[摘要] 2017年1月，西安掀开了声势浩大的建设序幕。一批重大项目集中开工。其中，基础设施建设项目20个，总投资341.4亿元，年投资32.2亿元；工业项目39个，总投资约163.7亿元，年计划投资61.8亿元;民生工程22个，总投资148.4亿元，年计划投资40.4亿元;服务业项目45个，总投资499.6亿元，年计划投资99.5亿元。
2017年1月，西安掀开了声势浩大的建设序幕。一批重大项目集中开工。其中，基础设施建设项目20个，总投资341.4亿元，年投资32.2亿元；工业项目39个，总投资约163.7亿元，年计划投资61.8亿元;民生工程22个，总投资148.4亿元，年计划投资40.4亿元;服务业项目45个，总投资499.6亿元，年计划投资99.5亿元。
在1月9日开工的126个重大项目中，在西安中心城区有多个项目均与地产有关。这些项目，有的是地产项目，有的是配套项目，有的是交通、区域改造升级等影响到地产的项目。除了本微已经解读的《西安浐灞港务区再传利好，两大重量级医院启动建设！》、《西安地铁临潼线（9号线）全线开工！三大片区受益，一种模式或成现实》、《大唐不夜城后的高端项目开工，曲江迎来又一个“城市封面力作”？！》之外，还有多个重大项目。
一、区域改造项目
区域改造项目中，涉及小雁塔片区改造、易俗社戏曲文化艺术街区、南门-碑林5A级文化景区、火车站北广场改造及建设、城墙护城河及环城公园综合改造及杜陵生态遗址公园等，这些项目的改造将有力提升内城及大明宫板块城市面貌的提升和改善曲江二期的生态性。
1、小雁塔片区改造
小雁塔历史文化片区综合改造项目东起长安路，西至朱雀大街，南邻南二环，北接友谊西路。项目总占地面积约1141亩，建设周期为四年。规划内容主要包括：一塔一院(小雁塔，西安博物院)、两苑三广场(小雁塔东苑、西苑、小雁塔南广场、北广场、东广场)，一坊一馆(大唐安仁坊、保利文化博物馆)，两城三道路(地铁立体商业城、酒店公寓城、小雁塔东路、小雁塔南路、荐福寺大道)。
项目建设后，将更好地保存和延续西安的历史文脉，显著提升小雁塔区域城市功能和整体风貌，成为西安市老城保护与城市建设和谐共生的示范工程，成为“老西安名片”和“新西安客厅”。
2、易俗社戏曲文化艺术街区
易俗社戏曲文化艺术街区项目东至案板街，西至北大街，南至东大街，总占地120亩。该项目将以戏曲文化为主题，依托百年易俗社珍贵的历史文化遗存，辐射带动人民剧院，建设成为集文化旅游、戏曲剧院、话剧小剧场、戏曲酒店等为一体的戏曲文化综合体。
3、南门-碑林5A级文化景区
西安南门—碑林文化景区(碑林博物院区域)改造项目位于西安城南门内东侧，西邻城市主干道南大街，南邻城墙顺城巷，东到柏树林路。项目总占地面积约540亩。规划内容主要包括：碑林博物院区域和风貌改造。改造完成后，该区域将成为见证西安辉煌历史、传承文化记忆，集研学、体验、旅游、休闲为一体的综合性人文街区。
5、火车站北广场改造及建设
火车站北广场周边棚户区改造项目东起西安车辆段家属院西侧围墙，西至北关正街，南起陇海铁路线，北至自强东路。项目总占地面积约289亩。规划内容主要包括：道北棚户区拆迁、车辆段机务段的东迁、废弃一个编组站和两个货运站(西安东、西安西)以及纺织城站改扩建工程、新建西安站北站房与配套设施、扩建南站房、地铁4号线、7号线“火车站”站、自强东路下穿立交。火车站北广场周边棚户区改造项目的征收工作已于2016年11月正式启动，并取得市政府征收决定和公告。
西安火车站改扩建工程是本世纪以来西安城建史上规模大、涉及面广的一项城市综合改造工程，也是展示西安窗口形象的重点民生工程。项目建成后将进一步优化交通枢纽作用，疏解完善城市功能，带动区域经济发展，极大改善北部城区的整体面貌和市民群众的生产生活条件，有利于更好地发挥西安作为西部中心城市的辐射带动作用。
