[摘要] 近日，西安市教育局公布了2017年义务教育阶段各区县学区划分，以后按学区划分就读小学、初中将越来越严格。但是，还有一些私立学校目前不受学区划分的影响，与之合作办学的楼盘的业主子女可以直接到合作学校就读。于是，不少人将目标瞄准了私立学校的学区住房、学位房。
近日，西安市教育局公布了2017年义务教育阶段各区县学区划分，以后按学区划分就读小学、初中将越来越严格。但是，还有一些私立学校目前不受学区划分的影响，与之合作办学的楼盘的业主子女可以直接到合作学校就读。于是，不少人将目标瞄准了私立学校的学区住房、学位房。
律师提醒，学区住房、学位房并非法律概念，购买合作办学的楼盘时一定要谨慎，切莫盲目跟风。
陕西神剑律师事务所律师樊继胜表示，在购买学区住房、学位房过程中需要注意以下几点：
1.要考虑交房时间，孩子上学时房子是否能够交付，在合同中约定迟延交付的赔偿责任。
2. 开发商提供的拟就读学校要有明确约定。同时约定违约补偿条款，以免产生争议。
3. 提前了解拟上学地区学区划分政策和合作学校就读政策，以免购房后达不到上学目的。
4. 购买二手房时未使用学位的原房主户籍应迁出。防止自己的户籍无法迁入，导致孩子无法就学。
5. 目标学校容纳量是多少。如果容纳量有限，不排除有关部门进行调整，此风险必须考虑。
西安哪些楼盘与名校有合作？
西安交大附小本部师资力量和教育质量都很好，但校本部只有西安交通大学的员工子女可以直接进入其学校学习。交大附小目前在西安有6个分校，比较知名的是位于南三环外的交大附小金辉分校。据了解，其学校附近的金辉世界城的业主子女可直接入学，目前金辉世界城楼盘正在销售中。
高新一小是高新片区甚至整个西安市的知名小学。该学校周边目前在售的新楼盘几乎没有，但是高新一小与某些楼盘有合作办校协议，师资及管理都是校本部直管，学生需要在分校就读。
高新一小与城西世纪大道的国润城合办高新一小及高新一中国润城分校，目前已经开学，国润城的业主子女可直接就读，不需要落户，只需持有购房合同即可。国润城目前正在销售中。在售楼盘香榭兰岛也与高新一小分校有合作，其楼盘业主子女可直接就读高新一小分校。
西北工业大学附属小学位于友谊西路西北工业大学院内，是西安著名的好学校，但只有西北工业大学的员工子女才可直接就读该校。为使更多的学生能享受到该校的优质教育资源，目前，西工大附小在西安总共有4个分校，与龙湖地产合作的西工大附小龙湖分校已开学，购买龙湖香醍国际社区的业主子女可享有直接就读名额。
西安黄河小学校本部位于东郊。目前与航天城的富力城合作有富力城黄河国际小学，与东三环的合能·十里锦绣合作有黄河锦绣小学，与这两所分校合作的楼盘业主子女免试入学。据悉，富力城目前尚有部分房源在售，合能·十里锦绣也还有少量房源在售。
西安电子科技大学附小是省级重点小学，西电科大附小悦美分校已于2015年9月开学，悦美国际业主子女免试入学。悦美国际二期清盘销售，三期待售。雅居乐铂琅峯于2014年签约西电科大附小，2015年，西电科大附小雅居乐分校开工建设，2016年9月已经开学，但目前雅居乐铂琅峯已售罄，可考虑购买未使用学位的二手房。 记者 狄芳 杜蒙
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