[摘要] 购房宝典在手，买房不遭坑！
俗话说“内行看门道，外行看热闹”，作为身处楼市前线的售楼员，他们说知道的市场行情远比普通购房者更精准。现在还在困惑中的购房者不妨看看他们怎么说，也许会为您的置业带来一些好的建议。
首先，通过观察成交数据来判断行情时，10月份的数据并不具备参考价值。
其次，市场的好坏，不要只用耳朵听，而是要用眼睛去看。
第三，不要在开盘的时候看到项目有很多人，就误以为该盘的人气很旺。
后一点，单纯靠价格，很难判断出楼市是变好还是变差。
今天房小妹为大家推荐几个楼盘，看看是否和你心意。
推荐理由：高科品牌开发商，一级物业资质，首付两成，支持省市公积金
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效果图
| 高科绿水东城基本信息 | |||||
| 单价 | 均价5700元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 浐灞灞河沿线 |
| 户型 | 三居室(112.06㎡)一居室(54.34㎡)二居室(83.86㎡) | 收房时间 | 预计2017年7月30日三期1、3号楼交房 | 开盘时间 | 2015年7月12日3/5号楼已开盘 |
新动态：高科绿水东城四期2号楼，建筑面积88平、113平，均价5500-6000元/平，预计18年底交房。高科绿水东城，二期现房1、2、4号楼在售，建筑面积126、137、142平三室，均价6100元/平； 优惠：1、2号楼交1万抵7万，4号楼交1万抵8万。全款98折，按揭99折。 四期7、8号楼在售，建筑面积132、134平，均价6100元/平。 优惠：4期100平米以上交8千抵2万，100平米以下交5千抵1万。公积金贷款96折，按揭93折，全款88折
预售证：四期7、8号楼预售证号“市房预售字第2014199号”，四期2号楼预售证号“市房预售字第2016213号”，二期1、2、4号楼预售证号“市房预售字第2011153号”
物业地址：西安浐灞灞河沿线纺渭路中段向西200米
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交通图
推荐理由：曲江一期央企准现房，太阳能社区，建有业主活动中心（已建成），地铁5号线岳家寨站，规划有社区底商，曲江二小在小区二期里面。
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| 中国铁建国际城基本信息 | |||||
| 单价 | 均价7600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 曲江雁翔路 |
| 户型 | 三居室(162.81㎡)二居室(90.49㎡)三居室(104.64㎡) | 收房时间 | 预计2017年12月31日18号楼交房 | 开盘时间 | 2016年7月27日2号楼已开盘 |
新动态：中国铁建国际城目前在售8#楼，总高19层，2梯2户，2个单元，房源面积184平；9#楼，总高34层，2梯4户，2个单元，房源面积89.56、90、124平；17#楼二单元（一单元已经售完），总高19层，2梯3户，房源面积为134、146平，所售楼栋均已经封顶，2#楼162平洋房全新加推，其中高层均价7600-7900元/平，小高层均价8300-8600元/平，高层均价7600-7900元/平，洋房均价8600-8900元/平。优惠信息：按揭99折，全款98折。
预售证：2#楼预售证“市房预售字第2016159号”，8#楼预售证“市房预售字第2014184号”，9#楼预售证“市房预售字第2015358号”
物业地址：西安曲江雁翔路大道路东，南三环以北800米（地铁5号线岳家寨站）
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推荐理由：央企中海开发，准现房，交付时带装修，地铁4号线金泘沱站（在建），容积率2.3，绿化45%，规划独立商业凯旋新天地（已建成）。
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| 中海·凯旋门基本信息 | |||||
| 单价 | 均价10500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 曲江CCBD |
| 户型 | 三居室(115.00㎡)二居室(82.00㎡)三居室(110.00㎡) | 收房时间 | 2017年12月31日36号楼预计交房入住 | 开盘时间 | 29、31号楼已于2016年10月4日开盘 |
新动态：中海凯旋门新推32、33号楼，均为18层小高层，排号交1万抵8万。32号楼为1个单元，2T3户，主力户型为82㎡两室，115㎡三室、143㎡四室，价格区间：82㎡为9200-10200元/㎡，115㎡为11500-12500元/㎡，143㎡为10000-11000元/㎡。33号楼2个单元，2T4户，主力户型为94㎡三室，价格区间为9200-10200元/㎡。
