[摘要] 针对4月8日晚西安首场电视问政暴露出西安市住房保障和房屋管理局在工作作风、房地产市场管理等方面存在的问题。西安市房管局昨日对外正式公布整改情况,并就市民关心的问题作出解答。
针对4月8日晚西安首场电视问政暴露出西安市住房保障和房屋管理局在工作作风、房地产市场管理等方面存在的问题。西安市房管局昨日对外正式公布整改情况，并就市民关心的问题作出解答。西安市政府昨日召开常务会，市房管局局长、党组书记夏俊山说，西安市正在研究《经济适用住房退出管理办法》，未来将依规清退不再符合保障条件的家庭。
电视问政中涉及的部分人员可能被处分
夏俊山说，电视问政反映出的问题主要在4个方面：工作作风方面，存在迟到早退、在办公室抽烟、工作时间玩手机、接待群众言辞不当、形象不佳等问题；在局属企业直管公房管理方面，存在环境脏乱差问题；在经济适用房方面，存在违规转租问题；在房地产市场管理方面，存在“无证销售”等问题。
电视问政结束后，该局成立了领导小组，开展作风纪律整顿，对涉嫌违规违纪的人和事立即启动了问责程序，正按程序审核。据了解，在全局10名涉及的当事人中，有人将被行政警告、有人要写书面检查、还有人将被扣除绩效工资、岗位津贴。房管局党组对涉及的7个单位领导班子进行了集体约谈。
6个存在违规销售的企业正按行政程序予以处罚
在整治规范“无证售房”方面，该局抽调了190名工作人员，对全市188个未取得预售证的项目进行蹲点监督，截至昨日，共检查房地产项目143个，对101个未取得许可证项目下达了停止违规销售的通告，对6个存在违规销售行为的企业下发了《责令停止违法行政行为通知书》，正按行政程序予以处罚。
此外，还对38处公房小区进行了环境卫生整治，对24家房产中介下发了《限期整改通知书》，已对两家查实机构进行了行政处罚。
尽快出台经适房退出管理办法
夏俊山说，下一步他们将坚持标本兼治，完善解决问题的长效机制，持续抓好作风纪律整顿工作；针对目前全市三分之二的住宅小区没有物业管理的问题，将督促区县物业行政主管部门，指导成立业主大会，力争3年内90%以上住宅小区成立业主大会。针对市民群众反映的物业企业服务不达标问题，市房管局约谈了兰帝斯城、旭景崇盛园、祥林铭邸等17个小区的物业公司负责人，相关公司计入不良信用信息系统，作为资质审核晋级的参考信息进行备案。
还将尽快出台《西安市经济适用住房退出管理办法》，依规清退不再符合保障条件的家庭；完善“六部门联审”制度，进一步严格保障房审批手续。正在起草《西安市加强房地产经纪管理的若干意见》，规范中介机构经纪服务行为。积极协调相关部门，全面封杀网络平台关于保障性住房出租等网上信息。
经适房转租暗访>>
西安部分经适房仍在招租
华商报讯尽管《经济适用住房管理办法》规定，经济适用房不能转租，西安市房管部门也明文规定不允许转租，特别是在此次电视问政节目播出后，房管局承诺对存在的违规转租问题进行整改，但是，华商报记者在昨日的走访中发现，违规转租仍然存在。
玄武花园：
昨日上午，华商报记者一走进玄武路中段的玄武花园小区，就在“陕西安居”标识旁发现了一则出租信息，上书“出租本小区房屋，两室两厅，家电、家具、设施齐全，拎包入住”。在该小区一栋楼的单元楼门口，华商报记者又看到了另一则招租信息，从两则广告所留的电话号码看，显然不是同一人在招租。华商报记者给其中一个招租人打了电话，他说出租的房子是自己的，还说了一些关于该房产的优势，希望华商报记者考虑考虑。玄武花园物业办的工作人员说，“目前没有100平方米左右的房子出租，但较大一点的还有”。
枫韵蓝湾：
昨日中午，记者来到位于科技路与丈八北路十字东北角的枫韵蓝湾小区。在小区物业服务中心，一位工作人员介绍说，该小区全部为经济适用房，不对外出租。
接着记者又先后暗访了小区周边的两个房屋中介，查询有关枫韵蓝湾房源的信息都无果。不过，一位中介服务人员告诉记者，近查得紧，所有和枫韵蓝湾有关的信息都没上，如果真要该小区的房让留下电话。记者表示先看看后离开。
暗访中，华商报记者还注意到一个情况，在枫韵蓝湾小区临街的一栋楼里，有几家在窗户上打出了服务业务的信息，六楼的一家张贴了一张“婴儿游泳”的广告，更高层还有“瑜伽”的内容。
鸿基新城：
下午2时许，记者来到位于科技四路与丈八北路十字西南处的鸿基新城小区，一栋高楼的楼体上标识着“陕西安居”字样。一个长几百米的广场将小区分为南北两半，临着广场，两侧都是商户。记者到一家小商店询问，店主是位老年人，问是自己住还是给别人找，在得到“自住”的答复后，老人说，前一阵子还有，近没有空房。他告诉记者，有房子出租的人会在他这里留信息，让记者也留下电话，等有了再联系。
在广场的一侧，华商报记者看到一幅横幅上写着“经济适用房不得出售、出租、闲置、出借及改变住房用途”的字样，一位居民告诉记者这横幅是近挂的，“近查得很严，都不敢租了。”这位业主说。
福安花园：
在朱宏路与纬二十六街交汇处向东300多米的福安花园小区，招租广告在公示栏、围墙、单元楼入口处等地方贴了不少。华商报记者拨打了其中一个联系电话，对方承认是中介，出租的是福安花园的房子，针对记者提出的“经济适用房能出租吗”的提问，中介工作人员回答，“很正常，虽然有规定，但是都在出租，如果不出租，房子闲着怎么办”。
公房小区回访>>
朱雀东坊南区仍有垃圾未清理
近日，电视问政反映了朱雀东坊南区、龙首村东北区等公房小区的环境卫生问题。随后，相关部门进行了整顿。昨日，华商报记者再次走访以上两个公房小区发现，小区内环境已有所改变，但朱雀东坊南区仍有部分垃圾未清理。
昨日下午1时许，华商报记者来到朱雀东坊南区，这里的环境卫生情况比以前有所改善。不过小区23号楼门前仍有一堆垃圾未清理，垃圾堆附近有一股难闻的气味。
住在23号楼的李女士称，前几天小区来了很多人打扫卫生，清理出去一些垃圾，可23号楼门口的垃圾只在上周五的时候拉走一车，然后就再没有来了，这几天也没有人管。住在25号楼的刘先生表示，这段时间卫生确实好点了，关键要看怎么保持下去，另外住户也应该自己保护好环境。
朱雀东坊南区13号楼附近正在拓宽路面，一工人称已经施工几天了。在施工的同时，一辆垃圾车正在清理路边的建筑垃圾。除此之外的其他区域基本都很干净。
随后，华商报记者又来到龙首村东北区，这里的几个院落都有工人在平整空地，小区基本已经看不到垃圾乱堆放的情况，只有小区门口一辆货车正在清理小区门口的垃圾，小区内随处可见“不乱扔垃圾”、“保持环境卫生”的标语或横幅。 华商报记者 张成龙
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