[摘要] 中指研究院数据显示：2016年6月百城价格6564元/平米，连续第6个月出现环比上涨，年内累计上涨2.49%；2016年6月百城价格依然低于2010年6月百城价格（6615元/平米）。
中指研究院数据显示：2016年6月百城价格6564元/平米，连续第6个月出现环比上涨，年内累计上涨2.49%；2016年6月百城价格依然低于2010年6月百城价格（6615元/平米）。
而受首付比例下调、交易税费调减、购房落户等利好政策影响，一线一线和热点二线城市大幅上涨的带动，2016年上半年，西安市场整体上涨达到40%。且自2015年10月份以来，供求关系出现明显的变化，连续9个月市场均出现了供不应求，对应的库存和出清周期也出现了明显的好转。未来在土地供应下滑和市场新政策落地带动下，下半年依然有望维持上涨，但考虑到总体存量及城市产能，短期快速上涨的可能性不大。
西安新房成交量再创历史新高，月均成交143万平米
在政策刺激和一线及热点二线城市快速上涨的带动下，西安楼市持续高位，成交量再创同期历史新高，2016年上半年月均成交143万平米，环比2015年增长40.4%。
成交持续回暖下，库存压力缓解，消化周期显著缩短
截止2016年6月底，西安住宅可售面积下降至1471万米，连续9个月回落，较去年同期减少29.8%，较年初减少18.6%。受市场回暖影响，库存消化时间呈下降态势， 截止2016年6月底，消化时间降至10.3个月，较去年同期缩短9.2个月，较年初缩短3.1个月。
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