预售证：预售证：29/31/32/33号楼预售证“市房预售字第2016133号”
物业地址：西安曲江CCBD南三环与芙蓉西路十字东南角（地铁4号线金泘沱站）
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推荐理由： 曲江洋房社区，容积率2.3，绿化率60%，签约品格双语幼儿园、曲江南湖小学，地铁4号线金泘沱站，规划有社区底商。
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| 天地源·曲江香都基本信息 | |||||
| 单价 | 均价8200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 曲江CCBD |
| 户型 | 二居室(82.00㎡)三居室(99.00㎡)三居室(116.84㎡) | 收房时间 | A区21#预计2018年6月30日交房 | 开盘时间 | 2016年8月8日C区16#已开盘 |
新动态：天地源曲江香都A区24#10月15日已开盘，2梯4户，共3个单元，房源面积面积为118平、82平，均价8300元/平左右。A区在售有高层21#，其中21#总高33层，1梯2户，主力户型为99平，均价8300元/平。
C区在售的16#高层，均价8200元/平，主力户型有：99、107、116平三室、129平四室，预计2017年年底交房，总高27层，共2个单元，1单元2梯4户，2单元2梯3户。C区在售的还有15#高层，10#、12#洋房，其中10#、12#均为7+1层高，1梯2户，现房在售，15#总高27层，共2个单元，1单元2梯4户，2单元2梯3户，房源不多，一房一价。
预售证：A24#预售证为“市房预售字第2016015号”，A21#预售证为“市房预售字第2016235号”，C15#预售证为“市房预售字第2016098号”，C10#预售证为“市房预售字第2015418号”C12预售证为“市房预售字第2016123号”
物业地址：西安曲江CCBD南三环与雁塔南路交汇向东800米（地铁4号线金泘沱站）
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推荐理由：位于大学城商圈， 地铁2号线韦曲南站，区域内惠欧超市、小吃餐馆等已开业，小区签约行知幼儿园。
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| 智慧新城基本信息 | |||||
| 单价 | 均价6300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 长安韦曲十字 |
| 户型 | 二居室(94.39㎡)三居室(117.51㎡)三居室(135.87㎡) | 收房时间 | 三期13#、15#预计2018年6月交房 | 开盘时间 | 预计2016年10月底13、15#开盘 |
新动态：智慧新城二期11号楼72平两室现房清盘中，均价6400元/平，目前剩余房源不多。
预售证：二期11号楼预售证为“西长房预售字第CA15015号”
物业地址：西安长安韦曲十字南长安街中段向南50米处（地铁2号线始发站韦曲南站站口）
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推荐理由： 位于浐灞生态区，社区规划品格双语幼儿园、高新一小麓湾分校，地铁5号线月登阁站，距离雁鸣湖不足600米，4期规划有商业配套。
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| 高科麓湾国际社区基本信息 | |||||
| 单价 | 均价5800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 浐灞浐河沿线 |
| 户型 | 二居室(82.00㎡)三居室(89.00㎡)三居室(107.36㎡) | 收房时间 | 预计2017年12月31日1号地二期1/2/3/7/8/9号楼交房 | 开盘时间 | 2015年12月18日1号地二期1/2/3/7/8/9号楼已开盘 |
新动态：高科麓湾国际社区在售二期1、2、9号楼高层，交5千抵2万，整体均价6400元/平，预计2017年年底交房。其中1号楼18层，1个单元，2梯4户，房源面积89/112/124平三室，89平均价6500元/平，112/124平均价6800元/平；2号楼总高33层，1个单元，2梯4户，房源面积88平三室、123平四室，88平成交均价6500元/平，123平成交均价6800元/平；9号楼总高33层，2个单元，1梯3户，房源面积82平两室，90/114平三室，82平成交均价5500元/平，90/114平成交均价6500元/平。
预售证：1、2、9号楼预售证为“市房预售字第2015436号”；18、19号楼预售证为“市房预售字第2014458号”
物业地址：西安浐灞浐河沿线浐河东路南端，雁鸣湖东岸（地铁5号线月登阁站）
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