[摘要] 随着前期省市房地产去库存新政的出台,全省房地产销售市场回暖。今年上半年全省房地产投资增长7.0%,首次超过全国平均水平。22日,省统计局发布的数据显示,西安房地产投资占比进一步加强,主导趋势更加明显。
随着前期省市房地产去库存新政的出台，全省房地产销售市场回暖。今年上半年全省房地产投资增长7.0%，首次超过平均水平。22日，省统计局发布的数据显示，西安房地产投资占比进一步加强，主导趋势更加明显。
房产投资首次超过水平
2016年上半年，陕西房地产开发企业完成投资1170.63亿元，增长7.0%，增速比一季度提高3.5个百分点，比2015年提高4.2个百分点，比上半年平均增速高0.9个百分点，今年以来首次超过平均增速。
分区域来看，上半年陕西省有7个市区房地产开发投资增速较一季度有所提高，分别是西安市、铜川市、宝鸡市、咸阳市、渭南市、延安市和汉中市，占全省房地产开发投资的93.7%。西安市上半年房地产投资占比进一步增加，上半年占全省的比重是72.2%，比一季度提高4个百分点，主导趋势更加明显。
现房销售明显好于期房
随着前期房地产利好政策的出台，特别是陕西出台的《陕西省人民政府关于房地产去库存优结构的若干意见》、西安市出台的《西安市人民政府关于化解房地产库存促进房地产市场健康发展的若干意见》等去库存新政，进一步促使全省房地产销售市场回暖，增长趋势明显。
数据显示，上半年商品房销售面积1287.74万平方米，同比增长16.2%，比2015年提高19.9个百分点。其中住宅销售面积1198.12万平方米，同比增长17.4%。商品房销售面积中的现房销售面积212.57万平方米，同比增长46.9%；期房销售面积1075.16万平方米，同比增长11.6%。可见，上半年现房的销售明显好于期房销售状况。
144平方米以上住宅好销售
从具体住宅结构来看，上半年，90平方米及以下、90-144平方米的普通住宅和别墅、高档公寓销售面积增速分别比一季度回落23.3、13.7和155.2个百分点，而144平方米以上普通住宅销售面积增速比一季度提高21.7个百分点。
其中，90平方米及以下（含90平方米）普通住宅销售面积288.93万平方米，同比增长14.3%，占住宅销售面积的24.1%；144平方米以上普通住宅销售面积155.14万平方米，同比增长35.9%。
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