[摘要] 近期西安周边城市网友前往西安购房，由于对西安不熟，很多网友在购房时表示谨慎而行。房天下给各位网友推介西安潜力小户型，避免投资费时费力走弯路！
【摘要】近期西安周边城市网友前往西安购房，由于对西安不熟，很多网友在购房时表示谨慎而行。房天下给各位网友推介西安潜力小户型，避免投资费时费力走弯路！
推荐理由：
1、位于东二环边，紧邻3号线广泰门站，周边配套成熟，交通便利；
2、目前在售有非毛坯现房、毛坯现房、准现房，支持公积金贷款，可以满足不同购房者的不同需求；
3、华远海蓝城支持首付分期，首付6万起，可以满足首次购房的准婚族；
4、小区自带后宰门小学、慧才苑幼儿学苑学位，已开学近4年；
上学政策：
在华远海蓝城购房，携带购房合同，每家一个入学名额。
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效果图
| 华远海蓝城基本信息 | |||||
| 单价 | 均价6500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 城东矿山路 |
| 户型 | 三居室(105.00㎡)三居室(111.00㎡)三居室(111.00㎡) | 收房时间 | 五期4#、5#、6#、12#、17#、18#、23#楼预计2017年2月底交房 | 开盘时间 | 2016年4月23日五期4、5、12、17#楼和三期15#已开盘 |
动态：华远海蓝城加推五期17#楼纯板式117平三房，两梯两户；三期非毛坯79平（实得87平）两房持续热销，两梯四户，参加特价65万/套，三期3#、15#、20#楼非毛坯小高层臻品发售，户型面积87、130、147平米，87、130平米户型，均价7500元/平米，147平米户型，均价8500元/平米，非毛坯现房。
推荐户型：
参考单价：6700元/平
物业地址：西安城东矿山路东二环辛家庙地铁站东500米（玄武东路海蓝城小学北100米路西） 。
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交通图
项目特色：华远国企品牌+准现房+3号线地铁口+支持公积金贷款+后宰门学位+商业配套成熟
推荐理由：
1、签约浐灞一小；
2、周边带24亩公园，绿化率较高；
3、中海品牌开发商，非毛坯，装标2500元/㎡。
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效果图
| 中海·悦墅基本信息 | |||||
| 单价 | 9300元/平起 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 浐灞灞河沿线 |
| 户型 | 四居室(138.00㎡)五居室(170.00㎡)五居室(178.00㎡) | 收房时间 | 19号楼1、2单元，21、22号楼预计2017年12月31日交房 | 开盘时间 | 2016年4月10日18、23-25号楼已开盘 |
动态：中海悦墅高层全部售磬，预计2017年12月31日交房。洋房在售：26#1单元东边户3套房在售，房源面积138平米，单价9300-10500元/平，优惠1.5万抵5万，2-3单元售磬，预计2017年10月30日交房。18号楼排号中，优惠交1.5万抵5万，预计成交价9400-9800预计10月10日开盘。23#、24#、25#均售罄。
楼栋信息：23号楼，1梯2户，总高11层；24号楼，1T2户，总高11层；18号楼（1个单元8+1，2个单元11层），1梯2户。25号楼，1梯2户，总高11层。
在售户型：
参考单价：9057元/平
物业地址：西安浐灞灞河沿线浐灞一路与广运潭大道交汇处西北角（西北大附中向东200米）
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交通图
项目特色：二环边+中海品牌+地铁3号线+学区
推荐理由：
1、位于高新区锦业路和西三环交汇，距离办公区很近，在售均为小户型，适合投资；
2、地铁6号线丈八六路站位于小区门口，交通便利；
3、支持公积金贷款，属于城市综合体，1-4层均为商业，目前健身房已经开业。
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效果图
| 满堂悦MOMΛ基本信息 | |||||
| 单价 | 均价7000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 高新高新CBD |
| 户型 | 三居室(119.46㎡)三居室(96.77㎡)三居室(106.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年7月30日8/11/12/14号楼交房 | 开盘时间 | 二期9、12号楼预计2016年10月15日开盘 |
动态：满堂悦MOMΛ目前五证齐全，二期9、12号楼预计2016年10月15日开盘，房源面积76/89/96平米，均价7000元/平， 优惠活动：交5000元抵30000元，详情可咨询。 交房时间：二期8、11、12、14号楼预计2018年7月30日交房。
推荐户型：76平两房
参考单价：7000元/平
物业地址：西安高新高新CBD锦业路与西三环交汇处西南角
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交通图
项目特色：小户型+地铁口+可公积金+写字楼区
推荐理由：
1、高新双地铁学位房，带省重点大雁塔小学学位，学费一学期280元，
华洲城上学详细政策流程：
1，交房后。 2，符合学区政策，本地迁户口，外地提供四证。 每年国家政策不同。四证：居住证，就业证明，出生证，流出证明（当地户籍乡镇人民政府）。
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效果图
