[摘要] 全国土地市场在经历春节淡季后逐渐回暖。据中指研究院统计,2月全国300个城市共成交土地1523宗,环比减少6%,同比增加12%。成交面积5549万㎡
土地市场在经历春节淡季后逐渐回暖。据中指研究院统计，2月300个城市共成交土地1523宗，环比减少6%，同比增加12%。成交面积5549万㎡，环比减少11%，同比增加9%。另据中原地产研究中心数据，1-2月50大热点城市合计土地出让金4528.4亿元，同比去年2624.5亿元上涨了73%。
中原地产首席分析师张大伟认为，其实从土地溢价率来看，大部分城市的高价地要比去年减少，但是武汉、南京、郑州、合肥等地仍然是房企抢地的热点区域。即便地方政府设置了约束政策，一些住宅属性的地块仍然十分抢手。
记者发现，西安在2月份推出21宗土地，终有7宗成交，成交面积仅18万㎡。与1月份115.6万㎡相比，环比下滑84.4%。相比去年2月的62万㎡，同比降幅也达到71%。可见在过完春节以后，西安土地市场并未延续1月份的高开走势。
专家说，西安在1月份有几宗地块集中成交，土地市场出现放量。而2月份看似在数据上下滑了，但从开发商的反馈看，各品牌房企仍在积极找地。只不过当前的供应量存在缺口，同时性价比符合开发需求的地块较为欠缺。中长期看，项目收并购的机会仍居高不小，“所以也需要做好土地供应调配，化解供需矛盾。”记者 李程
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