，收房后没有及时装修，导致幼儿园开园时间延后；在收到开发商的《入伙通知书》及催告函后，置之不理，没有履行义务。刘经理认为，乙方多次违约，他们只能根据合同解除合作。
双方各执一词，可最后受伤的却是业主。
问题一、幼儿园交房时间成谜
在收房时间上，双方各执一词：幼儿园方认为开发商施工缓慢，没有按时交房，而开发商方则认为自己按照合同约定通知对方收房，是对方不来，是对方的原因导致了幼儿园不能如期开园。
记者在双方签订的《幼儿园使用权合同》上看到，幼儿园的交房时间约定为2016年12月31日，并规定，在甲方按时交房的前提下，乙方确保2017年6月1日开园。幼儿园的王园长说，实际情况是，开发商于2017年5月1日才向他们交房，并向记者提供了一份盖有陕西新福兴房地产开发有限公司公章的《入伙通知书》，内容为幼儿园已经具备交楼条件，通知业主收房，落款时间为2017年5月1日。“此时距离合同约定时间仅剩一个月，谁能做到按期开园？”王园长很无奈。
而开发商一方的刘经理则向记者提供了另一份《入伙通知书》，抬头是“西安市未央区启源幼儿园”，内容为：您所认购的新福兴纽约城小区所配备的社区幼儿园目前已经竣工，并已经过主管部门验收合格，准予开放。通知对方及时办理入园手续。落款时间为2016年12月20日。
针对幼儿园方面所称开发商施工缓慢，直到2017年5月1日交房时，还有部分工程未完工的说法，刘经理予以否认，并指着她所提供的《入伙通知书》称，2016年12月20日发出通知时幼儿园已经过相关部门验收合格。当记者提出看一下她所称的验收手续时，刘经理愣了一下，随即表示不在她手里，并不耐烦地说：“你们又不是法院的！”
事后，记者向幼儿园王园长询问2016年12月20的《入伙通知书》一事，她直接否认，称从未见过这份通知书，是开发商为了掩盖事实自己捏造出来的。
问题二、开发商合同外索要天然气安装费？
说起开发商的所作所为，幼儿园的王园长似乎有诉不完的苦，她告诉记者，合同规定，开发商要在交房前把水、电、气、暖等基础配套设施安装到位，而开发商在2017年1月9日让他们签订了一份《天然气接气补充协议》，要求他们支付68000元的部分天然气安装施工费用。“这个时候的天然气还没有安装好，开发商也敢说幼儿园全部竣工，还经相关部门验收合格，简直是睁眼说瞎话！”
在这份《天然气接气补充协议》中，甲方仍为陕西新福兴房地产开发有限公司，乙方为西安市未央区启源纽约城幼儿园。协议规定，甲方同意乙方在其天然气用气主管道上开口接气，在天然气施工产生的工程费用中，甲方只承担60000元，超出工程费用由乙方全部承担。而双方最初签订的《幼儿园使用权合同》第五条“甲方的权利和义务”第二款却规定：在房屋交付前，甲方负责上下水、天然气、暖气、通信、信息、消防、安保等及正常用电到位，清理场内杂物，并保证乙方在经营中的正常使用水电气暖。
对此，开发商的刘经理不以为然，认为既然对方签订了协议，就有它的道理，是双方认可的，同时她又表示，目前开发商还没有收取这笔68000元的费用。
幼儿园的王园长解释说，天然气的安装合同虽然签了，但事后开发商一再阻挠他们装修，甚至断水断电，天然气的安装也搁浅了，因此这个钱还没有支付给开发商。
在采访中，记者看到纽约城幼儿园门前右侧的路上被倒了两车沙子，还有一辆小型挖掘机横着，完全阻断了道路。而幼儿园内部则依旧在装修施工，只是有一台发电机轰鸣着。据幼儿园王园长介绍，沙子和挖掘机是开发商所为，园方为了能尽快装修，提前开园，在被断电的情况下，依然坚持装修。
而开发商的刘经理则表示，幼儿园门口的沙子和挖掘机不是他们放置的，也不知道是谁放的。目前当地未央宫街道办、未央宫派出所已经介入调解。
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