| 华洲城·熙悦都基本信息 | |||||
| 单价 | 均价6800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 高新大寨路 |
| 户型 | 三居室(79.00㎡)四居室(147.00㎡)三居室(91.50㎡) | 收房时间 | 1#预计2018年6月30日交房。 | 开盘时间 | 1#已于2016年7月6日开盘 |
动态：华洲城·熙悦都1#主力在售中，均价6200元/平，户型为92+24平米，南北通透3室2厅2卫。 楼栋信息：1号楼共6个单元，1梯2户，1-2单元26层，3-6单元34层，总价64万左右，预计2018年6月交房。 此外，二期6#、9#、18#、17#号楼在售中，户型为131平（送23平），147平（送23平），公摊22%。6#现房均价7100元/平，在售147平（送23平）。 优惠信息：交3000抵20000元，全款按揭99*99折。
推荐户型：91平三室
参考单价：7001元/平
物业地址：西安高新大寨路大寨路与丈八北路向西500米。
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交通图
项目特色：高新+南飞鸿品牌+双地铁口+学位房
推荐理由：位于曲江二期中央公园居住区，楼盘围绕曲江文化运动公园而建，出门即享公园美景；地铁4号线金泘沱站；签约品格幼儿园、曲江南湖小学，高绿化低密度洋房社区。居住品质高，环境好。
上学政策：签约品格双语幼儿园，可上曲江南湖小学（业主一户一个名额）。
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效果图
| 天地源·曲江香都基本信息 | |||||
| 单价 | 均价7800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 曲江CCBD |
| 户型 | 二居室(82.00㎡)三居室(99.00㎡)三居室(116.84㎡) | 收房时间 | 预计于2018年6月30日交房 | 开盘时间 | 2016年8月8日C区16#已开盘 |
动态：天地源曲江香都，目前在售洋房和高层，新推C区16#高层，均价7800元/㎡，主力户型有：99/107/116㎡三室、129㎡四室，预计2017年年底交房，总高27层，共2个单元，1单元2T4户，2单元2T3户。
推荐户型：
参考均价8100元/平。（注：此户型为非毛坯）
物业地址：西安曲江CCBD南三环与雁塔南路交汇向东800米（地铁4号线金泘沱站）。
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交通图
项目特色：
推荐理由：曲江一期央企大盘，后价格洼地，自带幼儿园、小学，地铁5号线岳家寨站就在小区门口，紧邻龙湖星悦荟、金地广场等成熟商业，散步即可去南湖公园。配套齐全，舒适宜居，潜力大。
上学政策：签约品牌幼儿园，可上曲江二小，就在社区内（业主一户一个名额）。
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效果图
| 中国铁建国际城基本信息 | |||||
| 单价 | 均价7200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 曲江雁翔路 |
| 户型 | 三居室(162.81㎡)二居室(90.49㎡)三居室(104.64㎡) | 收房时间 | 预计2017年12月31日18号楼交房 | 开盘时间 | 2016年7月27日2号楼已开盘 |
动态：中国铁建国际城，按揭98折，全款97折，在售楼栋15-18号楼，面积区间90-184平，现推出102-160平阔景三房，93-162平曲江城市洋房，112-184平品质小高层，2#楼168平花园洋房全新加推！洋房均价8400元/平，小高层均价8000元/平，高层均价7200元/平。
推荐户型：
参考单价：7400元/平
物业地址：西安曲江雁翔路大道路东，南三环以北800米（地铁5号线岳家寨站）。
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交通图
项目特色：曲江+学位房+地铁口+中铁建品牌
推荐理由：
1、学位房，自带幼儿园及小学：华远枫悦已签约海蓝城小学，目前已开学，业主子女 上学有保障。社区3号地块规划美国慧才苑幼儿园，2018年9月投入使用；
2、地铁口：距地铁4号线百花村站仅300米，已开工建设；
3、自带商业：内部配有独栋商业华远好天地，已引进北医医林门诊、乐知林成长中心 、健身中心；
4、品牌地产一级物业：项目由华远地产开发，国家一级物业资质，华远已在西安开发 多处成熟项目，有很好的口碑；
5、首付2成，可公积金，全明通透户型。
上学政策：
1、幼儿园——引进美国慧才苑幼儿园：社区3号地块规划一所美国慧才苑幼儿园，采用西方教学法，中英双语教学，面向社区4-6岁儿童，预计2018年9月投入使用。
2、小学——业主子女不用落户，直接就读海蓝城小学：社区业主子女可直接就读海 蓝城小学（后宰门分校），配备校车专车接送，不用落户不用交借读费，目前海蓝城 小学已开学4年，是西安市后宰门小学所属分校。
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效果图
| 华远枫悦基本信息 | |||||
| 单价 | 均价6500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 城北百花村 |
| 户型 | 三居室(125.00㎡)三居室(105.00㎡)三居室(90.00㎡) | 收房时间 | 5、6、7、8楼预计2017年12月31日交房 | 开盘时间 | |
