[摘要] 清晰稳健的战略、强健的财务支持、专业稳定的团队以及与地产的无缝连接，是支持龙湖商业十年稳健发展的四大核心优势。
【西安房天下讯】近两年，西 湖在商业方面的发展也是不遗余力，继大兴新区龙湖星悦荟开业之后，曲江星悦荟也盛大开业。西 湖相关负责人介绍，龙湖商业自成立以来，成功运营了近十余个商业项目，其中不乏多次再造城市商圈的成功案例及众多品牌商家经营业绩的营运典范。西 湖星悦荟（曲江店）在继大兴店开业之后，曲江商业模式将逐步建立，龙湖商业在西安的商业布局也将全面展开。
龙湖商业坚持自己的打法，也受到了境外评级机构的认可。今年10月底，标准普尔将龙湖地产的评级展望由“稳定”调升至“正面”，并确认对集团“BB+”的长期企业信用评级及对未到期优先无抵押票据“BB”的债务评级。而上调评级展望的重要缘由，则是预期龙湖将继续顺利实施投资性房地产战略和通过建设高质量的购物中心来提高现金流稳定性。
清晰稳健的战略、强健的财务支持、专业稳定的团队以及与地产的无缝连接，是支持龙湖商业十年稳健发展的四大核心优势。
“增持商业”是龙湖“产品聚焦、加大区域纵深、增持商业”核心战略的之一，坚持稳步发展持有型商业物业，是打造下一代提升集团盈利水平新引擎的重要支撑，也从收入来源上进一步平衡市场波动带来的风险。
“集团每年将销售回款10%以内的资金投入商业运营，以保证商业的稳健发展。”魏健表示。据龙湖公布的数据显示，2012年全年销售业绩为401.3亿元；截至2012年6月30日，龙湖手头现金及银行结存高达人民币174.7亿元，净负债率仅为49%，平均借贷成本仅为年利率6.73%。
此外，商业与地产的无缝链接，以及同路人的支持，均是龙湖商业进入下一个十年加速度发展期的重要保障。在商业运营领域，龙湖也将秉持注重客户体验、强调精细化管理的风格，无论从商业项目前期定位，到招商落户，还是卖场的日常管理，都将围绕客户体验这一核心目标，将细节做到，真正打造客户心中的好产品、好去处、好服务。”
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