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西安一周楼市数据出炉 住宅成交价环比回落11.71%

西安楼市   2017-06-10 10:06

据5月27日至6月4日这一周的成交数据显示,西安商品房成交量中住宅占比70%,各类型物业呈全线下滑趋势。而据对100个项目的监测显示,来电、来客、交定全部下滑,观望加重。

这一周,西安商品房成交面积为23.31万㎡,环比下滑43.22%;成交均价11166元/㎡,环比上涨4.49%。西安商品住宅成交面积为16.29万㎡ ,环比下滑59.22%;成交均价约为9204元/㎡,环比下滑11.71%。

西安一周楼市数据出炉 住宅成交价环比回落11.71%

其他物业成交情况:商业成交面积为2.33万㎡,成交套数为207套,价格为26614元/㎡,环比下滑23.27%。办公物业成交面积为4.69万㎡,成交套数为312套,成家均价为10317元/㎡,环比下滑10.63%。别墅仅成交4套,面积为为1510.93 ㎡,环比下滑54.85%。

同时,据对全市100个重点项目进行统计发现,本周来电、来客、交定全部下滑。本周来电环比下滑19.68%、来客环比下滑6.79%、交定环比下滑12.89%。

而在5月22日至5月26日这一周,西安商品房成交均价10686元/㎡,商品住宅成交均价10425元/㎡。受其他物业成交占比的上升,本周商品房成交均价11166元/㎡,环比上涨4.49%;住宅成交均价约为9204元/㎡,环比下滑11.71%,则显示住宅成交价格的涨势趋缓。

西安一周楼市数据出炉 住宅成交价环比回落11.71%

5月中下旬西安新批准预售房源锐减,新开楼盘多为改善型楼盘,价格相对集中在9000元/㎡的价格段。随着5月底6月初新批准预售楼盘数量的增多,这些楼盘价格高差不一,预计在接下来的一周,西安房价成交数据还将进一步环比下滑。受房价企高、银行利率调整等影响,预计后市房价将保持相对的稳定。

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