[摘要] 买房成本大揭秘，以西安热门楼盘为例，核算下买哪个楼盘钱花的更值！
【房天下讯】“买什么样的房子？”是几乎每一个普通购房者都绕不开的命题。比较来，比较去，后还是落在钱上：怎样才能用少的钱买到好的房子？可是，你在反复核算买房成本的时候，有考虑背后的机会成本和必须付出的时间成本吗？你买的房子 咋样，到底值不值这个价？
今天以西安市场5个热门楼盘为例，核算下买哪个楼盘钱花的更值！
楼盘坐标：浐灞浐河东路南端，雁鸣湖东岸（地铁5号线月登阁站）
| 高科麓湾国际社区基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 浐灞浐河沿线 | |
| 收房时间 | 1块地一期4-6、10-12号预计2016年11月30日 | 开发商 | 西安高科东城置业有限公司 | 开盘时间 | 一块地1期5、6、9、12号楼2期7号楼已于2015年12月18日开盘 | |
| 户型 |
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热门户型：90㎡通透小三室 全明采光
| 房号 | 面积 | 总价 | 单价 | 首付 | 月供 | 详情 |
| 二期8#2-3001 | 90.41㎡ | 48.67万 | 5383元/㎡ | 15万 | 1500元 | 【点击查看】 |
房子之外你还能得到啥？
1、家门口上名校，接受优质教育：幼儿园是新加坡品格双语幼儿园，小学是5大名校之一的高新一小麓湾分校。
2、散步去雁鸣湖，呼吸新鲜氧气：小区距离雁鸣湖湿地公园不足600米，今年7月1日正式开园。
3、3地铁环绕 畅达全城：距离规划中5号线月登阁站，就在小区门口；距离1号线长乐路站开车5到达；距离6号线纺南路站900米。
4、在房间里俯瞰浐河美景：小区紧邻浐河，真正的河景房，站在楼市即可俯瞰浐河一线美景。
5、9万㎡英伦商业风情街：小区自带9万㎡英伦商业配套，汇聚餐饮、购物、娱乐、运动、休闲、文艺等丰富业态；1公里滨河风情商街，将成为区域浐河东岸一道靓丽的都市生活风景线。
6、高科地产一级物业服务：高科地产在西安已开发多处楼盘，物业服务有很好的口碑。
房博士点评
楼盘位于浐灞生态区，该区域目前发展势头较好，是除曲江之外的第二大宜居地。小区自身配套齐全，尤其是自带高新一小，后期的发展潜力不容小觑。需要考虑的是，楼盘周边的地铁及商业配套发展起来还得几年时间。不过，以5383元/㎡买这里的90平的通透三房，相当划算了，特别适合小年轻购买。
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8热盘血拼优惠“杀红眼”曲江学位现房36万/套起
楼盘坐标：曲江南三环与曲江池东路十字东南角（地铁4号线金泘沱站）
| 万科城市之光蜜柚基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 曲江曲江池 | |
| 收房时间 | 预计2017年12月31日1-8号楼交房 | 开发商 | 西安西恩置业有限公司 | 开盘时间 | 2016年7月16日4号楼86㎡三房已开盘 | |
| 户型 |
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| 房号 | 面积 | 总价 | 单价 | 首付 | 月供 | 详情 |
| 5#楼1-3202 | 68㎡ | 46.4万 | 6824元/㎡ | 14万 | 1413元 | 点击查看 |
房子之外你还能得到啥？
1、万科品牌地产：中国房地产企业，万科装修房，交房后不用再经历劳心劳力的装修过程。
2、曲江揽湖而居：万科城市之光蜜柚，位于曲江CCBD核心商圈内，距南湖直线约800米，居住舒适度高。
3、地铁口：万科城市之光蜜柚距离地铁4号线金泘沱站2站路，蜜柚专享社区巴士直通地铁4号线，未来出行便捷。
4、配套齐全：小区内部有300米城市慢跑道，儿童有乐趣，及2栋独栋商业，万科大曲江生活圈护航。
房博士点评
由万科地产开发，品质有保障，尤其是万科物业智能管家系统，服务便捷周到。月供1400买万科入住大曲江，青年从此有套房，68㎡非毛坯两房，自住投资均可，推荐首次置业者购买。楼盘所处的曲江二期，目前周边配套尚不够齐全，等到4号线通车会好很多。
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8热盘血拼优惠“杀红眼”曲江学位现房36万/套起
楼盘坐标： 曲江南三环与雁塔南路交汇向东800米（地铁4号线金泘沱站）
| 天地源·曲江香都基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 曲江CCBD | |
| 收房时间 | 预计2016年12月31日C区21号楼交房 | 开发商 | 西安天地源曲江房地产开发有限公司 | 开盘时间 | C区10号楼于2016年7月22日开盘 | |
| 户型 |
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| 房号 | 面积 | 总价 | 单价 | 首付 | 月供 | 详情 |
