[摘要] 9月30日起，全国热点城市掀起新一轮房地产市场调控热潮。北京、天津、成都、郑州、无锡、济南、合肥、武汉等城市在短短三天内陆续祭出“限”字诀
【西安房天下讯】9月30日起，热点城市掀起新一轮房地产市场调控热潮。北京、天津、成都、郑州、无锡、济南、合肥、武汉等城市在短短三天内陆续祭出“限”字诀，受这股“限购风”的影响，西安楼市出现以下两种情况：
一.外地购房者明显增多
国庆节假日之前，郑州、合肥等地来西安购房者的购房者就逐渐增多，不少售楼部反应，单人拿下几套甚至十几套的情况很多，这些购房者中有些是在外地就业的陕西人，也有些是看好西安楼市发展的投资客。而随着国庆假期的到来，外地买房更是掀起了一番高潮，西安房天下10月2日组织的看房团统计，仅当天实际成交44套，外地客户成交占比达55%！
二.多盘尤其是品牌房企销量暴增，保利城北热盘日销75套。
外地购房者进入西安，大多选择的是品牌房企，诸如保利、华远、龙湖等，这些品牌盘在假期这4天都出现了销量暴增的情况，保利城北热盘保利心语花园甚至出现了日销75套的情况。
这股楼市调控潮可能还会继续，但想要买房的您不要恐慌，西安本地购房者们，既然外地人都看好西安楼市，选择时机，该出手就出手，那对于看好西安楼市的外地购房者们，在如此大形势下，选择省会城市西安总归是没错的，本期，小编将目前热销的5大盘进行盘点，希望对各位购房者置业有所参考。
推荐理由：万达旁地铁口 金科高端系
| 金科·天籁城基本信息 | |||||
| 单价 | 均价7400元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 城北大明宫 |
| 户型 | 二居室(93.00㎡)三居室(105.00㎡)三居室(130.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年12月底5号楼交房 | 开盘时间 | 2016年3月15日二期5号楼已开盘 |
动态：金科天籁城8#楼10月1日起开始排号，认筹金20000元（不预订具体楼层房号），先排先优先选择，8#楼共3个单元，总高33层，两梯四户，户型为93㎡两房、105㎡三房、130㎡三房，价格区间为7400-7800元/㎡。?
物业地址：西安城北大明宫太华北路与凤城二路十字（万达广场东侧）
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交通图
| 保利心语花园基本信息 | |||||
| 单价 | 均价6500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 城北大明宫 |
| 户型 | 五居室(142.00㎡)三居室(93.00㎡)四居室(132.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年6月中旬高层8、12#交房 | 开盘时间 | 2016年8月20日8、12、28、29号楼已开盘 |
动态：保利心语花园10号楼新获预售证，预售证号2016338。10号楼2个单元，2梯4户，总高34层。
物业地址：西安城北大明宫北辰大道与浐灞二路十字向东400米（西大附中浐灞中学旁）
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交通图
推荐理由：地铁4号线 后宰门小学学位
| 华远枫悦基本信息 | |||||
| 单价 | 均价6500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 城北百花村 |
| 户型 | 三居室(125.00㎡)三居室(105.00㎡)三居室(90.00㎡) | 收房时间 | 5、6、7、8楼预计2017年12月31日交房 | 开盘时间 | |
动态：华远枫悦是华远地产重资打造的西北儿童成长社区，90-125㎡全明阳光三房现处于火热咨询中。将推出5#、6#、7#、8#楼，4栋楼共计600余套房源，户型为90㎡纯南三房，105㎡南北通透三房，125㎡南北通透三房，参考价格为6500-7500元/㎡，预计明年年底交房。
物业地址：西安城北百花村凤城五路与太华路十字向东400米（地铁4号线百花村站）
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交通图
推荐理由：3号线旁准线学位房 可公积金
| 华远海蓝城基本信息 | |||||
| 单价 | 均价6500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 城东矿山路 |
| 户型 | 三居室(105.00㎡)三居室(111.00㎡)三居室(111.00㎡) | 收房时间 | 五期4#、5#、6#、12#、17#、18#、23#楼预计2017年2月底交房 | 开盘时间 | 2016年4月23日五期4、5、12、17#楼和三期15#已开盘 |
动态：华远海蓝城新加推五期17#楼纯板式117平三房，两梯两户；三期非毛坯79平（实得87平）两房持续热销，两梯四户，参加特价65万/套，三期3#、15#、20#楼非毛坯小高层臻品发售，户型面积87、130、147平米，87、130平米户型，均价7500元/平米，147平米户型，均价8500元/平米，非毛坯现房。?
物业地址：西安城东矿山路东二环辛家庙地铁站东500米（玄武东路海蓝城小学北100米路西）
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推荐理由：别墅区里的非毛坯高层 签约浐灞一小
| 中海·悦墅基本信息 | |||||
| 单价 | 均价7500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 浐灞灞河沿线 |
| 户型 | 四居室(138.00㎡)五居室(170.00㎡)五居室(178.00㎡) | 收房时间 | 19号楼1、2单元，21、22号楼预计2017年12月31日交房 | 开盘时间 | 2016年4月10日18、23-25号楼已开盘 |
动态：中海·悦墅高层在售：22＃楼，房源面积75平米，价格区间7000-8200元/平，交1万抵5万，预计2017年12月31日交房。
物业地址：西安浐灞灞河沿线浐灞一路与广运潭大道交汇处西北角（西北大附中向东200米）
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推荐理由：央企准现房 社区内曲江二小
| 中国铁建国际城基本信息 | |||||
| 单价 | 均价7200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 曲江雁翔路 |
| 户型 | 三居室(162.81㎡)二居室(90.49㎡)三居室(104.64㎡) | 收房时间 | 预计2017年12月31日18号楼交房 | 开盘时间 | 2016年7月27日2号楼已开盘 |
动态：中国铁建国际城，按揭98折，全款97折，在售楼栋15-18号楼，面积区间90-184平，现推出102-160平阔景三房，93-162平曲江城市洋房，112-184平品质小高层，2#楼168平花园洋房全新加推！洋房均价8400元/平，小高层均价8000元/平，高层均价7200元/平。
物业地址：西安曲江雁翔路大道路东，南三环以北800米（地铁5号线岳家寨站）
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推荐理由：长建地产知名开发商 首付2万起
| 智慧新城基本信息 | |||||
| 单价 | 均价6300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 长安韦曲十字 |
| 户型 | 二居室(94.39㎡)三居室(117.51㎡)三居室(135.87㎡) | 收房时间 | 三期13#、15#预计2018年6月交房 | 开盘时间 | 预计2016年10月底13、15#开盘 |
动态：智慧新城，主推三期南域，智慧新城·南域13#、15#楼目前前期咨询中，预计2016年10月底开盘，参考均价6300元/平，交8000减60000，在售楼部领取VIP卡可减5000元总房款，房源面积90-170平（13#楼户型94、135、170平米，15#楼90、118、119平米），预计2018年6月30日交房。?
物业地址：西安长安韦曲十字南长安街中段向南50米处（地铁2号线始发站韦曲南站站口）
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