[摘要] 今日房天下深度解读城北，分析影响和改变城北的大事件，同时精选7大热销楼盘，一起看看吧！
近年来，城北区市政府北迁、北客站通车、大明宫国家遗址公园开园、地铁二号线顺利通车，万达、万科、荣华、雅荷等众多品牌房企纷纷入驻，至此，西安城北已经开始开始了“蝶变”后的新生。目前呈现了多商圈共荣的发展态势，随处可见大型商业，区域配套也随之完善起来。 随着经济技术开发区的建立和区域的重新定义，现在城北已经成了发展速度快的区域之一，吸引了更多购房者的目光。今日房天下深度解读城北，分析影响和改变城北的大事件，同时精选7大热销楼盘，一起看看吧！ 推荐阅读： 老城南裂变 新兴区抗起置业主流42万变身有房族 曲江沦陷！工薪族"入侵"！首付4.9万名企盘库存告急 图解城北区域城建 推荐阅读： 老城南裂变 新兴区抗起置业主流42万变身有房族 曲江沦陷！工薪族"入侵"！首付4.9万名企盘库存告急 新报价：6200元/平 买房一定要看项目动态： 开元城18#楼已于4月8日开盘，现火热销售中，交6000抵95折。在售户型为99㎡三室，143㎡四室，预计均价在6300元/㎡，18号楼总高40层，2梯4户，预计2017年年底交房。开元第—城在售10号楼、11号楼、17号楼，面积为85平、99平、126平、143平，均价5800-6400元/平，整体均价6200元/平，交6000抵95折，预计2017年年底交房。 开元第—城具体楼栋信息为：10号楼可公积金，10号楼总高39层，户型85平，126平2梯4户。11号楼总高40层，户型99平，143平2梯4户。17号楼总高32层（东西两个单元）户型85平，126平，2梯4户。 项目整体分析： 1：开元城项目交通便捷，近距离地铁4号线凤城九路站一站路距离，出行方便； 2：西邻占地36平方公里的汉长安城遗址公园，东临明光路派出所、文景小学。 3：项目一路之隔有人人乐商场，周边有汉神购物中心、民生百货，购物方便快捷； 4：周边高端楼盘林立，居住条件日渐成熟。 不足：期房，交房时间相对晚。周边的目前的公交线路比较少，出行欠佳。 楼盘位置：凤城九路与明光路十字向西300米 公交线路：乘坐238路开元城；乘坐228路至凤城九路西段站下车；乘坐900路、901路、234路、235路、209路、600路、230路、717路至青东村站下车； 地铁线路：乘坐地铁2号线在行政中心站下车，距离项目地2947米；规划中的地铁4号线凤城九路站距离项目1029米。 地理位置图 推荐阅读： 老城南裂变 新兴区抗起置业主流42万变身有房族 曲江沦陷！工薪族"入侵"！首付4.9万名企盘库存告急 新报价：均价7300元/平米 买房一定要看项目动态： 名京九合院新推14号楼128㎡纯南三室两厅两卫，纯板式两梯三户，均价7100元/㎡，享房天下6500元。楼王15号楼91㎡，纯南两室，均价7600元/㎡，可享房天下4500元，购通透三室还可享出境游活动（134㎡、137㎡）。名京九合院在售14#、15#、16#、17#、18#、19#、20#楼，房源为89㎡、91㎡、111㎡、128㎡、134㎡、137㎡，均价7300元/平，全款98折，按揭99折，支持省市、部队、铁路公积金。名京九合院具体信息为：15号楼34层，其他楼栋总高33层，14号楼2梯3户，其他楼栋2梯4户，预计2016年7月底交房，目前已经全部封顶，在做外立面。 项目整体分析： 1：地理位置优越，二环以内； 1：已签约新概念国际双语幼儿园，社区自带小学； 2：地铁2号线大明宫西站附近，同时距离城北客运站近，外出方便； 3：今年7月交房，目前买房优惠力度大； 不足之处：价格相对较高。 楼盘位置：未央路公交六公司对面未央大道西侧100米 公交线路：18路、36路、37路、39路、117路、202路、214路、228路、236路、238路、266路、318路、336路、506路、509路、519路、523路、600路、K609路、K618路、619路、705路、711路、717路、719路、729路、903路、游10路、通宵4号线路等至公交六公司站下车； 地铁线路：地铁2号线至大明宫西站下车，然后可转乘坐37或者39路车在城北客运站下车即可。 