[摘要] “本应收8880元,实际却收了17760元,说是多收的会退还,一年多要了几次都没退。”宝鸡市民索先生说。他在宝鸡世纪荟萃楼盘购买了一套房子。
“本应收8880元，实际却收了17760元，说是多收的会退还，一年多要了几次都没退。”宝鸡市民索先生说。他在宝鸡世纪荟萃楼盘购买了一套房子。去年交房时，开发商多收了他一倍的房产税，一直没退。
市民：只需缴税1.5%，开发商却按3%收税
“按照国家政策，因为我是首套房，面积为130多平方米，只需要缴纳1.5%的房产税，开发商交房时却按照3%收的税。”索先生说。同样反映此问题的张先生和史先生，也在该楼盘购买了住宅且是家庭住房，在他们出示的缴款收据中显示，房产税都是按3%交的。买房时销售人员告诉他们，开发商的意思是先交3%的房产税，等房产证办下来之后再退还多收的1.5%。
“该交的钱我们一分不少，不该交的就应该退还。”史先生说。他之前在房管局开具了首套房证明，多次去售楼部要求退还多收的房产税，但工作人员总是告诉他们：“钱要等办理房产手续时才能退，具体时间不能确定。”
开发商：已开会决定，多收的钱随时可退还
8月23日，记者来到宝鸡世纪荟萃楼盘售楼部了解情况。
该楼盘开发商宝鸡市联汇房地产开发有限公司负责人张经理说，房产税的确都是按3%收的，由于前期不能鉴别出业主家庭住房证明是真是假，所以统一按照3%的标准征收，等核实清楚了再退还多收的那部分。
张经理表示，去年交房时就有业主反映过此问题，后面公司已经开会做出决定，多缴纳房产税的业主带好相关材料，随时可以来公司退还。
税务部门：税率政策随时有调整 缴纳前好先咨询
宝鸡市地税局工作人员介绍，按照相关规定，是不允许开发商代收房产税的。但在实际操作中，为了办理房产证、统一缴纳等原因，开发商代收还是存在的，很多买房的业主为了方便也同意此举。但无论如何，应按照国家规定收取房产税，不能多收。
据悉，目前宝鸡市征收房产税的政策为：个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭住房的，按1%税率征收契税；90平方米以上的首套、二套和三套房都有不同税率，并且政策随时都有调整，市民在缴纳房产税时好根据实际情况咨询税务部门。
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