[摘要] 据房天下查房价西安二手房数据监控中心的统计数据显示，2016年6月份第4周西安市二手房挂牌量较上周环比略涨1.88%；本周热搜楼盘挂牌均价是8387.8元/㎡，较上周每平米上涨69.9元。本周的热搜楼盘较高均价为11547元/㎡，是位于高新的逸翠园，该楼盘价格相对较高。
西安楼市综述
房天下查房价西安二手房数据监控中心的统计数据显示，2016年6月份第四周（2016.6.20-2016.6.26）西安市八个区县的搜索关注占比4涨4跌，其中高新区域以18.92%的搜索占比持续位居于八大县区关注度榜首，仅较上周环比下降了1.00%；本周西安八个区县的挂牌量成3涨5跌的趋势，总体挂牌量较上周环比上涨1.88%。本周热搜楼盘挂牌均价是8387.8元/㎡，较上周每平米上涨69.9元。本周的热搜楼盘较高均价为11547元/㎡，是位于高新的逸翠园，该楼盘价格相对较高。
从房源户型、面积区间及价格区间等方面来看，统计数据显示，本周有占13%的网友关注2居室和3居室的户型，占11.01%网友关注的价格区间在30-80万之间的价格房源，占32.11%的网友较关注90-110平米的区间面积，其次有16.93%的网友关注70-90平米区间的面积房源，网友对户型、面积和价格方面的关注大体方向基本没有太大差异。
一周楼市政策
据21世纪记者获悉，某大行总行近日发文严控个人商用房贷款的风险，具体包括个人商用房贷款较低首付款比例由五成调整到七成。
文件中表述：该行严格进行个人商用房贷款合作机构和项目准入，重点选择北京，上海，广州，深圳以及直辖市，省会城市该行房地产开发贷款支持项目和总行级公司客户名单内房地产开发企业开发的项目，办理个人商用房贷款。
该行发文的背景，一方面是中国房地产面临去库存压力，供应过剩促使写字楼空置率进一步增加。另一方面，经济形势低迷，网购亦对实体店带来很大的冲击。
2. 财政部楼继伟：全面营改增后将依法废止营业税
财政部部长楼继伟20日在北京说，中国不会单独设立碳税，将推动实施综合与分类相结合的个人所得税改革，并表示今年5月1日营改增改革全面推开后，将依照税收法定原则废止营业税。
对于今年5月1日全面推开的营改增改革试点，楼继伟解释了改革后为何仍叫“试点”。他指出，原来增值税和营业税并存造成一定扭曲，包括企业行为和财务方面的扭曲，因此改革中采取了不少过渡措施，全面推开后是一种全面的试点。下一步将在此基础上制定增值税法案，然后交人大正式批准，即按照税收法定的原则废止营业税。
一、 本周住宅二手房区县搜索量占比
西安住宅二手房区县搜索量占比
房天下查房价西安二手房数据监控中心的统计数据显示，西安八个区县搜索关注度在本周4涨4跌，其搜索占比排名及环比涨幅情况分别为:高新区域（环比下跌1.00%）、城北区域（环比下跌1.06%）、城南区域（环比上涨0.38%）、城东区域（环比下跌0.18%）、城西区域（环比上涨1.25%）、曲江新区（环比上涨0.48%）、长安区域（环比上涨0.43%）、城内区域（环比下跌0.19%）。
房天下查房价西安二手房数据监控中心的统计数据显示，本周热搜商圈榜首的依旧是经开区，其搜索占比为32.38%，环比上周下降1.02%。本周前十热搜商圈的排名依次为：经开区、大学城、南湖、锦业路、曲江一中、浐灞、钟楼、玉祥门、航天城、电子城。其中各有2个商圈分别位于曲江新区和长安区域，其他热门商圈分别位于城北、高新、城东、城内、城西、城南。其中位于城西的玉祥门商圈较上周环比上涨了14.7%，涨幅较大，成功跻身热搜商圈排行。
房天下查房价西安二手房数据监控中心的统计数据显示本周西安住宅二手房前十热门评估楼盘的分别为：紫薇田园都市、绿地世纪城、恒大城、融侨馨苑、融侨城、浐灞半岛、白桦林间、逸翠园、融侨城、曲江龙邸、高科尚都。本周热搜楼盘的均价为8387.8元/㎡，再次上涨较上周每平米环比上涨69.9元。本周热搜楼盘较高均价在11547元/㎡，是位于高新的逸翠园。
四、 本周住宅二手房地铁搜索量占比
房天下查房价西安二手房数据监控中心的统计数据显示本周地铁线路的搜索占比情况如下表所示。本周西安地铁2号线的搜索占比为23.80%，环比上周下降了5.42%。在地铁站点关注方面，本周地铁2号线上的凤城五路站依旧是关注度较高的站点，其余关注度较高的站点有会展中心站、通化门站、广泰门站、劳动南路站和金泘沱站。
房天下查房价西安二手房数据监控中心的统计数据显示，六月第四周（2016年6月20日-2016年6月26日）西安网友对西安住宅户型的关注情况如下图所示， 网友关注户型方面，有8%的网友关注3居室的户型，5%的网友关注2居室的户型，相比其他户型关注度较高；仅有3%的网友关注的户型在1居室和4居室及4居室以上。
房天下查房价西安二手房数据监控中心的统计数据显示，六月第四周（2016年6月20日-2016年6月26日）网友对二手房价格区间的关注情况如下图所示，占11.61%的网友关注的价格区间在30-80万之间，仅有1.87%的网友关注30万以下的价格房源，0.30%的网友关注在150万以上的价格房源，低价格区间和高价格区间的房源关注度均较少。
七、 本周住宅二手房面积段搜索占比
房天下查房价西安二手房数据监控中心的统计数据显示，六月第四周（2016年6月20日-2016年6月26日）西安网友针对住宅二手房的面积区间关注情况如下图所示，其中占32.11%的网友关注90-110㎡的区间面积，环比上周上涨了3.31%。其次有16.93%的网友关注70-90㎡的区间面积，环比上周下降了5.58%。而50㎡以下面积房源仅有0.15%的网友关注，200㎡以上的面积区间也仅有5.09%的网友关注，均是极少部分网友关注的面积区间。
西安住宅二手房面积区间搜索占比
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