地理位置图 推荐阅读： 老城南裂变 新兴区抗起置业主流42万变身有房族 曲江沦陷！工薪族"入侵"！首付4.9万名企盘库存告急 新报价：住宅均价5800元/平，非毛坯公寓均价6500元/平 买房一定要看项目动态： 鼎正大都城16#楼非毛坯公寓认筹中，面积区间为55-110㎡，非毛坯均价为6500-7000元/㎡之间，支持首付分期，首次仅需交纳10%首付，剩余首付交房前还清，分期1年无息，公寓预计交房时间为2016年12月31日，认筹享交1千抵1万元优惠。 同时，鼎正大都城在售4#、8#楼住宅，8#楼2梯4户，户型面积为：87㎡2室、108㎡3室、118㎡3室，2017年年底交房；4#楼2梯3户，户型面积为98㎡2室、118㎡3室、143㎡的4室，目前均价5800元/㎡； 鼎正大都城住宅支持首付分期，2房首付3万，3房首付5万，剩余首付款分3次交清即可，分期无息。鼎正大都城目前已签约吉的堡幼儿园，预计2018年初开学 项目整体分析： 1、西靠朱宏路，北靠凤城八路，汉城遗址公园项目一路之隔，环境舒适； 2、地铁沿线楼盘，附近有地铁2号线和地铁4号线，其中，地铁4号线凤城九路站或盐东村站距离项目较近；地铁2号线行政中心站较远； 4、价格较低，支持首付分期，主打刚需人群。 5：小区再带20万平商业综合体，项目距离汉神购物中心距离近。 不足之处：小区居住舒适度欠佳。 楼盘位置：经开区凤城八路与朱宏路十字东南角 公交线路：共6条公交线路，乘坐900路、901路、165路、234路、235路、717路等多路公交至汉城商业街站下车即到项目地； 地铁线路：乘坐地铁2号线在行政中心站下车；规划中的地铁4号线至文景路站或凤城九路站下车 。 地理位置图 推荐阅读： 老城南裂变 新兴区抗起置业主流42万变身有房族 曲江沦陷！工薪族"入侵"！首付4.9万名企盘库存告急 新报价：均价6800元/平米 买房一定要看项目动态： 贰号大院二期共4栋楼，分别为10#、11#、12#、13#楼，交房时间预计2017年，均价7000-7800元/㎡，各楼栋房源信息如下： 10#、13#楼总高为32层，共2个单元，为2梯2户纯板楼，房源面积为158㎡的四室户型，参考均价7800元/㎡； 11#楼总高33层，共2个单元，均为2梯4户，房源面积86平纯南二室，135㎡（赠送10㎡）的三室，均价7000元/㎡；12#楼总高33层，共2个单元，1单元2梯3户，房源164㎡（赠送10㎡）的四室，132㎡的三室，135㎡（赠送10㎡）的三室；2单元2梯4户，房源111㎡的三室户型，135㎡（赠送10㎡）的三室。 目前排号信息：10#、13#号楼的2单元，11#号楼的2单元，12#号楼的1单元均在排号中； 项目整体分析： 1：项目自带7万平沿街商业，栋独立商业和社区底商，3000平会所，项目1期底商大多数已开业，未来业主购物生活较为方便； 2：周边配套设施完善，居住的氛围浓厚； 3：距离地铁2号线、4号线（在建）相对较近，出行方便； 4：社区内部自带2500平幼儿园，目前已经签约吉的堡双语幼儿园，方便业主子女上学。 不足之处：相对来说，交房时间有点迟。 楼盘位置：未央路与凤城七路交汇处向东400米 公交线路：50路、207路、214路、228路、230路、234路、238路、318路、328路、336路、403路、409路、509路、530路、600路、k618路、702路、711路、719路、723路、901路、903路、游4路、游10路等至张家堡站下车； 地铁线路：乘坐2号线与4号线（未开通）在行政中心站C2出口下车。 地理位置图 推荐阅读： 老城南裂变 新兴区抗起置业主流42万变身有房族 曲江沦陷！工薪族"入侵"！首付4.9万名企盘库存告急 新报价：均价7100元/平米 买房一定要看项目动态： 金科天籁城在售7号楼（楼王）小高层，1个单元，总高18层，2梯4户，均价7500-7800元/平，目前购买可享受交8000抵50000的优惠。主力户型：111平三室、130平四室，预计2016年12月底交房。 另外，一期准现房清盘中，在售1、3号楼交8000千抵20000元，剩余房源为87平2室，均价6900元/平，交房时间为：2016年10-12月底交房。 金科天籁城1、2、3、7号楼支持市公积金，合作银行为中国银行、建设银行、农业银行、招商银行。 