[摘要] 刚刚过去的4月份，西安商品住宅市场表现良好，成交面积302.57万㎡。除去“4·18新政”促使的集中备案外，房管局严令禁止“无预售许可证不得卖房”也间接造成了房子供不应求的市场现象。
刚刚过去的4月份，西安商品住宅市场表现良好，成交面积302.57万㎡。除去“4·18新政”促使的集中备案外，房管局严令禁止“无预售许可证不得卖房”也间接造成了房子供不应求的市场现象。
浐灞成交量 曲江成交价格
美城数据显示，4月份西安商品住宅新增供应面积浐灞以37.26万㎡居首，其次是经开和曲江，分别为33.3万㎡和25.05万㎡，三个区域共占全市商品住宅新增供应量的58%。成交量方面，西安商品住宅成交20863套，销售面积为227.75万㎡。其中，成交面积区域为浐灞，成交49.3万㎡，环比上涨126.62%，其次是城西和曲江，分别成交37.85万㎡和33.98万㎡。价格方面，西安市商品住宅成交均价7592元/㎡，曲江居首位为9504元/㎡，其次是高新8680元/㎡。
记者从西安市各面积段成交数据看出，90-125㎡的产品市场份额仍然占全市名，但是较上个月减少6个百分点，125㎡以上的产品市场占比呈上涨态势，累加成交占比达到43%，90㎡以下的产品市场占有量基本持平。从成交价格来看，单价8000元/㎡以上的房源累加占比62%，单价6000以下的产品成交仅占6%，6000—8000元/㎡的房源占到整体成交的54%。
80后成购房主力军 已婚未育占54.7%
记者从数据调查中还发现，已婚未育的购房人群增加了，80后成为购房主力军，居住城南、高新的人买房集中度高。数据统计显示，4月，主力购买人群中，未婚占比31.7%，已婚未育占比54.7%，已婚已育占比13.6%，环比3月已婚未育客户占比增加8.3%，这一细微的变化说明改善型需求正在逐步加大。
此外，4月份的成交购房者中，本地购房者占到88.6%，郑州、北京、深圳、天津、武汉、重庆等地方的人也来西安买房。从年龄阶段来看，80后占比60%多，成为西安购房主力军。 记者 狄芳 杜蒙
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