[摘要] 金地可谓曲江的开创者与先行者，可以说，没有金地的参与，也难有后来曲江的自信与豪情，亦难有诸多跟随者。湖城大境2号地奠基，正式揭开了金地在南湖边后一个雪藏地块的面纱，意味着金地集团围湖而筑的伟大使命终于画上后的句点，同时，也标志着金地湖城大境在曲江的后一班列车正式启动。
5月18日下午，曲江南湖后一 地块现身。57次易稿的二号地，作为金地集团在环南湖开发中的后一笔，既是对专注曲江十多年的一个总结，也是对继续深入西安市场的一次昭告。
2005年，南二环某处广告牌，醒目的一行“金地向您问好”，揭开了这家百亿地产俱乐部成员进军西安的画卷。如果说这是一场投桃报李的游戏，那曲江上千亩土地的开发计划，可远比《全唐诗》里几百篇诗文所描绘得更让人动容。
曲江十年
如今，曲江已 变身为 文化产业示范区及5A级旅游景区，年接待游客人数达4500万。产业结构方面，以旅游、会展、文化等主题定位的作用日益显现。
金地可谓曲江的开创者与先行者，可以说，没有金地的参与，也难有后来曲江的自信与豪情，亦难有诸多跟随者。
2005年，金地集团投资近十多亿元修建唐城墙遗址公园；同年12月31日，金地集团西安公司成立，并正式进驻曲江。
金地将自身发展和提升西安城市品质和国际化水平捆绑在一起：投资金地广场，对曲江新区的村庄实施改造，规整曲江道路系统，舒缓雁塔环路的车流压力，几项重大举措加速了曲江区域商业中心的形成，并与小寨、电视塔三个商圈辐射互动。
2008年12月30日，西安市年度 的招商引资项目——曲江池遗址公园周边城市综合开发建设项目，总投资约投资120亿元。仅用一年多时间，实现了东曲江池村、西曲江池村2个行政村、1200户村民的整村拆迁，重建了占地1500亩的曲江池遗址公园，全面完成了周边城市基础设施建设和土地征用。
2007年，芙蓉世家开盘当天便揽金3.8亿元，以优越的地势，核心的位置，低调简约的立面，成为当时城市新贵的 。2009年，金地环绕曲江一期核心——曲江池遗址公园，以120亿正式开启其托拉斯项目——金地•湖城大境。截止2016年初，已有近7000户业主选择了金地。
金地的资金投入，一方面提供了大量优质的住宅配套设施，吸引了知名房企和投资置业人群；另一方面，这些开发项目和置业人群又反哺区域经济，大幅带动了区域的经济发展。一条“政府出资源、资源型企业出资金、专业旅游机构出智本和品牌”的升级路径赫然呈现。
作为早一批进入西安的外埠房企之一，金地自身发展的同时也参与、见证了西安一座城的涅槃，唐城墙遗址公园、南湖、曲江池公园撑起了曲江的主要骨骼架构，成为一座城市的新地标。
时任曲江新区管委会相关负责人曾提到，在全球金融危机愈演愈烈的危机时刻，金地集团毅然巨额投资西安曲江新区，这是2008-2009年度中国房地产的一件大事，极大地提升了全市房地产业和经济发展的信心。
执意深耕
曲江核心区域兴盛的轮廓日渐清晰，与之同时壮大的西安金地开始了其他区域的拓展。造湖之后，金地再拿下1200余亩的大盘西沣公元项目、曲江新开门南路与唐华路十字的金地•褐石公馆以及曲江新区管委会的金地•翔悦天下项目。
以2005年为分界点，之前的西安市场是本土房企的天下，一栋栋简单粗陋的住宅拔地而起，购房者毫无选择和挑剔的余地。2005年之后，以中海、绿地为代表的地产大鳄叩开西安市场的大门后，更多的外埠房企涌进，西安住宅革命史由此掀开新的章节。
曲江一期之后，金地又参与了高新区二次创业核心区、曲江二期的改造，并将锻造高品质、好配套、软服务的惯性带到了其他区域。金地·翔悦天下一期自开盘起就稳占曲江片区的销冠位置，在2014年11月份时，仍能交出月销200套的成绩单。
巨变的因子潜伏在日积月累的沉淀中，几年前，曲江二期还是处处断头路、车少人稀鸟声稠的景象，而今，已经初步具备成熟住区的模样，典雅的街区，林木成荫的公园，随处可见的小吃店，该区域的崛起指日可待。
位于高新区的金地•西沣公元项目，全力以赴将“公园”概念融入居住细节，日常起居根植于水草并茂的公园水景，住宅搭配公园成为西安居民选择置业的重要参考指标。
