[摘要] 从近日已披露的多家银行年报看，2016年银行几乎都加大了对个人住房贷款的投放力度，有的银行个人房贷增速甚至翻了不止一倍。
从近日已披露的多家银行年报看，2016年银行几乎都加大了对个人住房贷款的投放力度，有的银行个人房贷增速甚至翻了不止一倍。
房贷大幅增长 对银行来说有利有弊
数据显示，目前已公布年报的十几家银行，新增按揭贷款占新增贷款的比重达到六成左右，而2015年只占了三成；四大行去年新增个人住房贷款增速普遍在30%左右，股份制银行增幅更为显眼，其中民生银行2016年住房贷款达到2952亿元，增长158.8%，为目前公布年报的A股上市银行中房贷增幅大。
某股份制银行从事风控业务的一位工作人员告诉记者，住房按揭贷款的大幅增长对银行来说有利有弊。从国内目前房贷形势看，各个银行都主打住房按揭，而且拉长借款期限，为了争取更多资源，竞相降低首付比例和贷款利率。之所以这么做，主要是当前部分企业效益不景气，对公企业贷款市场不好做，风险日益加大，所以以房抵押的按揭贷款就成了银行追求利益的“香饽饽”。但是这里边有潜在风险，很多银行房贷可以贷到80%，有的银行对借款人资质也相对放松了很多，一旦出现还款问题，就可能形成不良贷款。
受去库存政策支持 银行房贷增长快
独立地产评论人士朱文昨日对记者分析，上市银行住房按揭贷款的增长有两方面原因，一方面去年央行实施了稳健的货币政策，货币供应总量保持相对稳定，同时人民币汇率发生较大幅度变动，一定程度上刺激了居民的购买热情。另一方面去年的房地产市场总体走势向好，地产交易趋于活跃，银行加大了个人住房贷款的资产配置比例所致。
金融地产评论人士毕超对记者分析，银行个人住房贷款增加与去年国家楼市调控政策有关，去年是以去库存为主，因此银行这部分贷款的新增额度较2015年有大的增长。从银行角度来讲，个人住房贷款风险较低，是银行长期以来的贷款业务方向，但因为之前政策收紧，银行不好作为，而在国家楼市调控政策放开后，银行住房贷款业务也有了政策支持。毕超预计，2017年银行个人住房贷款将会小幅增长，不会再像去年一样，因为在经过去年一轮楼市去库存化，一线大城市库存已经去得差不多了，今年楼市政策将会收紧，但收紧也是相对的，二三线城市还会相对宽松。 记者 王静
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