项目整体分析： 1：品牌开发商，一级物业资质； 2：小区自带底商，满足业主日常生活需求； 3：小区自带品格幼儿园。 4：项目周边商业配套完善，距离万达购物广场近。 不足之处：交房时间相对较晚。 楼盘位置：太华北路与凤城二路十字东侧 公交线路：1路、2路、17路、38路、209路、227路、406路、506路、510路、517路、519路、523路、523路、801路、913路等到余家寨； 地铁线路：地铁四号线曹家庙站（在建）。 地理位置图 推荐阅读： 老城南裂变 新兴区抗起置业主流42万变身有房族 曲江沦陷！工薪族"入侵"！首付4.9万名企盘库存告急 新报价：均价4680元/㎡ 买房一定要看项目动态： 隆源国际城通过房天下房天下报名额外享2个点优惠，青年置业季准现房加推户型76-150平米，价格4500-5000元/平米，交5千抵2万优惠；76平米两室户型，首付七万，月供1200元。施工进度：1#、6#楼目前盖到23层左右；3、7、 8、9号楼均内饰工程，预计2016年6月底交房。项目目前五证齐全，住宅均支持公积金贷款；并携手美的成交即赠送中央空调主机，敬请关注。 项目整体分析： 1：位于西安门户经开核心位置，北客站以东900米，是由港资开发企业隆源集团开发；RD-SPACING: 0px;FLOAT: none;COLOR: rgb(0,0,0);FONT: 14px/26px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';WIDOWS: 1;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px"> 2：自身规划有一所国际双语幼儿园—品格幼儿园； 3：商业由4条欧洲风情商业街、2个大型商业中心、1条商业步行街组成； 4：项目目前五证齐全，住宅均支持公积金贷款。 不足之处：距离主城区相对较远。 楼盘位置：高铁北客站东900米 公交线路：乘263路、264路、265路、266路到北客站下车；723路到长乐东苑下车。 地铁线路：2号线、4号线（规划中）到北客站下车。 地理位置图 推荐阅读： 老城南裂变 新兴区抗起置业主流42万变身有房族 曲江沦陷！工薪族"入侵"！首付4.9万名企盘库存告急 新报价：6号楼毛坯成交均价6800元/平，7号楼非毛坯成交均价7500元/平，8号楼均价7000元/平。 买房一定要看项目动态： 世茂都在售6号楼、7号楼和8号楼。6号楼毛坯，成交均价6800元/平，面积为86平、95平、120平，支持公积金贷款。7号楼非毛坯，成交均价7500元/平，面积95平、120平，带装修约1200元/平。86平交1万可享一口价；95平交5万减20万；120平交6万减25万。商贷首付20%新政已开始执行。 8号楼2016年3月26日已经开盘，均价7000元/平，交1万抵5万，按时付款可享99折优惠。6号楼、8号楼预计2017年年底交房，7号楼预计2018年6月份交房。1-4号楼为安置楼。11号楼和14号楼已经售完。工程进度：6号楼、7号楼已到20层；8号楼已到8层。楼栋信息：6号楼2个单元，东单元2梯4户，西单元2梯5户，总高39层。7号楼2梯5户，总高39层。8号楼共2个单元，1单元2梯4户，总高38层；2单元2梯5户，总高37层。11号楼，总高38层，2梯4户，2个单元。14号楼33层，2个单元，2梯5户。
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开元·城基本信息 单价 均价6200元/平方米 产权年限 70 区域商圈 经开明光路 收房时间 10、11、17、18号楼预计2017年12月底交房 开发商 陕西开元置业有限公司 开盘时间 18号楼已于2016年4月8日开盘 户型 三居室(126.00㎡)三居室(99.00㎡)二居室(85.00㎡) 
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名京·九合院基本信息 单价 均价7300元/平方米 产权年限 70 区域商圈 城北北二环 收房时间 预计2016年7月31日二期入住 开发商 西安名京房地产开发有限公司 开盘时间 2014年3月25日已开盘二期 户型 二居室(91.74㎡)三居室(134.16㎡)二居室(88.23㎡) 
