[摘要] 为了孩子未来着想、担心遗产税的实施、夫妻感情出现问题……不少父母出于种种考虑，把房子登记在孩子名下，也认为自己属于孩子的监护人，孩子的财产也是自己的，可以自由支配，但实际房产登记在孩子名下，父母无权随意处置。
为了孩子未来着想、担心遗产税的实施、夫妻感情出现问题……不少父母出于种种考虑，把房子登记在孩子名下，也认为自己属于孩子的监护人，孩子的财产也是自己的，可以自由支配，但实际房产登记在孩子名下，父母无权随意处置。
2016年3月，来西安做生意的林先生在高新唐延路附近购置了套135平方米三室两厅的房子，市值118万元。为了让儿子能留在身边上班，户主写了儿子的名字。但在同年8月份，由于生意的变动，林先生要举家迁往南方居住，于是计划将此房产进行销售。但是在和后来的业主进行合同签订时，却被对方业主的律师告知，必须要通过房屋业主（林先生的儿子）同意售卖。随后，房子虽然销售掉了，但林先生却一直不明白：为什么自己出钱买的房子，写的儿子的名字，卖房子却还需要儿子在场并同意售卖？
北京大成(西安)律师事务所魏传德律师介绍，我国《民法通则》明确规定，除为了被监护人利益外，不得处理被监护人的财产。那么应如何证明“为了孩子利益”呢？一般情况下，房管部门要求采取由父母双方共同到场，以声明保证的方式说明是为孩子的利益处理该房产。有些时候可能会要求由街道、居委会等出具相关证明材料，也可以采取公证的办法，证明确实是为孩子的利益处理财产。同理，在用未成年子女名下的房屋作抵押贷款时，银行会要求孩子的父母出具证明，证明是为了孩子的利益而办理。
同时，魏传德律师强调，“房产登记在孩子名下多半是出于对孩子的爱，但这种爱可能会带来麻烦，例如孩子太早拥有房产会造成依赖心理，还会造成夫妻离婚时财产分割遭遇困境等。从父母角度来说，万一孩子不孝顺，成年后不履行赡养父母的义务，父母要想收回房屋的话，是很难得到法律支持的。”
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