| 22#2-502 | 99.11㎡ | 70.41万 | 7104.23元/㎡ | 21万 | 2100元 | 点击查看 |
房子之外你还能得到啥？
1、9年优质教育：小区自带品格幼儿园、带曲江南湖小学，业主子女上学无忧。
2、高绿化、低密度洋房社区：容积率2.65，绿化率60%，用1/3的土地建房子,只为舒适。
3、双公园环绕 家门口的绿色氧吧：紧邻在建的曲江文化运动公园，出门即享一线园景；步行可达曲江南湖公园。
4、交通便利：地铁4号线金泘沱站，紧邻连接曲江一二期的大动脉路网，芙蓉西路，路网通达。
5、配套齐全：社区自带自带1.2万方的独立商业及商业步行街，内部设有直饮水、社区塑胶跑道、全wifi覆盖。
房博士点评
楼盘自身配套比较齐全，是曲江二期难得的学位房，又是洋房社区，整体居住舒适度高。99平非毛坯三房（含1500元/㎡带装修约）单价7100元，这算毛坯单价为5600元，拎包入住，一步到位，性价比很高。楼盘所处的曲江二期，目前周边配套尚不够齐全，等到4号线通车会好很多。
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楼盘坐标：城西西二环与丰镐东路十字（华润万家）向东200米
| 铜雀台基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 城西土门 | |
| 收房时间 | 预计2017年6月底交房入住 | 开发商 | 陕西生力置业集团有限公司 | 开盘时间 | 2016年7月9日已推出5号楼02户 | |
| 户型 |
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热门户型：126㎡通透三室 带南北双阳台
| 房号 | 面积 | 总价 | 折算单价（含赠送） | 首付 | 月供 | 详情 |
| 4#2-0601 | 125.79㎡ | 105.2万 | 7205元/㎡ | 31.56万 | 3200元 | 点击查看 |
房子之外你还能得到啥？
1、二环内稀缺房源：位于钟楼、高新、土门3大商圈交汇核心位置。
2、高品质豪宅配置：纯板准现房，户户通透，甄选一线品牌用材，打造豪华顶配豪宅。
3、赠送率高达20%，折算价6800元/㎡起。
4、交通便利，畅达全城：周边4条地铁、20余条公交线路。
5、3公里内6大公园环绕：紧邻镐都假日城市景观公园、丰庆公园等，天然氧吧，宜居生态。
6、带省重点学校：买房可上土门小学、庆安中学（省重点）。
7、成熟配套：家门口的镐都假日广场，集主题百货、大型超市、影院、餐饮、健身、儿童游乐、幼教等为一体，是后期业主休闲娱乐的理想场所，除此之外还有城西大的华润万家。
房博士点评
楼盘所属地段十分稀缺，距离高新、钟楼、土门都很近，目前在该区域基本没有在开发楼盘，楼盘价值可见一斑。周边公交、地铁、商业、学校、公园等配套齐全，入住即可享受全配套生活，即刻兑现。而且周边同品质的楼盘价格已涨到1000左右，对生活配套要求比较高的人特别推荐购买。
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楼盘坐标：曲江大道路东，南三环以北800米（地铁5号线岳家寨站）
| 中国铁建国际城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 曲江雁翔路 | |
| 收房时间 | 18#楼2017年12月31日交房 | 开发商 | 中铁二十一局集团德盛和置业有限公司 | 开盘时间 | 2015年9月15日18#已开盘 | |
| 户型 |
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| 房号 | 面积 | 总价 | 单价 | 首付 | 月供 | 详情 |
| 18#2-1403 | 90.49㎡ | 63.21万 | 6985.30元/㎡ | 19万 | 1900元 | 点击查看 |
房子之外你还能得到啥？
1、地段稀缺、宜居：位于曲江一期，距离南湖、大唐芙蓉园比较近，项目自带5000平运动公园，社区内设有慢跑道，整体居住环境舒适高。
2、教育大盘 名校学位：自带幼儿园，曲江二小就在项目二期里面。
3、地铁3、5号线双地铁：规划中的地铁5号线就在小区门口，距离今年开通的地铁3号线仅3站路距离，交通非常便利。
4、独有的180万太阳能社区，让每个业主享受到24的热水。
5、配套齐全 购物方便：小区自带14万方商业，周边的龙湖星悦荟、金地广场等已经开业，购物很方便。
房博士点评
楼盘位于曲江一期曲江大道附近，是目前曲江一期在售的房源中价位较低的，曲江二小就在项目二期里面，小孩上学很方便。小区目前已有业主入住，居住氛围良好，小区有高层、小高层、洋房产品，改善或者刚需都可以考虑。
【总结】如果大家对以上4个楼盘有兴趣，可直接拨打楼盘右侧红色的400电话，房天下帅哥美女为您解答购房难题。
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8热盘血拼优惠“杀红眼”曲江学位现房36万/套起
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