[摘要] 4月21日,陕旅集团旗下金旅地产开发的金旅城项目,高调推出“无理由退房”。一石激起千层浪,陕西地产圈瞬时议论纷纷,有人点赞,有人质疑是炒作,还有人担心是
4月21日，陕旅集团旗下金旅地产开发的金旅城项目，高调推出“无理由退房”。一石激起千层浪，陕西地产圈瞬时议论纷纷，有人点赞，有人质疑是炒作，还有人担心是否真能实现无理由退房？
对产品自信才敢无理由退房
众所周知，2015年4月15日恒大地产集团召开新闻发布会，宣布正式实施无理由退房，覆盖恒大所有住宅楼盘，一时间震动整个地产界。而金旅城此次喊出无理由退房，则是陕西本土房企的首次尝试。
记者了解到，金旅城所在的太华路商圈目前大牌项目云集：万科、金科、中海、华远、万达等，区域内有大明宫遗址公园，临近地铁，又紧邻二环，交通配套和商业配套纯熟，使得这一地段成为较量产品品质和价值的白热化区域。
在此现状下，金旅城敢于率先提出“无理由退房”，原因何在？“源于对我们企业的实力，也源于我们对产品品质足够的自信。”金旅文化传播公司总经理姚卫坤坦言。据了解，陕旅集团作为本土老牌国企，拥有长恨歌、诸葛古镇等多个实力旅游资源，实力强大。金旅城是陕旅集团旗下开发的个房地产项目，主要是针对陕旅集团职工开发的安心房工程，因此从项目规划、户型设计、建筑用材、社区景观等方面，都是精挑细选，确保品质优先。
而面对是否真正做到无理由的质疑，姚卫坤也明确表态：“就是真正无条件的。只要有安心工程业主提出来，就无理由退房，坚决执行到底。这是集团对于项目品牌美誉度的期望，也是有足够的实力来为退房买单。”
无理由退房让消费者有保障
随着消费者权益保障制度的逐步完善，“三包”几乎成为了各类商品售后的标配。但在房地产领域，包退服务却长期缺失。
恒大率先推出“无理由购房”后，很多购房者坦言，买这样的房子，心理压力会小很多。近日刚买了恒大翡翠华庭的卢女士认为：“现在市场上房子很多，甚至出现过开发商跑路的事情，有的家庭大半辈子的积蓄都打了水漂。如果真能实现无理由退房，就算房子有什么问题，我们也没有什么后顾之忧了。”
恒大地产总裁夏海钧曾表态，住宅也是商品的一种，理应像其他商品一样获得“包退”的承诺。在恒大“无理由退房”发布会上，他公开表示：“恒大打造品质的能力强，住宅全部精装修交楼，定位刚需但都按豪宅的环境和配套打造。恒大成本控制的能力强，标准化运营、材料统一配送等降低了成本，我们的利润来自于供应商、建筑商的让利，卖给老百姓的住宅便宜，让老百姓感受到高性价比。”
姚卫坤表示，无理由退房，就是为了让购房者对买房子更放心，免除后顾之忧。
促使行业完善售后服务机制
对于“无理由退房”政策的预期和成效，一组数字可以证明。3月22日，恒大地产在广州举办了无理由退房一周年活动发布会，恒大集团副总裁何妙玲介绍了实施无理由退房一年来的情况：恒大去年累计销售2013.4亿，销售面积2551.2万平方米，均创历史新高，而退房率仅为0.91%。
据研究机构的市场监测数据，无理由退房对恒大各区域公司销售起到助推作用，项目整体的来访、成交转化、老带新成交占比等各项指标都有不同程度上涨。
“推行无理由退房，除了能为老百姓提供更好、更放心的服务，也为行业树立了榜样，推动行业完善售后服务机制，倒逼行业提高产品品质和性价比。也在一定程度上促进产品的去库存化。”
房地产业内分析人士指出。
对于未来的预期，姚卫坤说：“业主买房不是为了退房，而是安家，所以，我们会继续增强企业的实力，继续注重产品的品质，这才是根本。”记者 党兰 杜蒙
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