[摘要] 随着各项楼市政策逐步实施，前三季度，西安商品房销售市场稳定，待售面积总量减少。
随着各项楼市政策逐步实施，前三季度，西安商品房销售市场稳定，待售面积总量减少。
昨日，陕西省统计局发布的统计数商冲击、实体经济增速放缓和过度开发等因素影响，全市商业营业用房和以车库为主的其他房屋待售面积不降反增，待销压力较大。
截至9月末，全市商业营业用房待售面积81.52万平方米，增长36.9%，以车库为主的其他房屋待售面积16.09万平方米，增长56.3%，分别高于商品房待售面积增速5.7和25.1个百分点。其间，商业营业用房投资211.32万元，增长19%，较上年同期提高0.6个百分点，高于商品房投资11.5个百分点。
商品房均价6521元/平方米
前三季度销量库存均价未现波动
从前三季度全市房地产开发市场总体来看，商品房销售量、库存量及销售均价均未出现大幅波动，保持“三稳定”状态。其中，前三季度全市商品房销售平均价格6521元/平方米，较上年同期略涨45元/平方米。其中，住宅平均价格为6340元/平方米，较上年同期上涨157元/平方米。在一线城市量价齐升、周边城市房价趋高的环境下，西安楼市继续保持平稳发展态势。
统计部门分析认为，今年央视在西安举办的春节、元宵和中秋晚会，第三届丝绸之路电影节、第十一届中国艺术节、“一带一路”国际研讨会等高规格会议，提高了西安的城市影响力和国际化水平，也为西安楼市注入了活力，吸引了大批外地消费者在西安购房置业。随着房地产新政的逐步实施，预计四季度房地产市场将继续保持稳定增长态势。
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