[摘要] 兰家村的广大父老乡亲们:
兰家村的广大父老乡亲们：
你们好！
“一座港口兴起一座城市”。
近年来，在中央、陕西省、西安市各级的关心、关注和大力支持下，西安国际港务区坚守“内陆港”的定位和梦想，以为陕西、西安“造港开埠”为己任，坚持“港-区-城”发展路径，牢牢把握机遇，加快推进产业聚集和城市发展，已成为西安特色鲜明、发展迅猛，具潜力与活力的开发区，是陕西、西安对外开放和叫响做实“一带一路”新起点的靓丽名片。
当前，城市建设稳步推进，发展空间不断拓展，产业体系日臻完善，配套设施不断完善，生活品质不断提升。这一切无不凝结着广大父老乡亲对辖区发展的大力支持和配合，无不体现着广大父老乡亲对“中国内陆大港”的热爱之情。
西安华南城项目是省、市重点建设项目。项目集展示、交易、物流、信息、市场拓展、技术创新、工业旅游等多功能于一体，规模超大、配套完善，建成后能极大优化西安产业结构，提升经济竞争力。
西安华南城项目建设将为父老乡亲的生产、生活带来巨大的机遇，但由于历史和现实的原因，项目所涉及的地区规划建设滞后，基础设施薄弱，交通不便，与西安国际港务区快速发展的形象格格不入，直接影响着广大群众的身心健康和生活质量，也制约着整个区域经济社会的发展。
为了提高父老乡亲的生活质量和居住环境，支持西安国际港务区建设，推进项目建设，西安国际港务区管委会决定对该项目涉及的兰家村进行综合改造。
为了尽快改变现状，改善该地区的人居环境，建设更加美好的家园，国际港务区管委会想群众之所想，急群众之所急，决定启动兰家村整村征地搬迁工作。改造后的区域将成为一个经济繁荣、环境优美、社会和谐、居民幸福指数大幅提高的新社区。
我们相信，兰家村区域的父老乡亲是支持征地搬迁工作的，我们在指挥部设立了综合协调室，负责解答和处理父老乡亲的各类问题，真诚地欢迎各位父老乡亲来搬迁指挥部了解政策。
本次综合改造将按照统一补偿、统一政策、统一规划，统一建设的方式进行。规范搬迁行为，切实保障被搬迁人的合法权益，在政策允许的范围内大限度地让利于民、惠及于民。
我们真诚希望兰家村父老乡亲充分理解政府的决策，以积极的态度支持城市建设。在此，我们向支持和理解综合改造的父老乡亲致以崇高的敬意！
西安华南城项目兰家村整村搬迁安置指挥部
2016年10月
西安国际港务区省市重点项目整村综合改造系列影像之七
植根西安国际港务区 辐射丝绸之路经济带
西安华南城——着力打造西北大的现代服务业综合体
现代感十足的商业立面，外部采用弧形流线形体设计，二层以上彩色玻璃幕墙，凹凸不平的波纹线，远观宛如海洋波纹——西安国际港务区港兴路畔，西安华南城项目2号馆成为一道亮丽的风景线。
西安华南城由华南城控股有限公司投资开发建设，项目涵盖纺织服装、皮革皮具、印刷纸品包装、五金化工塑料、电子机电设备等工业生产原辅料及配件、工具与成品，以及汽车、建材、石材、家具、装饰、日常用品、小商品、陶瓷、花卉、农副产品、农用机械与本地特色商品等,是中国建筑规模大的工业原料及商品交易中心。
西安华南城综合商贸交易区，规划科学，业态布局合理，在园区内将形成产业上下游之间的供需链、贸易信息整合提升的价值链，总部办公基地及配套设施优化的企业链，综合商贸及国际物流实体平台缩短的空间链。
西安华南城项目全面建成运营后，不仅将大幅度提升西安市商贸物流产业竞争力，还将构筑中国内陆地区对外贸易的新渠道，提高西安市乃至陕西省在经济领域中的地位，其辐射范围将以陕西省为基础，逐步扩展至整个中国西部地区，并对新丝绸之路经济带沿线经济板块等国际区域产生重要影响力。
西安华南城项的建设运营，可以有效降低西部企业经营成本和交易成本，对于提升西安乃至陕西现代商贸物流业水平、调整产业结构、增加就业、提高人民生活水平等方面意义深远，同时也切合了中央经济工作会议提出的扩大内需、优化产业结构的方针，在提升西安市商贸物流产业竞争力、构筑内陆地区对外贸易新渠道等方面将产生积极影响。
整体规划“新筑新城”——为民、惠民、利民 三大特色亮点纷呈
响应宏观政策 转变安置方式
“货币化安置”试点屡收成果
2016年，西安市逐步加强货币化安置方式、操作程序和具体措施的调查研究，制定出新的棚改项目货币化安置率达到50%、力争达到80%的新目标。西安国际港务区管委会以年度重点建设项目搬迁安置项目为契机，积极推动货币化安置，出台西安货币化安置政策，实现从实物安置为主向货币化安置为主、实物安置为辅的“华丽转身”。
在推进货币化安置的实操过程中，国际港务区多管齐下，探索出了一系列行之有效的经验和做法。首先，充分调研，修改完善政策，为推进货币化安置提供政策支持；其次，不断完善补偿机制，千方百计破解融资难题；第三，多渠道筹集安置房源，组织低价团购，降低购房成本。通过搬迁新政的实施，大大缩短了安置周期和过渡期，满足了群众个性化需求，也有力促进了房地产市场平稳健康发展。通过实施货币化安置，同时也腾出大量土地，为西安市重点项目建设提供可靠用地保障。
先期政策引导 节约社会资源
持续坚持绿色环保的发展理念
早在2010年，西安国际港务区管委会就出台了《西安国际港务区征地拆迁安置补偿实施办法》，通过其中的奖励条款，实现政策性引导，遏制村民“种房子”的私搭乱建现象，特别是对社会资金参与私搭乱建的现象依法查处。几年来，政策性引导取得了良好的社会效益和经济效益。
今年以来，立足于《实施办法》，本着让群众进一步分享发展成果的原则，国际港务区再度对《实施办法》相关政策进行优化调整。特别是自愿放弃合法宅基地上建（构）筑物及其附属物补偿的，整院宅基地面积可视为空地面积进行奖励。对通告发布后，未抢盖抢建的给予10㎡经济发展用房奖励。让被搬迁群众获得利益大化，节约社会资源，减少了搬迁建筑垃圾量，实现双赢共赢。
实现整体规划 共享社会服务
让群众共享城市改革发展红利
安置小区“新筑新城”项目是国际港务区开发建设的一个高标准、高质量、高品质的人性化综合性安置社区，是加快从市场运作为主向政府投资为主、从单个项目策划向区域整体规划、从单一安置房建设向侧重公共设施建设转变的力作。
目前，“新筑新城”项目一期已经建成，将实现新筑街道兰家村群众的安置工作，同时承载通过每人提供相应面积的经济发展用房等措施，确保被拆迁人长远生计有保障。“新筑新城”对外充分共享购物、娱乐、教育、医疗、健身等各项社会事业服务功能，对内自身也包含群众养老、幼教、社区医疗、商业、社会服务等功能。积极探索将被征地农民纳入城镇社会保障和就业体系，为被征地农民办理养老保险，提供就业服务和劳动技能培训，已经成为常态化举措，使回迁群众能够更好地融入城市，共享城市改革发展成果。
“新筑新城”——一个“少有所教、壮有所为，老有所养、病有所医”新社区悄然成形。
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