[摘要] 房子缩水？开放商搞鬼？今天来听房小妹科普科普公摊吧！
【房天下讯】刚搬进去了新家，怎么一看傻眼了，说好的100平的房子怎么突然缩成了85平，然而还要交100平的钱？是不是开发商搞鬼呢？答案是NO，是因为你不懂（公摊面积）是个什么鬼。接下来可以听一下小编的科普分享啦！
公摊（也就是公用建筑面积）
是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，以水平投影面积计算。
是指由的整栋楼，以水平投影面积计算。公摊范围是：
梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积。
非公摊面积：
1、从属于人防工程的地下室、半地下室。
2、供出租或出售的固定车位或专用车库。
3、幢外的用做公共休憩的设施或架空层。
将这些东西反映在户型中，需要的就是简单粗暴直截明了，那就是：
建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积
因此你所居住的并不是建筑面积，而是套内面积！套内面积！套内面积！
这样说来，消费者并不是很喜欢公摊面积大的项目。但开发商也有招了！既然无法避免公摊面积，那就要去迎合消费者的口味，因此他们会在户型中额外赠送一些面积，这样消费者便可易于接受。今天房小妹便来推荐一些低公摊及高赠送的房子供大家参考哦！
项目亮点：公摊仅10%
项目均价：
两室均价5000元/平米；三室活动价4500元/平米；6号楼均价5300元/平米。
项目特色：
1.中铁承建，园林由西北设计院参与设计；
2.绿化率36%；
3.教育、生活配套完善；
4.临近灞河湿地生态公园。
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交通出行：
公交线路：42路、169路、213路、232路、233路、237路、307路、530路、933半坡站下车；
地铁线路：地铁1号线纺织城站，6号线纺织城站。
欲知更多详情，请猛戳下方表格吧！
| 永泽五里州基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 城东纺织城 | |
| 收房时间 | 预计2016年12月1、2、4、5、6号楼交房 | 开发商 | 陕西永泽房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年10月31日1-4号楼已开盘 | |
| 户型 |
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项目亮点：赠送面积高达35平米
项目均价：
7100元/平方米
项目特色：
1.高新核心居住区；
2.采用新古典主义风格，立面典雅、高贵、富有品质感；
3.社区配套约5万平米的新古典主义风情商业街。
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交通出行：
公交线路：253路，800路、201路、202路、300路、312路、225路、405路、711路、226路等在大寨路站下车即到；
地铁线路：地铁3号线鱼化寨站；地铁5号线至西窑头站下车。
欲知更多详情，请猛戳下方表格吧！
| 中航·华府基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7100元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 高新大寨路 | |
| 收房时间 | 一期1-3#楼预计2016年12月底交房 | 开发商 | 陕西航华投资管理有限公司 | 开盘时间 | 2016年7月13日推出7号楼 | |
| 户型 |
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项目亮点：赠送面积高达47平米
项目均价：
5500 元/平方米
项目特色：
1.雁鸣湖东岸；
2.白鹿原享誉国内外的文化资源与浐河、雁鸣湖得天独厚的生态资源完美融合；
3.汲取英伦新古典风格的建筑意象，线条挺拔，节点精致，传达出英伦风格所特有的文化感与价值感；
4.社区内部多主题园林景观园林错落自然，与湾区景观默契呼应。
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交通出行：
公交线路：406路、913路、927路到红旗制动厂下车约600米，浐灞3号线项目一号地；
地铁线路：地铁5号线月登阁站。
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| 高科麓湾国际社区基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 浐灞浐河沿线 | |
| 收房时间 | 1块地一期4-6、10-12号预计2016年11月30日 | 开发商 | 西安高科东城置业有限公司 | 开盘时间 | 2015年12月18日 | |
| 户型 |
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项目亮点：高赠送面积达30平米
项目均价：
4880 元/平方米
项目特色：
1.西接高端人居板块曲江二期，南依白鹿原生态高地，北临浐灞国际生态区；
2.出则繁华，入则安逸；
3.约3万平米风情购物商街；
4.周围有众多重点医疗单位，全面呵护健康人生。
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交通出行：
公交线路：913路、907路、927路、919路、406路公交车至三殿村站下车；
地铁线路：地铁5号线在纺织城火车站下车，约815米。
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| 合能十里锦绣基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4880元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 浐灞浐河沿线 | |
| 收房时间 | 预计2017年12月底交房 | 开发商 | 西安永进合能房地产有限公司 | 开盘时间 | 2015年12月18日3期36、37号楼已开盘 | |
| 户型 |
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