[摘要] 一个是西安本土开发商建设的现代宜居大盘，一个是外来名企绘制的古典高端社区，两大楼盘争锋相对下，到底是谁占领着长安大学城的宜居至高点？
【西安房天下讯】城南长安区自古就是文人骚客的聚集地，现如今城南被许多大学占领，富有书香气息，在各地青年才俊的涌入下，城南的人气长盛不衰，因此长安大学城板块被越来越多的开发商看好，而且都以低密宜居标榜自己。
一个是西安本土开发商建设的现代宜居大盘，一个是外来名企绘制的古典高端社区，两大楼盘争锋相对下，到底是谁占领着长安大学城的宜居至高点？
PK宣言：
国色天香二期：我是一个土生土长的西安人，家在长安大学城的核心商圈，与陕师大长安校区是邻居，占地面积237亩，内部绿化高达40%，三轴九景，以墅级标准容积率，开拓城南首席超低密居住新高。
合能公馆：作为陕西的外来客，我虽偏安城南一隅，但家底还算殷实，占地约10万㎡，自带小学、幼儿园和万平底商，建有洋房和高层，绿化绿40%，目前正着力打造低密度宜居家园。
配套：低价坐享周边成熟配套VS自力更生完善内部配套
①项目临近陕师大长安校区，入住或购买人群多为大学城教师教授，孟母三迁择邻而居，优质的人文环境是置业不可多得的一大亮点。
②小区内部规划有双语幼儿园，在一定程度上解决了业主孩子的入园压力，同时小区对面陕师大附小附中，学富五车近名校，满足孩子就学需求。
③社区景观采用3轴9点4带，产品覆盖洋房、别墅及高层，带入户花园，高绿化、低容积，真正做到开窗见秦岭，闭目闻鸟鸣。
④项目紧邻万科城，以无资源投入利用万科打造的豪华配套——华润万家超市、肯德基等，相当于身边一座万达广场，坐享豪华配套。
⑤小区的三星电子城是全市炙手可热的政府扶持项目，建设速度迅于世园会，潜力不可估量，必将带动整个长安大学城区域价值的提升。
①项目处在长安大学城板块的外围，距离中心商业区尚且有一段距离，配套方面依靠自给自足，但还不完善。
②项目自带幼儿园和小学，目前已签约新柏睿国际双语幼儿园和黄河国际小学，业主子女上学无忧，而且项目周边有一所公办学校，目前已动工。
③小区产品涵盖洋房和高层，绿化率达40%，容积率为3，但相对周边的低密宜居社区来说，容积率还是比较大的，项目的占地面积也相对较小。
④另外项自在内部配套上下足了功夫，建1公里长绿荫慢跑道，wifi覆盖园林社区等，让业主随时随地享受“智”能社区的便利，是为小区的一大亮点。
户型：大面积开启阔居时代VS紧凑小户型开启经济时代
国色天香二期：118.24㎡三室+139.9㎡四室
118.24㎡三室两厅两卫
1、客厅、主卧均朝南，客厅衔接宽景阳台，主卧有阳光飘窗，尽情享受一杯暖茶、一身阳光的惬意；
2、入户可做实用收纳柜，充分利用每一处空间；
3、餐厅带生活阳台，可做储物使用，实用方便；
4、厨房流理台L型设计合理，洗切炒操作方便，且厨房位于一进门，生活垃圾可以随手带走，非常方便；
5、明卫设计，采光佳。
139.9㎡ 四室两厅两卫
1、整个户型南北透通，通风和采光较好；
2、主卧自带卫生间和飘窗，朝南采光；次卧外连生活阳台，可做儿童功能室。
3、餐厅距离厨房金，防止油污污染到客厅及其他生活区域。
4、整体浪费空间少，可较大程度利用空间。
全明户型，南北通透，适合刚需首次置业，三口之家或者二孩家庭。
合能公馆：94㎡三室+117㎡四室
1、户型方正，便于家具的摆放；
2、客厅连接阳台，通风采光效果好，视野充足；
3、主卧带有独立卫生间，足够摆放1.8米双人床，舒适度高；
4、双卫生间设计，避免了使用紧张的情况；
不足：94平米的设计三室两厅两卫，空间略显狭小；
1、客厅卧室均朝南，房间采光充足，暖暖的惬意又温馨；
2、主卧套房设计有独立卫生间，使得您的家居生活更加方便舒适；
3、明厨明卫，卫生间位方便使用，同时可保持室内空气流通；
不足：117平四室每个空间比较狭小，并且只有一个阳台，不利于生活杂物的存储。
交通：地铁便捷未来可期VS坐享公交和地铁的便利
公交线路：乘坐600路、616路、321路、324路、906路至陕西师范大学长安校区站；
地铁线路：可乘规划中的地铁7号线路经该项目，站点待定，规划中的地铁9号线，10号线环伺小区。
公交线路：乘坐4-06路、4-07路、4-11路、4-18路、4-22路、4-26路、321路、324路、600路、616路、906路、918路至智慧城站。
地铁线路：地铁2号线韦曲南站。
小编结语：
长安大学城板块南临秦岭北麓，背靠西安中心城区，加上地铁2号线的辐射带动工作用，区域的核心优势明显，各大开发商纷纷抢占一席：国色天香快人一步，先后开发和建设两期，产品涵盖洋房、别墅等，加之与陕师大相邻，项目低密宜居人文环境等亮点尤为明显；而合能公馆作为后起之秀，攻城略地范围相对较小，产品以经济实用为导向，没有别墅，密度相对较大，且远离长安大学城的核心区域，但内部配套相对完善。谁更优，我们且不评说，对于购房者，适合自己的产品就是好的！
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