[摘要] “天然气工料费、弱电费、测绘费、转让费，不交这些费用就拿不到钥匙。”7月21日，铜川市新区山水雅庭小区业主张先生拿着两张收款收据气愤地说：“小区乱收费问题明显，但相关职能部门工作只浮于表面。”
“天然气工料费、弱电费、测绘费、转让费，不交这些费用就拿不到钥匙。”7月21日，铜川市新区山水雅庭小区业主张先生拿着两张收款收据气愤地说：“小区乱收费问题明显，但相关职能部门工作只浮于表面。”
据张先生讲，2013年他们单位与该小区开发商——陕西鑫华源置业有限责任公司签订了商品房团购协议，后来单位职工陆续与开发商签订了购房合同。目前该小区已售房屋530余户，大部分都是单位团购。本想着到今年6月可以顺利收房，没想到收房那天，产生了各种费用，如果不交这些费用，就拿不到房子的钥匙。
张先生提供的两张抬头为“陕西鑫华源置业有限责任公司”的收据显示，开具时间为6月中旬，其中一张的收费项目契税4000余元、产权代办700余元，合计5400余元。另一张的收费项目为其他费用，计2800余元。“其他费用就是天然气初装费与弱电费。产权代办费里还包含着转让费与测绘费。”张先生说，当时工作人员向他说明了这些费用的产生，但收据上没有准确注明收费项目。
“后来才知道，此前与开发商的购房合同补充协议上，约定了关于后续费用的缴纳，按照约定应由买受人承担，现在一些业主无奈交了这些违规费用。”该业主说。陕西省《商品房销售明码标价规定》实施细则（陕价举发〔2011〕64号）第十一条规定：商品房的供水、供电、供气、供暖、有线电视、安全监控系统及其他属于购房人所有的公共设施、设备的配套建设费用，均包含在商品房销售价格中，商品房经营者不得向购房人另行收取，不得在标价之外加价销售商品房。
有关部门：已召开协调会，由团购单位与开发商协商收费问题
既然陕西省有相关规定，明确要求开发商不得向购房人另行收取供水、供电、供气、供暖、有线电视、安全监控系统及其他属于购房人所有的公共设施、设备的配套建设费用。那么“山水雅庭”楼盘为何还会违规收费呢？对此，部分该小区业主就此事，向铜川市市长信箱进行了反映，6月17日及7月14日，铜川市物价局分别就此事给业主进行回复：已告知“山水雅庭”开发商，天然气安装工料费、弱电费等均包含在商品房销售价格中，不得向购房人另行收取，不得在标价之外加价销售。按照规定，房产分户测绘费，按照自愿有偿、委托人付款的原则收取。另外，按照规定新建商品房的转让手续费由转让方承担。7月7日铜川市新区管委会牵头，有关部门、团购单位、开发单位、业主代表等共同参加了问题协调会，明确由团购单位与开发商就业主质疑的收费问题进一步沟通、协商解决。
7月21日下午，记者以业主身份前往“山水雅庭”交房办公室，一位工作人员计算了收房应缴纳的费用，其中包括天然气安装费、弱电费、测绘费。“这么明显的乱收费问题，可是相关部门就管不了？无追究无查处？”一名同行业主气氛地说，另外，业主们还得知小区房屋没有通过质监部门的验收。
对此，市物价局一位薛姓负责人说，目前已令开发商停止收取转让费。测绘费是为业主办理房产证时产生的必要费用，之前开发商收费价格偏高，已令开发商按照规定的价格收取。对于天然气安装工料费与弱电费，已协调过，由团购单位与开发商协商解决，协商好之前不得收取这两项费用，终他们将会根据协商结果作出处理。
新区管委会新区建设局基础建设科一位张姓负责人告诉记者，相关规定明确了天然气安装工料费与弱电费均包含在房价内，但“山水雅庭”的情况具有特殊性，大部分业主为团购房，是由团购单位与开发商进行协商并签署购房协议，不是个体与开发商的购房操作，两者之间存在房价利润空间。“当初开发商未将这两项费用算入房价之中，并在合同中有相关后续费用的约定，也存在合同纠纷，业主可走司法途径解决，此情况的特殊性不属于行政执法范畴之内。另外，由团购单位与开发商协商解决的建议，也是经过业主同意的。”
业主对该小区未通过验收的质疑，新区建设工程质量安全监督站一位峰姓负责人说，“山水雅庭”小区确实未通过竣工验收，不具有交房条件，将责令该小区停止交房。
7月26日，记者来到“山水雅庭”交房办公室，一位负责人说，已停止通知业主交房，但有些业主急于收房，自行前来办理交房手续。对于该小区未通过验收与相关费用的协商问题，该负责人称将于下午给予记者回复。截至8月2日上午，记者仍未得到有效回复。
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