首次置业还看地铁楼盘 投资自住两相宜还有5折房！

房天下  2016-09-15 07:00

[摘要] 首次置业的购房者，在选购第一套房时，手头的资金往往有限，所以一定要考虑好首付和月供对于自己生活的影响；而且也一定要考虑到以后换房时这套房子的出路。今天推荐给大家的地铁物业，值得你考虑。

【西安房天下】首次置业的亲们，是买房道路上的新手，因此要各种比较，小编个人认为地铁楼盘是个不错的选择，因为地铁盘有一个共通点：交通便捷，出行便利！在这里无论是工作还是生活，都十分便利！

而且，通常地铁物业带来的一系列效应也是不可估量的，譬如繁华商业圈的形成，譬如缩短上下班路上的时间等，所以，首次置业买套地铁沿线的楼盘，当真是投资自住两相宜！

华阳玲珑苑

推荐理由：距离地铁1号线纺织城站50米 项目自带商业综合体

效果图

动态：华阳玲珑苑，项目在售1#、2#、3#楼，其中1、2#楼为高层，3#楼为公寓，高层房源面积约为80平、100平以及109平，公寓房源建筑面积约为31-69平。项目整体均价5800元/平。

项目简介：华阳玲珑苑，位于西安市东大门纺织城核心区域，长乐东路东段与纺渭路交界处西北角。距离地铁1号线纺织城站（城东客运站）仅50米。项目总占地约42亩，建面17万平，容积率约4.49。本项目由两栋33层纯板住宅、一栋70年产权26层精品公寓、BLOCK街区式商业以及项目一期的大型商业综合体组成。

项目住宅均为1梯2户，纯板式，全明户型，户户南北通透，户型面积约为80㎡两室，100㎡、109㎡三室；公寓为70年独立产权项目，四梯十四户，面积区间以31㎡-60㎡一室为主，还有69平两室；商业近10万平方米，项目一期是集中商业配套“华阳城”，目前已经确定的商家有永辉超市、橙天国际影城、优衣库、HM等，涵盖餐饮、购物、娱乐多种业态的都市型生活配套，居家购物十分方便。

“5折狂”优惠详情

房号：3-10507

居室：1室1厅（70年产权公寓）

 建面：约60.19平

原价42.32万，优惠价21.16万

可做按揭，首付需约5万！

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交通出行

交通图

地铁1号线纺织城站（城东客运站），距离项目仅50米，公交车269、926、213路等数十辆公交车至纺织城站下车即可。

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周边配套展示

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周边配套图

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御锦城

推荐理由：距离地铁1号线浐河站150米

效果图

动态：御锦城项目均价6000元/平，在售七期1、2、5号楼，均为2梯4户设计，户型建筑面积78-115平米，1号楼均价5600元/平，2号楼均价5900元/平，5号楼均价6100元/平； 同时四期时代ICON1-9号楼在售，均价6200元/平，建筑面积60-145平； 六期理想树20、21、22、32号楼在售，建筑面积83-136平，均价5800元/平。预计2017年6月30日交房。

项目简介：御锦城位于浐灞浐河东岸（东三环与长乐东路交汇处西北角），地处地铁一号线浐河站口，东临东三环，南临长乐东路，西临浐河，北临华清东路。 项目占地2000余亩，建筑面积300万平米，项目共分10期开发，容积率2.29，绿化率42%，社区内包含3所幼儿园、2所小学、1所中学在内的一站式教育体系，1所大型医院、25万平方米综合商业、12000平方米大型主题会所。 

交通出行

交通图

地铁线路：地铁1号线浐河站下车，距离项目126米。

周边公交线路有:11路、15路、105路、301路、231路、232路、233路、401路、406路等在浐河站下车；

周边配套展示

学校：御锦城师大附小、黄河小学、黄河中学、东方中学、西光中学、市83中学、五环中学、交大、理工大、空军工程大学；

商场：华润万家、沃尔玛超市、易初莲花、人人乐超市、爱家超市、康复路批发城、轻工市场；

公园：浐河滨河公园

小区内部配套：社区内包含3所幼儿园、2所小学，已签约新加坡艾毅幼儿园、陕师大附小，1所中学，1所大型医院、25万平方米综合商业、12000平方米大型主题会所。 小区内部自配有70亩的运动公园。

