[摘要] 商户与出租房还在协调,店铺被封近百万货锁屋里。
商户与出租房还在协调,店铺被封近百万货锁屋里。
在西安北郊的一家商铺前,老板发现自家商铺除了自己的锁之外,还多了一样东西,导致他现在没办法做生意,到底是什么东西呢?
商户龚师傅:“我还在睡觉,接到电话说我的三间门面突然被封了。这里面有八九十万的货物,里面是我的全部家产。”
做卫浴生意的龚师傅,现在只能望门兴叹,连通货物被锁的,还有家里的电动车、银行卡。三天前,《都市热线》报道了,西安锦鹏国际酒店用品城的商户,在6月14号,突然接到了一份通知单。他要求他们在6月17号前办理续租手续。
商户:“像我们这家搬家的话,我们还得去找店面,还要找库房,然后再搬家,最起码一两个月的时间。”
而根据早前签订的租赁合同,2018年的6月底才是到期的日子,之所以现在还没到期就被要求续租,原因只有一个,就是商户没有按要求进行装修。而就在《都市热线》报道后,商户们正在于商城出租方尽行协商时,就出现了商户门被封的事情。让人奇怪的是,和龚师傅一样涉及续租的商户大概有七八十家,但只有龚师傅一家遇到了被封门的情况,记者发现龚师傅有着特殊的身份。
记者:“为什么封你家呢?”
商户龚师傅:“因为我是带头人”
商户与出租房还在协调,店铺被封近百万货锁屋里。
这两天正是商户们与出租方协商的关键时候,带头商户的的门却被贴上的封条。龚师傅觉得,既然出租方与商户们对合同的理解不一致,那也应该是打完官司之后,再说撤离。今天中午,记者和龚师傅再一次找到了商城的出租方,见到了负责人梁经理。
西安锦鹏商业管理有限公司总经理梁先生:“他昨天也没来说租还是不租,为了安全起见,我们就把门封了。”
梁经理告诉记者,之前下发的通知已经到期,不过截至目前还没有人搬,因此才对违规的商家进行了封门。
记者:“咱要终止合约根本原因是因为啥?”
西安锦鹏商业管理有限公司总经理梁先生:“他们没有按照合同约定进行装修,擅自把我的营业用房该做他用,违反了消防法。”
商户们觉得,无论是合同还是其它约定,都没有明确规定装修范围。而每年他们都按照商场的要求放置消防器材,接受商场的监督。最关键的是,到现在为止,并没有接到消防部门的通知或者处罚。那么面对合同纠纷还未明了,出租方就封门的做法,律师认为不大合适。
同期陕西洪振律师事务所律师王磊:“双方在所签订的一系列合同当中,并没有明确约定商户要装修二楼,也没有约定不装修二楼,出租方能解除合同的权力 在没有双方合议的情况下,封门的做法我们认为是违法的,商户完全可以向人民法院提起诉讼,要求继续履行合同,并要求对方赔偿封门期间的营业损失。”
商户与出租房还在协调,店铺被封近百万货锁屋里。
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