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鼎正·大都城基本信息 单价 均价5800元/平方米 产权年限 70 区域商圈 城北朱宏路 收房时间 4#楼、8#楼、17#楼预计2017年年底交房 开发商 陕西华云实业有限公司 开盘时间 2016年3月16日8号楼已开盘 户型 二居室(98.00㎡)三居室(118.00㎡)三居室(141.00㎡) 
排号优惠为：交6000总房款直减5万，再额外99折优惠。RDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> 
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贰号大院基本信息 单价 均价6800元/平方米 产权年限 70 区域商圈 经开城运公园市政府 收房时间 预计在2016年7月底交房 开发商 陕西秦皇房地产开发有限公司 开盘时间 2015年1月31号9、15号楼已开盘 户型 二居室(93.65㎡)三居室(109.80㎡)三居室(124.70㎡) 
金科天籁城5号楼热销中，交8000元抵20000元的优惠，5号楼共3个单元，33层，为两梯四户，楼间距为80米，主要户型为93平两房、105平三房、130平米三房和143平四房，参考均价7200元/平米，目前5号施工已经出地面，预计2017年年底交房。
项目施工进度为：1、2、3、7号楼已经封顶。RDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> 
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金科·天籁城基本信息 单价 均价7100元/平方米 产权年限 70 区域商圈 城北百花村 收房时间 预计2017年12月底5楼交房 开发商 陕西昊乐府房地产开发有限公司 开盘时间 2015年3月28日3、7号楼已开盘 户型 二居室(93.00㎡)三居室(105.00㎡)三居室(130.00㎡) 
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隆源国际城基本信息 单价 均价4680元/平方米 产权年限 70 区域商圈 城北火车北客站 收房时间 一期3#、7#、8#、9#预计2016年6月30号交房 开发商 西安杨林房地产开发有限公司 开盘时间 2015年12月1日7、8、9号楼已开盘 户型 三居室(116.28㎡)二居室(81.49㎡)三居室(98.23㎡) 
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项目整体分析：
1：离市政府很近，距离地铁2号线城市运动公园站243米（小区东门），距离地铁4号线行政中心站，乘车1站路，出行方便；
2：自身商业规模大：商业54亩，签约大润发超市、世茂国际影院等。
3：开发商实力强，物业口碑好；
4：目前支持公积金，优惠力度大。
不足之处：交房时间迟。
| 世茂都基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 经开城运公园市政府 | |
| 收房时间 | 7号楼预计2018年6月交房 | 开发商 | 世茂集团 | 开盘时间 | 8号楼2016年3月26日开盘 | |
| 户型 |
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楼盘位置：文景路与凤城十路交汇处东北角
公交线路：乘108路、263路、264路、265路、266路、714路、530路等在凤城十路中段下车，向东100米即到；
地铁线路：地铁2号线运动公园站A出口，向西250米即到；或者地铁4号线行政中心站，步行大约两站路左右。
地理位置图
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