[摘要] 买房时，为了吸引更多的购房者，许多楼盘在送出总房款的大额优惠外，也会以赠送物业费、装修、家电、车位的使用权等优惠手段吸引购房者。但当签了合同、付了钱，部分开发公司却“失忆”，如果再遇上期房或者逾期交房，开发商就会将当时承诺的赠品抛之脑后。
买房时，为了吸引更多的购房者，许多楼盘在送出总房款的大额优惠外，也会以赠送物业费、装修、家电、车位的使用权等优惠手段吸引购房者。但当签了合同、付了钱，部分开发公司却“失忆”，如果再遇上期房或者交房，开发商就会将当时承诺的赠品抛之脑后。
2014年，家在汉中的刘先生在西安城北凤城五路附近购买了一套面积约为118㎡的商品房，“当时购买的时候，开发商说会赠送价值3万元的品牌装修，并且也在盖章的合同附件里注明了‘购买此住宅赠送30000元奖品（装修费）’，”刘先生表示，“当时约定交房时间为2015年7月15日，可没想到却推迟交房，直到2016年3月20日，该开发商才向我发出‘入住通知书’。开始办理交房手续，问及当初买房赠送的承诺，开发商以销售人员更换为由，拒绝兑现。”和刘先生遭遇同样情况的购房者不在少数，那么购房者应怎样保护自己的权益？
可以看出，刘先生的事件中，不仅包含开发商未按照合同附件交付赠品的问题，同时也存在交房的问题。北京大成律师事务所魏传德律师表示：“本案中双方在合同附件明确列明赠品内容，并加盖了开发公司合同专用章，其应作为合同的一部分。开发公司未依约履行，购房者有权要求其履行。同时，开发商未按照合同约定如期向购房者交付房屋，系违约行为，应依法承担违约责任”。对此，他建议购房者在签订商品房买卖合同时，对作为签订的优惠条件或附赠物品，好要求出卖人将该承诺记载在正式的买卖合同中。在非以合同条款形式，而是以便条、附注形式记载的，应要求出卖人签名或盖章确认。对附赠物品的型号、规格等，在能约定的情况下，好事先约定，以便在出现纠纷时，从证据方面争取主动权。
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