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周边配套图

万科金域东郡

推荐理由：距离地铁3号线在辛家庙站100余米

效果图

动态：万科金域东郡，学区内浐灞一小2016年9月已开学。高层18#楼在售，建筑面积125平，房源剩余不多，均价8300元/平，团购优惠：交一万，总价减3万，按揭99折，全款98折。  

项目花园洋房8#楼在售，建筑面积130平，花园洋房均价11000元/平，总价减6万。

同时21#楼前期咨询，参考均价8000-8500元/平。

项目简介：万科金域东郡项目地处东北二环交汇，辛家庙立交东南角，是万科进入城东的个项目。项目总占地263亩，建筑面积68.6万㎡，紧邻地铁三号线，配套齐全，产品区间约70-154㎡。

交通出行

交通图

公交线路：二环1号线、二环1号线、16路、22路、27路、28路、36路、47路、104路、211路、230路、230区间路、241路、262路、309路、315路、316路、406路、410路到辛家庙站下车，步行10米左右即可到达项目； 地铁线路：地铁3号线在辛家庙站下车，步行100即可到达。

周边配套展示

中小学：西安市东元路学校、东前进小学、48中、太元路学校、海蓝城后宰门小学；

综合商场： 人人乐超市、华润万家超市、易初莲花超市、君城好天地商业；

医院：西京医院、唐城医院、黄河医院等多家医疗机构。

万科金域东郡小区内部配有：会所、6.5万㎡商业规划，目前已经签约华润万家、太平洋影院、小区自带长颈鹿品牌双语幼儿园，已签约浐灞一小（公办）等。

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周边配套图

中国铁建·万科翡翠国际

推荐理由：地铁5号线岳家寨站就在项目的东北角

效果图

万科翡翠国际是万科的翡翠系产品。位于曲江一期，曲江大道东，曲江二小西侧，是曲江新区离市中心近、成熟的区域。项目是万科在西安的【翡翠系】产品，是由实力央企中国铁建和万科集团联合开发。

项目占地约400亩，建筑面积约120万平米，物业类别丰富，包含高层，小高层，超高层，洋房四种类型。

动态：中国铁建万科翡翠国际，新品91-135㎡升级高层，约180㎡翡翠洋房，约150-190㎡翡翠平墅，诚意咨询中，开盘、交房时间待定。

12、14、15#楼平墅产品前期筹备中，总高6层，2个单元，1梯2户。12、14#楼户型面积180㎡，15号楼户型面积150、185㎡。8、42、44#楼三栋高层，前期咨询中，价格待定，8号楼2个单元，1单元33层，2单元29层，2梯2户，户型面积155、190㎡；42、44#楼户型面积91、129、133㎡，42#楼总高34层，3个单元，1、2单元2梯4户，3单元2梯3户，44#楼总高34层，2个单元，2梯4户设计。

项目特色：

1、教育资源：项目自带幼儿园、小学，目前幼儿园品牌未定。而曲江二小就在社区西侧，已缴纳教育配套费，学校去年已经开始开学。

曲江二小为公立小学，占地35.5亩，36班制。此外，项目周边还有曲江一中、二中，交大附中，西安理工大学、西安交通大学的曲江校区距离项目也都在1公里左右，教育、文化底蕴浓厚。

2、商业配套：项目临近龙湖星悦荟、雁翔广场；对面有华著社区26万方的商业综合体；西侧汉华城社区沃尔玛已签约、西南角大型商业综合体正在规划中，后期也将引入的万科自营的V咖啡等商业配套。

3、医疗配套：西安市三甲级的综合医院西北妇幼医院就在项目东南侧，武警医院，交大附院也都在项目附近。

4.万科生活圈：如今万科在曲江已有金域曲江、城市之光、东方传奇、蜜柚等项目，所以在曲江的万科业主，可以享受到金域曲江的真爱会所、东方传奇的幸福食堂、童玩中心等配套，可以享受完善的万科生活圈。

5.交通配套：项目交通便利，西侧为曲江路，南侧为三环，地铁5号线岳家寨站就在项目的东北角。

交通出行

公交线路：701、801、21、24、33、221、237路公交至岳家寨站下车即到。25、525、606、903路到石羊农庄下车。3号线到北池头站，5号线至岳家寨站下车。

交通图

周边配套展示

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周边配套图

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