6、城墙护城河及环城公园综合改造
西安城墙护城河及环城公园综合改造项目计划建设周期为5年。分四个阶段完成五个阶梯水域的工程建设任务：2016年至2018年，完成朱雀门到西门段2.45公里;2018年至2019年，完成西门到北门段3.69公里;2019至2020年，完成东门到中山门、中山门到尚勤门段2.46公里;2020年至2021年完成尚勤门到北门段2.41公里。工程主要包括：河道综合改造、水资源综合利用和生态景观提升。
7、杜陵生态遗址公园
杜陵生态遗址公园项目位于绕城高速以南，雁翔路南端，紧邻曲江唐文化体验区，是西安大遗址保护片区中汉代遗址的重要代表。总规划面积约11.8平方公里，建设周期五年。
规划内容主要包括：“一陵一轴四司马道”。一陵：杜陵遗址保护区;一轴：南北规划控制主轴线;四司马道：遗址周边四条司马道。项目建成后，将成为南部城区的绿色生态屏障和西安汉文化综合性展示体验区。
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二、地产及配套项目
配套项目主要分布在未央、浐灞、航天、大明宫等区域，其中有学校、家居配套、养生城、重大地产项目等。
8、融创揽月府
区域：航天；投资额：12亿元
融创·揽月府主要建设商业和住宅，项目建成后，将会提供舒适的人居生活环境，并带动周边人口的聚集效应，提高区域经济增长活力。
9、和记万家商业配套
区域：浐灞；投资额：16亿元
和记万家商业配套项目位于西安浐灞生态区月登阁路以南，恒通二路以西，总建筑面积约为27万平方米。该项目由17栋住宅、配套商业、1栋配套幼儿园及1栋社区配套用房构成，计划分三期开发建设。
10、海伦湾
区域：浐灞；投资额：15亿元
海伦湾位于浐河西路以西，新兴南路以北，永兴路以南。建筑总面积约26万平米。由1栋幼儿园，5栋花园洋房，2栋高层及5栋商业建筑组成。
11、明月府邸2#、3#地块
区域：大明宫；西派国际后续开发地块。
项目位于大明宫遗址区太华路立交东南角，北临北二环，南临玄武路东延伸线，西临西安大明宫建材实业(集团)有限公司，2号地块总建筑面积约15.6万㎡、3号地块总建筑面积约11.3万㎡，建设内容为住宅及商服。项目建成后可改善该区域基本面貌，提升区域整体形象。
12、陕西大剧院
陕西大剧院项目位于西安曲江新区大唐不夜城文化商业步行街的贞观广场，北接西安美术馆，东临西安音乐厅，南依银泰城广场。项目总占地面积约34亩，总建筑面积5.2万平米，预计2017年10月1日建成开放。该项目地上3层，地下2层，规划内容主要包括：一个1957座的歌剧厅和一个521座的戏剧厅。
目前，项目主体结构封顶。项目建成后将以其独特的唐代建筑风格成为西安市的标志性建筑并填补西北地区高端演艺剧场的空白，成为西部地区建设规模大、硬件设施优、科技含量高的综合性文化演艺交流平台。
13、电影圈子.西影电影产业集聚区
区域：曲江；投资额：7.3亿元
“电影圈子”项目总占地146.57亩，地上总建筑面积147753㎡。该项目以电影为主题、产业为方向、市场为前提，遵循文化再生、商业平衡、产业共享、绿色环保四大原则，旨在搭建综合服务管理平台、影视剧本原创平台、影视金融服务平台、影视技术制作平台、影视宣传发行平台、影视衍生品开发平台等产业服务平台，将重点做好西影国际影城、西影电影博物馆、影视双创基地、电影技术中心、影视衍生品基地、影视企业集聚办公等产业配套项目，打造“集聚化、集约化、集群化”的一流电影产业集聚区，形成共生共融的电影产业生态圈。
预计项目建成后，将产生显著的社会效益和经济效益，有力带动西安市乃至陕西省影视文化及周边产业发展，为技术人员、管理人员、服务人员等提供约1500个就业机会，预计每年贡献利税约6000万元。
14、丝路艺术文化中心
区域：浐灞；投资额：14亿元
