华旗东郡李君萍：西安房价被低估 未来仍有增长空间

【西安房天下讯】初见华旗东郡的营销副总经理李君萍女士是在项目的售楼部，她并没有没有高入云端的冰冷和格格不入，而是面带温柔笑容热情的招呼我们，从售楼部行至项目的样板间，一路上她侃侃而谈，告诉我们目前项目的售卖情况，并对我们的到来表示欢迎！

与此同时，我们也有幸邀请到李总在百忙之中接受我们的访谈，虽然时间有限，但是李总对于我们提出的问题总是认真而又慢条斯理的回答，以下是本期的访谈内容：

【房天下】这几年，东北二环胡家庙凭借完善的配套和交通，使得绿地、万科、华远等众多大牌开发商纷纷进驻，李总怎么看“西安小东北”的这种热度？

【李总】在的地产市场当中，西安、长沙及贵阳等地的房价是被低估的，而在西安东、西、南、北四个大的区域，东郊又属于低价区，在未来应该是有增值空间的，同时随着大品牌的进驻，这也会提升整个东郊的品质，我相信东郊的关注度会随之增加，这是点。

第二，在东二环旁，胡家庙这个成熟配套，加上即将开通的地铁3号线，和已经开通的地铁1号线，（使得东二环胡家庙区域）。华旗东郡项目五证齐全，现房发售，2梯4户的全明户型，同时又建有东郊比较稀缺的1.2万平米扩地景观公园，而且有140米超宽楼间距，这样的产品在东二环地段是比较稀缺罕见的，（项目）也能给购房者提供更多的高品质房源选择。

第三，华旗东郡产品面积区间53—140平，覆盖了一室、两室及三室所有的实景现房，无论是在投资自住还是改善方面，都可以一站式实现购房需求，另外华旗东郡项目出则繁华，入则宁静，是东二环旁居家置业的不二选择。

【房天下】华旗东郡项目正处在区域热圈儿内，面对周边品牌房企的竞争，同样是占据了有利的地理环境，华旗东郡项目为打赢这场胜仗做了哪些努力？

【李总】首先在品牌形象上，项目始终如一的维护品牌力，同时也获得了许多购房者的认同，在2015年的下半年和2016年的上半年，项目获得了广大网友票选的“西安年度人气楼盘奖”。

第二，在户型设计上项目新品推出了三期2梯4的户型，获得了省建筑协会颁发的“省级优质建筑结构工程奖”，另外项目的两室全部朝南，大赠送8平方，三室实现了全明户型设计，南北通透，居住舒适度非常高，全力为购房者提供高品质的住宅。

第三，在园区规划上，项目的绿化率达到40%，占地1.2万平米的阔景公园即将进入三次的种植期；北京第五代智能幼儿园9月份开园，目前正在招生当中；地下1295个车位9月开始发售，12月投入使用；140米超宽楼间距保证了户型的充分采光和通风；同时在客户活动方面，每季度推出优惠和丰富多彩的客户活动，在8月6日，项目将有一个以“夏日欢乐颂”的主题活动，暨华旗之夜包场电影，邀请新老业主参加项目的这个活动。华旗东郡在各个方面都在竭力打造品牌，提升品牌的影响力，让客户喜欢。

【房天下】据我所知，华旗东郡与周边楼盘相比在价格方面有的优势，请问李总在以价格吸引购房者的同时，楼盘品质会有改变吗？

【李总】当然，我们作为开发商在提高品质的同时自然也会保证接地气的价格，这也是公司今年的一个战略，华旗东郡的开发商是陕西青山置业有限公司，在省内属于一级资质的开发商，在省内多地也有其他高品质项目的开发。

华旗东郡的工程质量是获得权威认证的，获得了省级建筑协会颁发的“省级建筑结构工程奖”，项目在东郊也是获得奖项的楼盘。

人气楼盘奖是2015年房天下数万网友票选的结果，我相信群众的眼睛是雪亮的，这是对华旗东郡高品质、高性价比房源的认同。

【房天下】有媒体报道称，目前西安房地产存量仍在高位，现在二三线城市的房地产开发逐步放缓，华旗东郡在营销方面会做怎样的改变？

【李总】西安存量高，主要是在三环附近，它会导致西安的整体存量处于高位，而华旗东郡是位于东二环旁，配套成熟，区位优势明显，性价比也高，因此楼盘受到地域性客户的喜爱。

项目在每季都会推出不同主题的优惠活动，在本季我们获得了电商团购的支持，购房者在项目只需要交3千8高可享抵8万的房产巨额优惠，这个在华旗的营销史上是非常罕见的（），同时项目还推出了50万一口价的刚需两室房源，交3千8可以拿下50万的房源，这些政策可以让客户得到更多的优惠，落地效果非常好，很受客人的追捧。

【房天下】李总涉入房地产行业多年，历经房地产行业的黄金时代到现在的白银时代，在当前的时代背景下，请您简单谈一下行业未来发展又将何去何从？

【李总】我认为人口是很重要的，未来政府五年规划中，到2020年，西安市人口将达到1074万人，这些人口将带来购房需求，和购房空间，而西安房地产的价格在看来，是被低估的一个城市，价格在未来仍然有增长的空间；

近几年国家调控经济结构，GDP在未来的增长和增幅必须要达到合理的状态，这是国家的目标，在经济调控期间将面临经济结构的改革，改革必然带来阵痛，而对于房地产行业来讲，我认为这是一个优胜劣汰，行业洗牌的残酷过程，目前地产大品牌在西安市攻城略地，同时是在储备优质的土地资源，而没有实力缺乏远见，信誉差的地产企业将逐渐被市场淘汰，消失于公众的事业，在未来我们的客户将受益于改革的成果，受益于行业洗牌的成果，在未来将获得更高品质 的居住环境，场所及更加优质的产品服务。

后，感谢房天下对于华旗东郡项目的关注，以及提供这次与广大网友沟通交流的机会，祝愿每个人都选上一个中意的房子，安一个温暖的家，谢谢大家！