[摘要] 项目位于凤城六路与凤城七路之间，开元路东北侧，毗邻未央路，靠近市政中心。项目占地约94亩，总建筑面积达30万平方米，容积率4.45，绿化率35%。
【西安房天下讯】西安城北以未央路为中轴，二环至三环区域，这里向南，凤城五路商圈，是城北起步较早、发展较成熟的商业区。目前聚集了多家知名住宿餐饮企业、金融机构和休闲娱乐场所，是北郊繁华的象征；这里向北，行政中心商圈，是西安发展较晚的版块之一，但却是发展速度快的，随着西安市市政府的北移，这里在成为西安政治新中心的同时，其商业发展也雏形具备。作为一块极具潜力的价值板块，在双商圈的合力烘托下，麟凤尊汇项目正在呈现出“黑马”本色。
1、项目概况
麟凤尊汇位于凤城六路与凤城七路之间，开元路东北侧，未央路，靠近市政中心。项目占地约94亩，总建筑面积达30万平方米，容积率4.45，绿化率35%。分两期开发，一期以商业、酒店为主，二期以住宅为主，商住结合的方式正着力为北郊人的生活提供全方位的配套。
项目采用现代简约式建筑风格，明亮、轻快的建筑风格给业主营造一种轻松的生活感受，园林采用堆破、草皮、花卉和小品雕塑等元素营造四季变化的景观效果。
目前项目在售1、3号楼， 1号楼现房，3号楼今年年底交房，2个单元，总高32层，均价6400元/平米，具体一房一价，户型面积94、134平米。
优惠：首付50%享97折优惠，首付30%享99折优惠，全款95折优惠。
①项目在市政中心旁，市政配套全面优化升级，业主坐享干净整洁的政治区域腹地，所在区域生活氛围成熟，教育、医疗、金融、购物等配套设施齐全；
②四大公园环伺，旁边的800亩城市运动公园、汉长安城遗址公园、大明宫遗址公园、文景公园以及市图书馆等让业主朋友们出可入园，退可入市；
③项目地处未央大道商业中轴，世纪金花、麦德龙、沃尔玛、赛高三期洲际酒店，西安的国际商圈，让业主享受到未来新城中心与时尚潮流区所带来的都会生活。
④周边教育资源集聚，幼儿园、中小学近在咫尺，长庆幼儿园离项目仅700多米，高铁寨小学与项目一路之隔，还有西航中小学，经发中小学等距离项目较近。
人性化的内部规划，开放式休闲景观广场、大型智能化地下停车场、特色商业街、地辐射采暖，集中供暖分户计量、人性化无障碍设计和人车分流系统、红外线监控系统，竭力为业主营造静谧悠闲、自然和谐、安然祥和的绿色健康生活环境。
①凤城五路商圈多条公交绕行，公交线路：600路、K228路、117路等至凤城五路站；
②地铁线路：地铁2号线至凤城五路站。
③紧邻未央路、凤城七路、开元路，交通十分便利，距钟楼仅10。
麟凤尊汇项目产品为两梯四户，户型面积在45-160平，主力户型集中在90-120㎡之间，2房、3房、4房，多样性的产品、合理的布局、功能实用性强、光线充足、通风性能好、景观性强。
户型解析：
1、整体户型比较方正，功能分区合理。
2、主、次卧各带一个阳台，卧室光线充足。
3、 生活区和休息区比较分离，不会影响主人休息。
5、 厨房“L”型设计，洗切烧菜比较方便。
6、 全明户型，餐厨相连，餐客相连，生活便利。
户型解析：
1、入口处玄关设计，极大程度保护主人隐私。
2、南北通透，户型方正，布局很合理。
4、餐厨一体化，餐客相连，空间感十足。
5、客厅带有南向生活阳台，通风采光好。
户型解析：
2、 格局方正，双阳台设计，干湿分离。
3、 入室有玄关，保护主人私密性。
4、 主卧带独立卫生间，生活便利，合理利用空间。
5、 客厅和次卧各带一个飘窗，生活惬意。
6、 客厅和餐厅带生活阳台，更合理的收纳物品，方便生活。
7、 厨房“L”型设计，洗切烧菜比较方便。
小编点评：就目前来看，城北区域房价是一块价值洼地，在市政府北迁后，北城大力发展市政、教育事业，地铁2号线的开通运营，对沿线的商业起到了良好的辐射带动作用。麟凤尊汇项目距离地铁口较近，处于城北核心商圈内，在未央中轴沿线，向南至小寨钟楼，北至行政中心，是北城不可多得的潜力居住区。再者两室三室产品等经济优质户型，以6400元/平的均价售卖，与周边楼盘相比，性价比较高，是刚需和首改人群的不二之选。
更多详情请点击：麟凤尊汇
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