[摘要] 根据中指研究院的数据显示，2016年上半年西安楼市成交结构方面，刚需产品依然是当前市场主流。
【西安房天下】根据中指研究院的数据显示，2016年上半年西安楼市成交结构方面，在90平米以下的住宅成交占比高达37%，90-120平米占比33%，二者合计占比70%，从成交价格上来看，40-90万的低价房源占据市场主导。以上数据我们不难看出，刚需产品依然是当前市场主流。
对于刚需产品来说，价格、地段的重要性毋庸置疑，而户型更是影响购房者购房的决定因素之一，因此有“买不买看户型”的通俗说法。而在户型选择上，传统的南北通透、卧室朝南、干湿分离等要素应当是题中之意。而且，更加年轻化的LOFT产品，也逐渐进入到购房者视野。那么对于购房者来说，选择两室、三室以及LOFT产品，需要注意一些要点是什么呢？
两室
对于现在的大多数都为板塔结合的楼栋来讲，两室的房源一般都做不到南北通透，这个时候需要注意的是，好的户型是纯南户型，即为客厅阳台和主卧一定要超南，这样才能达到大程度的采光。此外，像是餐客一体能够在扩大空间等一般需求，又或者是自己的一些特殊需求等，都可以具体问题具体分析。
户型点评
整个房间总体来说是一个全明的两室，户型方正，设计合理，无浪费面积。进门即厨房，便于放置东西，保证室内别的房间的整洁度。厨房与餐厅紧紧相连，美味佳肴即刻享受。餐厅、客厅与阳台，一线贯通，可享超大待客空间，阳台朝南，保证室内极好的采光效果。明厨明卫，采光通风好。主卧还有270°的转角阳台，居住舒适度极佳。
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三居室是目前市场上热门、经典的主力户型。等二人小世界变成了一家三口甚至是三代同堂，宽敞、舒适的三局就成为生活必须，爸妈的房间、儿童房、或许还得有自己的一间书房或者运动房。在三房的选择上遵循一般的户型要点就可以了，譬如说南北通透、户型方正等等。
户型点评
整个户型方正，南向的客厅带阳台，保证室内的采光和景观。主卧拥有独立的卫浴，以及南向的拐角飘窗，居住舒适感比较强。厨房和餐厅连成一条线，美味佳肴即刻享受。值得注意的是，该户型有DIY多功能房，可以做储物间，也可以打造自己的运动房等等，三室也可变作四室。
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LOFT是现下年轻人关注的户型之一，其可变性大、空间利用率高等特点深受购房者喜爱。从实用性上来看，可以以高层的价格，买到两层的实用空间，如果经常需要的家里办公，那么完全可以隔出一层来用作办公。而且现在年轻人多追求个性化的需求，LOFT就可以满足这一点需求，可以随自己的心意，装修成自己喜欢的风格。
户型点评
一层餐厅、客厅、厨房，二层卧室，动静分离，会客休息两不耽误。二层可搭建空中花园，随时随地享受阳光与美景。楼上楼下均拥有独立的卫浴，生活舒适方便。
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