[摘要] 榆林市横山区的蒋女士今年7月份将房子卖了,房子已经过户,但去横山区国土局办理土地证的时候却被告知办不了。昨日,国土部门负责人表
榆林市横山区的蒋女士今年7月份将房子卖了，房子已经过户，但去横山区国土局办理土地证的时候却被告知办不了。昨日，国土部门负责人表示，横山正在推进不动产登记“两证合一”，目前住建部门的房产档案移交不过来，导致国土局不动产登记业务已经停止了3个月。对此，住建部门负责人称，正在等待文件明确各自职责。
买卖房屋受影响已有3个月
10月27日上午，蒋女士向反映称，今年7月份，她将位于横山西南新区苏庄则村280平方米平房出售，并办理了房产过户手续，但当她去横山区国土局办理“土地使用证”时却被告知，目前不能办理这项业务。“从7月至今，我先后去了三次，都是告知办不成。现在买家以为我在骗他，要取消交易。”
昨日，横山区国土局局长姚广林表示，目前横山正在推进“土地使用证”和“房屋所有权证”两证合一，两证合一后由国土部门管理的房产交易所统一颁发不动产证。
“由于住建部门一直没有向我们移交房产档案，我们现在没有办法办理不动产登记。”姚广林说，就此事他多次向住建部门协调过，县上也开了几次会，“目前决定让住建部门先把电子档案移交过来，随后再移交纸质档案。”
据了解，目前横山居民买卖房屋受到影响已经有3个月。“现在办理房贷，有些银行不认房产证和土地证，只认不动产证；而蒋女士这种卖房的情况，已经办理的房产过户手续也是无效的。”姚广林说。
昨日下午，住建部门下辖的横山区房产交易管理中心一负责人表示，目前在不动产登记方面，住建部门和国土部门对文件认识有所不同。“如果文件明确规定，所有房产资料都要移交国土部门，我们可以马上移交。问题是如果把所有资料都移交，我们的工作就没办法开展。”这位负责人介绍，目前他们在等待文件明确各自职责的同时正常办理房屋过户手续，只是不再发房产证，而是开出确认单等待国土部门颁发不动产证。
据介绍，近期上级部门可能会有文件明确两部门各自的职责。而国土部门和住建部门之间的争执，在榆林市，甚至多地都存在。
不动产登记由一个机构承担
据了解，2015年12月，榆林市不动产登记局挂牌成立，全市首批不动产权证书颁发，标志着榆林不动产登记工作全面启动正式实施，要将分散在国土、住建、农业、林业、畜牧等部门的土地、房屋、林地、草原等不动产登记职责整合由一个机构承担。
根据职责机构整合方案，市级不动产登记机构方案是，撤销榆林市土地登记发证办公室、榆林市国土资源规划勘界办公室和榆林市房屋产权管理处，成建制划转整合组建“一局一中心”，即榆林市不动产登记局；榆林市不动产登记服务中心。11个县的不动产登记机构方案是，各县设立县不动产登记局，与县国土资源局实行一套机构、两块牌子的管理体制；将县房产所等机构撤销，整合组建县不动产登记服务中心，正科级建制。
据介绍，实施不动产统一登记是《物权法》确立的保护人民群众财产权的重要法律制度。榆林市主要领导曾要求把推动不动产统一登记工作作为全市的一件大事来抓。各级各部门要密切配合，形成合力，争取社会公众大支持和配合。
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