动态：华远枫悦是华远地产重资打造的西北儿童成长社区，90-125㎡全明阳光三房现处于火热咨询中。将推出5#、6#、7#、8#楼，4栋楼共计600余套房源，户型为90㎡纯南三房，105㎡南北通透三房，125㎡南北通透三房，参考价格为6500-7500元/㎡，预计明年年底交房。
推荐户型：90平三室
参考总价：58万
物业地址：西安城北百花村凤城五路与太华路十字向东400米（地铁4号线百花村站）
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交通图
推荐理由：
1、地段，出门2即达地铁四号线曹家庙站；
2、出门即购物，大明宫万达广场、世纪金花均在家门口，购物方便；
3、大明宫遗址公园，社区外是4800亩大明宫遗址公园，绿色鲜氧常伴左右；
4、一级物业，高智能安防，24贴心服务。
上学政策：幼儿园：未央区幼儿园周边学校：大明宫小学、陕师大锦园中学、西安市48中、西安市38中、西安中学、永丰小学等；
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效果图
| 金科·天籁城基本信息 | |||||
| 单价 | 均价7400元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 城北大明宫 |
| 户型 | 二居室(93.00㎡)三居室(105.00㎡)三居室(130.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年12月底5号楼交房 | 开盘时间 | 2016年3月15日二期5号楼已开盘 |
动态：金科天籁城8#楼10月1日起开始排号，认筹金20000元（不预订具体楼层房号），先排先优先选择，8#楼共3个单元，总高33层，两梯四户，户型为93㎡两房、105㎡三房、130㎡三房，价格区间为7400-7800元/㎡。
推荐户型：105平三室
参考单价：6731元/平
物业地址：西安城北大明宫太华北路与凤城二路十字（万达广场东侧）
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交通图
推荐理由：
1、恒大翡翠华庭由恒大品牌开发，所有户型为非毛坯；
2、交房额外自带电视背景墙、水晶灯、飘窗防护网等；
3、所有户型采用low-e玻璃，隔音、保暖效果较好；
4、恒大翡翠华庭临一号线汉城路站、五号线汉城南路站双地铁，周边10余条公交线路，交通便利；
5、小区自带恒大影城、2、3#楼底商、1、4#楼之间800平商业中心，规划270平儿童娱乐设施、1200平户外运动广场、120平森林广场等。
6、小区紧邻土门商圈、大兴商圈，周边有华润万家超市、华东服饰广场、西安市西安医学院附属医院西纺分院、西电集团医院、远东二小、远东二中、庆安小、中学。
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效果图
| 恒大翡翠华庭基本信息 | |||||
| 单价 | 均价6700元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 城西土门 |
| 户型 | 二居室(84.83㎡)二居室(87.80㎡)一居室(47.71㎡) | 收房时间 | 1#、4-6号楼预计2018年10月31日交房 | 开盘时间 | 1号楼已于2016年8月6日开盘 |
动态：恒大翡翠华庭购房享受82折优惠，1号楼恒大香寓已开盘，面积为47-90平，70年产权非毛坯公寓，户户明厨，日供约30元起，成交均价6700元/平，送1500元/平品牌非毛坯，送户内新风除霾系统。施工进度：做地基。
推荐户型：74平两房
参考单价：7430元/平
参考月供：2042元/月（30年商业贷款）
物业地址：西安城西土门莲湖区大庆路与枣园南路十字东南角（1号线汉城路站旁）
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交通图
项目特色：恒大品牌+双地铁+非毛坯+高性价比+远东二小学区
推荐理由：
1.区位优势位于沣东新城生态圈，距离昆明池（规划）不远；
2.交通优势双地铁：地铁5号线阿旁宫站就在旁边（已经开建） 地铁3号线鱼化寨站（距离两站路）；
3.学校三期自带双语幼儿园（已经开建，预计9月1日开学）小学：凹里小学中学：高新一中沣东校区；
4.周边配套：人人乐超市、电影院、沣东农博园等，能够满足业主的基本生活需求；
5.限价商品房：五证齐全限价商品房，城西区域低价。
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效果图
| 昆明时光基本信息 | |||||
| 单价 | 均价4600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 城西土门 |
| 户型 | 二居室(93.00㎡)二居室(93.00㎡)三居室(103.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年8月底DK2-2号楼、DK2-3号楼交房 | 开盘时间 | 2#1单元T6/1#4单元/3#2单元T4已于2016年9月26日加推 |
动态：昆明时光已于9月26日开盘，在售DK2-2号楼1单元T6房源、DK2-1号楼4单元、DK2-3号楼2单元的T4房源，房源面积区间为89-103平，交5千减1万，两房三房均为每天减300元，均价4600元/平。
物业地址：西安城西土门昆明路石桥立交西出口（地铁5号线阿旁宫站旁）
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交通图
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