[摘要] 我买了一套联排别墅，地下一层的水管漏水了，水淹到地下一层和二层，电梯内的电箱也进水了。物业说会让建筑商修，建筑商修了一次，近又发现了漏水现象，房屋多处进水严重。请问 ，我该如何处理和问责？
问：我买了一套联排别墅，地下一层的水管漏水了，水淹到地下一层和二层，电梯内的电箱也进水了。物业说会让建筑商修，建筑商修了一次，近又发现了漏水现象，房屋多处进水严重。请问 ，我该如何处理和问责？
答：遇到这种情况，先要查明漏水是否属于质量问题，如果鉴定后确认是质量问题，应由开发商负责维修，并承担相应损失。如果属于正常漏水，那可以通过物业维修基金来进行维修。
问：前几天去买房，交定金时销售说交房时间是2018年初。今天去签合同，合同显示交房时间是2018年年底，我该怎么维权？
答：置业顾问说2018年初交房有没有证据？如果只是口头承诺，这个很难追究责任，一切还是要以合同白纸黑字为准。
问：三年前我离职了，一直在开淘宝店，没正式工作，请问我如何开收入证明然后贷款买房？
答：你这样的情况是可以贷款的，只要有银行的流水证明就可以了，和个体户贷款是一样的性质。
问：看中了一套公寓，交了定金后发现他们还没有预售证，没有预售许可证卖房子是不是违法的？
答：根据规定，出卖方未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效，所以要看时间点。
问：小区车位的 和使用证以及合同全部遗失了，开发商现在表示无法重新开具，物业这边查过发现我的车位是和房产捆绑在一起的。现在想转让车位，那该怎么操作？
答：这个事情比较麻烦，看看能否补办，如果实在不行的话，只能询问物业部门是否可以出具相关证明。
问：我买房的时候开发商承诺是5000元/m2的精装修标准，但看了样板房后感觉远远达不到这个标准，请问可以维权吗？
答：可依照合同条款和开发商协商处理，如果处理不满意，可以起诉。但是如果是样板房没有达到标准的话，应该不构成违约，可以先和开发商沟通，如果要维权建议等到交付。
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