[摘要] 进入8月,楼市进入传统淡季,西安楼市整体市场稍显冷清,8月首周成交量却表现稳定上浮,成交价格环比略有下滑。
进入8月，楼市进入传统淡季，西安楼市整体市场稍显冷清，8月首周成交量却表现稳定上浮，成交价格环比略有下滑。
住宅供应创新低
数据显示，上周，西安市场商品住宅新增供应项目有5个，累计供应7.9万平方米，环比减少40.2%，供应量为近12周以来低水平。供应区域主要有高新、城西。土地方面，新增供应土地10宗，成交3宗，折合建筑面积68.3万平方米，土地出让金100503万元，成交楼面均价1472元/平方米。从用地性质来看，成交土地有2宗为住宅用地，1宗为商业/办公用地。
据记者不完全统计，7月共有4个项目首次获得预售证。这些楼市新面孔多为高层写字楼房源，它们即将亮相西安市场。8月预计有6个项目即将开盘，其中，浐灞为2个项目，高新3个项目，曲江1个项目，开盘房源类型有住宅和写字楼，住宅产品占据主力。
浐灞区域成交多
数据显示，上周商品住宅成交2734套，29.4万平方米，环比增长0.9%，与7月首周成交水平持平。其中，55%成交量分布在浐灞、曲江、经开三个区域，浐灞仍为全市成交多区域。环比上周，相比城北、城南成交量大幅攀升，城东成交量则以41.6%的跌幅回落。住宅成交价格为7139元/平方米，环比下跌1.3%。环比上周，高新、城东、城南、曲江成交价格均小幅上扬，其余区域则现不同程度回落。从成交面积来看，浐灞为上榜项目多区域。御锦城以9327平方米成交量强势摘得之位。一位业内人士表示，“8月首周成交量虽有上浮，但是从近期周成交量来看，上周成交量没有明显上升，只是回归到常态水平”。
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