[摘要] 展望2016年下半年，龙湖地产董事会表示，“促需求，去库存”仍为调控总基调，因城施策将更细化，货币环境仍有望保持宽松趋稳，三季度成交自然回调，四季度仍可期待，全年供求为增长之态。
【西安房天下讯】8月18日晚间，龙湖地产在港发布半年报显示，截至6月30日，公司今年上半年共实现营业额183.7亿元，同比增长9.4%，其中，投资性物业收入8.8亿元（不含税收入），同比增长33.9%，并实现净利润37.3亿元，减除少数股东权益及评估增值等影响后之核心净利润24亿元，同比增长7.7%。
半年报显示，2016年上半年，房地产市场呈“回暖升温，分化加剧”之势。得益于一二线城市的战略布局与基于客户研究的精准产品定位，龙湖地产实现签约额385.9亿元，同比增长78.4%，创历史新高。销售单价15091元，同比增长25%。分区域看，上半年长三角、西部、环渤海、华南及华中区域的签约额占比，分别为48.8%、20.4%、17.9%、11.7%及1.2%。集团已售出但未结算的签约额为758亿元，面积501万平方米，表明公司未来利润有望持续稳定增长。
从拿地方面来看，龙湖地产今年上半年成功获取16幅土地，总建筑面积574万平方米。土地集中在10个核心目标城市及天津、济南等潜力市场，其中60.8%位于环渤海区域，29.2%位于西部地区，10%位于长三角地区。同时，集团通过合作策略、二级市场收购等方式合理控制投入与成本。上半年新增土储平均收购成本每平方米5316元。截至2016年6月30日，集团土地储备合计3900万平方米，权益面积3265万平方米。土地储备平均成本每平方米3507元，为当期签约单价的23.2%。
龙湖地产表示，后续公司将进一步获取三幅地块，包括青岛仲村Ⅱ地块、杭州钱江世纪城地块及重庆照母山Ⅱ地块，计容建筑面积共35.9万平方米。
此外，龙湖地产商业地产板块也正有序推进。目前集团投资的商场包括三大产品系列：都市体验式购物中心天街系列、社区购物中心星悦荟系列及中高端家居生活购物中心家悦荟系列。上半年，公司已开业商场面积为155万平方米，整体出租率达到96%。
展望2016年下半年，龙湖地产董事会表示，“促需求，去库存”仍为调控总基调，因城施策将更细化，货币环境仍有望保持宽松趋稳，三季度成交自然回调，四季度仍可期待，全年供求为增长之态。龙湖地产下半年将继续坚持把握市场机会，推出更多地段优良、产品定位适销对路的新货源。除占据优质区位地块，营造舒适空间外，龙湖地产将积极微创新，计划年内推出长租公寓“冠寓”、联合办公“一展空间”等新业态品牌，挖掘新的利润增长点。另外，在行业进入分化整合的当前，龙湖地产仍将聚焦住宅、商业、物业服务三大主业。
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