项目位于西安领事馆区外事文化区，规划总建筑面积10.6万㎡，建设内容包括大剧院、音乐厅、博物馆、美术馆、图书馆、国际群艺馆、国际交流中心及社区商业中心等。
15、长乐东路景观提升改造工程
区域：灞桥；投资额：2亿元
长乐东路(堡子村转盘--香王收费站)景观提升改造工程全长2.8公里，主要对长乐东路堡子村转盘至香王收费站段机动车道、人行道以及香王收费站周边进行改造提升，对道路两侧绿化带进行增补绿化、修建绿化广场，对建筑物进行亮化、美化等。
16、金泰里程
区域：灞桥；投资额：50亿元
位于灞河湿地公园右岸，西至滨河东路，北至绕城高速，主要进行约170万㎡房地产开发建设，同步完善配套商业及公共服务设施。项目一期进行30万㎡高档亲水型社区建设。
17、未央区中小学校标准化建设工程
区域：未央区；投资额：2.3亿元
新建东元中学：教学楼、实验楼、综合办公楼、学生公寓、室内体育馆等工程;西航二校扩建：36个教学班，包括新建校舍、操场、道路绿化等室外工程;百花村小学：新建教学综合楼;滹沱小学：新建教学楼、综合楼、办公楼、食堂及体育活动室等;西航四校：新建综合楼;西航二中：新建教学综合楼、体育馆等。项目建成后，将改善当地基础教育设施不足的问题，为周边适龄学生就学提供便利。
18、未央•新生活农贸副食批发市场建设项目
区域：未央区；投资额：2.2亿元
未央•新生活农贸副食批发市场建设项目占地97亩，地上建筑面积10.52万㎡，地下停车建筑面积0.43万㎡，地下人防建筑面积0.42万㎡。项目建成后，将方便周边群众生活需求，抑制物价高等问题，提高一定数量就业岗位。
19、西安铁路北客站南广场西侧商业开发项目
西安铁路北客站南广场西侧商业开发项目地70.64亩，总建筑面积约20.03万㎡，其中地上建筑面积约11.73万㎡，包括酒店、写字楼、古玩市场、外街商业;地下建筑面积约8.3万平方米，包括地下商业、地下停车场及设备用房等。项目建成后，将提升区域整体商业氛围。项目投资额7.9341亿元，建设单位为西安鹏瑞利城投站西置业有限公司。
20、莘欣时代天街项目
莘欣时代天街项目总建筑面积14.7万㎡，其中地上建筑面积10.4万㎡，由一幢30层公寓2.7万㎡、一幢24层商务办公楼3.7万㎡及5层商业裙楼4万㎡组成;地下3层建筑面积4.3万平方米，由地下商城、人防、车库及其他配套设施组成。项目建成运营后对于提升街区城市面貌，带动区域经济发展，满足广大群众生活需要将起到积极的推动作用。投资金额为7.35亿元，建设单位为陕西莘欣房地产开发有限公司。
21、香山红叶项目
香山红叶项目商住部分总建筑面积21万㎡，建设9栋商业住宅楼、1栋写字楼。项目建成后将改善区域人居环境，提升商业氛围。投资金额为14亿元，建设单位为西安高域房地产开发有限公司。
22、恒大•养生谷项目
西安恒大•养生谷项目位于王曲街道，总建筑面积约55万㎡，建设住宅、综合楼、酒店、岁月剧场、养老院、介助中心等。项目建成后，将弥补新区养生产业空白，促进新区产业发展，提供大量就业岗位。总投资为15亿元。
以上仅为2017年西安项目建设的一部分。正如西安西安市委书记王永康在开工仪式上所说，大家摞起袖子加油干！另据悉，西安还将举行多次集中开工仪式。2017年西安建设项目有一个不同的特点就是，总在抓进度、抓落实，即当年投入、当年开工，当年见效。2017年1月1日，西安市政府在关于促进房地产健康稳健发展的文件中，提出城市建设要“配套先行”，优先建设区域规划中明确的民生配套项目。
在2017年的个月，西安就被这场声势浩大的开工仪式推上了一个小高潮，可以预见，在接下来的时间里，整个西安都将是热火朝天的场面。2017，西安有我，请拭目以待！
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