纵然市场环境风云变幻，金地仍在沉稳中保持持续生长。2015年金地销售金额达616.7亿元，同比增长25.75%——达到近五年来的 增幅，跻身500亿元销售级别大军中，在保证盈利稳定的同时实现了规模突破。
任谁的发展历程都不会一帆风顺，金地西安在走出曲江之后也是经历了一波三折，但 的企业具有自我修复、自我完善的基因，吸纳经验之后金地将在西安市场上更加成熟稳健。
湖城之名
西安早一批豪宅，当属依秦岭而建，关中环线以南的紫薇山庄、达观天下、亚建、国岭、秦岭山水等项目，但因为离市区较远，缺少生活功能，近几年来在市场上渐渐沉寂。
美城机构数据显示，2015年西安房地产市场别墅项目成交707套25.7万平方米，为历史 ，比2014年套数增长57.5%，面积增长57.2%。从销售数据看，曲江区域的别墅销售额以23.9亿元遥遥领先。
而在西安市区内的豪宅市场，以金地•湖城大境首开了西安城市景观资源型豪宅+城市资源型豪宅的先河。
曲江豪宅以南湖为核心，是西安豪宅的主要聚集地之一，价格也相对较高，大面积洋房及大平层（200平方米以上）产品多在300万-600万元/套，别墅超过千万甚至3000万元以上也有迹可寻。
景观资源和城市核心双重资源的独享，对于豪宅客户的吸引力是巨大的。这里聚集着中海国际社区•铂宫、金地•芙蓉世家、曲江公馆、龙湖曲江盛景、华侨城108坊等项目，均价在20000元/平方米——35000元/平方米之间。
金地湖城大境地块依南湖占据里一环而整圈围合，整体九个地块，紧密贴合曲江池遗址公园、寒窑遗址公园、唐城墙遗址公园。无论从哪个方面说，湖城大境都处在资源至高点，是西安城市价值集中体现的区域。
2009年湖城大境在金地西安公司的销售金额占比达到了35%，在2011年时甚至占到100%，即便是在去年占比也达53%。历经7载不懈的耕耘和探索，湖城大境占据了曲江豪宅的半壁江山。
资源和品质的双重加持，是曲江一期豪宅价值保证基石。自2014年开始，受限购限贷等政策的影响，豪宅市场竞争激烈，高新、浐灞、曲江二期等区域的开发商祭出降价的大旗，有些项目降价堪称大幅度，唯独曲江一期在市场动荡中保持稳定增长，即便是陕北、山西的矿主们因为资源行业牵累而出售豪宅，接手者也是大有人在。
“曲江一期的资源优势、区域优势是 ，而且也是 的，所以才能保证这一区域的房价坚挺。”业内人士分析道。
面纱初落
再列举一组数据，2009年1--11月西安住宅成交均价为4695元/平方米，较上年同比增长16%。
再将目光转向曲江。2009年，湖城大境案名发布，依南湖而建的湖城大境3号地联排别墅项目均价35000元/平方米，独栋则达到80000元/平方米，去化率达到85％。
2010年8月28日，湖城大境5号地开盘，当天推出433套房源，实现销售358套，消化率达到80%。而小高层产品则达到开盘14000元/平方米的销售均价， 价23000元/平方米。
至此，湖城大境成为西安豪宅的代名词。
如今，再看南湖与湖城大境，多少新贵只能徒增艳羡。然而，2016年5月18日，金地再给西安人以惊喜：湖城大境的 大戏——“湖城大境2号地”露出藏之已久的面容。
当天下午，“湖城大境2号地”开工仪式在曲江南湖畔举行。这一仪式正式揭开了金地在南湖边后一个雪藏地块的面纱，意味着金地集团围湖而筑的伟大使命终于画上后的句点，同时，也标志着金地湖城在曲江的后一班列车正式启动。
湖城大境2号地，作为湖岸线上后一个纯粹别墅地块，不仅隐于曲江池公园里，更是在曲江一线配套资源全部兑现之后，仍未开发的一块住宅用地。因此，这一地块从计入规划建设日程起，金地集团便齐心协力，小心求证，历时三载推敲建设方案，共计修订57版，其庐山真面目，不仅是2016年金地集团为期待的事件，也是全西安关注的焦点所在。
此次“犹抱琵琶半遮面”的亮相，再度撩起房地产市场的殷切期望。藏于南湖一隅的2号地块，为这一 土地资源画上 休止符。
曲江豪宅的点睛之笔，将为西安市场呈现出怎样的精彩，神秘的序幕已经徐徐拉开，我们将持续关注。
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